房地产行业REITs周报：首批四单扩募REITs上市首日皆收涨，广州开发区高新产业园项目获受理

本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国（仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾）提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投（国际）证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。证券研究报告·行业动态REITs 周报（6.10-6.16）：首批扩募 REITs 上市收涨，广州开发区高新产业园项目获受理核心观点本周中证 REITs 指数下跌 1.48%，日均换手率及成交金额均有下降。周五首批四单 REITs 扩募上市且均收涨。我们认为，首批公募 REITs 的扩募落地为后续的资产购入疏通了参考路径，未来REITs 扩募时间周期有望大幅缩减，供给端扩容成为常态。另一方面，首批 REITs 上市至今已近两年，满足养老金 FOF 等资金对于投资标的成立时间要求，叠加二级市场持续估值回调带来的中长期配置性价比，增量资金有望进场并带动市场情绪回暖。同时易方达广州开发区高新产业园 REIT 获受理，为今年以来获受理的第二单公募 REIT，REIT 市场的融资功能也正逐步恢复。行业动态信息政策及新闻回顾：1）央行等五部门印发《关于金融支持全面推进乡村振兴 加快建设农业强国的指导意见》，指出要提升新市民金融服务水平，鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、REITs等方式支持专业化、规模化住房租赁企业发展。2）国家发改委投资司召开金融机构投资项目前期工作质量提升培训会，着力促进民间投资，稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金工作。行情回顾：1）本周中证 REITs 收盘指数下跌 1.48%，收于 870.82，全周加权日均换手率 0.67%，较上周的 1.02% 下跌 0.36 个百分点，日均成交金额为 2.2 亿元，较上周下降 31%；2）周内产权类REIT 下跌 0.8%，经营权类 REIT 下跌 0.7%； 3）除能源类 REIT与上周持平外，所有 REITs 子板块均收跌，其中生态环保 REIT连续两周成为跌幅最大的板块，下跌 2.2%；4）博时蛇口产园 REIT受扩募份额上市催化上涨 2.1%，周内涨幅最大；富国首创水务REIT 跌幅最深为-3.3%。重要公告回顾： 1）博时蛇口产园 REIT、华安张江光大 REIT、中金普洛斯 REIT、红土创新盐田港 REIT：扩募项目上市仪式于6 月 16 日在沪深两所举行；2）易方达广开产业园 REIT：6 月 14日获深交所受理；3）中金厦门安居 REIT：原始权益人拟增持基金份额，份额不超过 2500 万份，占已发行份额 5%，持有期不少于 6 个月，自得到批复起 12 个月内择机实施；4）浙商沪杭甬REIT：拟进行 2023 年度第一次分红，可供分配利润约 3.15 亿元，占基准日公募 REITs 可供分配金额的 99.99%，本次分红方案为维持强于大市竺劲zhujinbj@csc.com.cnSAC 编号:S1440519120002SFC 编号:BPU491发布日期： 2023 年 06 月 17 日市场表现相关研究报告房地产 本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国（仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾）提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投（国际）证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。6.301 元/10 份基金份额。 房地产行业动态报告请务必阅读正文之后的免责条款和声明。目录本周重要政策/新闻.............................................................................................................................................................1本周市场表现......................................................................................................................................................................2本周重要公告......................................................................................................................................................................4本周关注：易方达广开产业园 REIT 获深交所受理....................................................................................................... 7本周在审项目情况............................................................................................................................................................10本周主要招标信息............................................................................................................................................................10风险分析............................................................................................................................................................................11图表目录图表 1： 本周重要政策/新闻.............................................................................................................................1图表 2： REITs 指数总体情况...........................................................................................................................2图表 3： 近 30 个交易日 REITs 指数...............................................................................