中国房地产企业监测报告（2021年2月）

本报告数据来自于中指研究院数据研发中心、中房指数系统。如有疑问，请咨询 010-56318092。 报告撰写：高静：gaojing.bj@fang.com 张玉：zhangyu.bj@fang.com 张弘：zhanghong@fang.com 企业：2 月龙头房企业绩减少，融资规模小幅缩减 【本月导读】 ◆ 市场需求：2 月楼市成交低位运行，各线成交环比均降 CREIS 中指数据显示，2021 年 2 月监测的主要城市成交面积环比下降43.92%，超9成城市环比均有不同程度下降，同比则上升330.57%。环比来看，20 个城市均有不同程度下降，东莞降幅较明显，西安次之，此外大连降幅较小，在 10%以内；仅温州成交环比有所上升，未超 1%。同比来看，18 个城市上升，扬州、大连升幅较为明显。 ◆ 销售情况：标杆房企业绩环比下降，同比上行 2 月监测的品牌房企销售额整体较上月下降 22.08%。环比来看，监测的 10 家品牌房企销售业绩下降的占八成，其中恒大降幅较高；另外万科、金地次之，降幅均超 28%；碧桂园环比升幅明显，为 15.45%，绿城升幅次之，为 13.25%。同比来看，除恒大外，其余 9 家房企销售业绩均上涨，其中绿城中国同比升幅较大，为 795.24%，金地、富力和世茂升幅均超 160%。 ◆ 拿地情况：品牌房企拿地脚步持续放缓，规模缩减 2 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 139.49 万平方米，环比下降 45.76%；规划建筑面积为 283.6 万平方米，环比减少 48.71%。拿地成本 314.25 亿元，环比下降 33.21%。本月绿城中国斩获地块最多，拿地 10 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 52.95 万平方米和 98.04 万平方米；保利地产拿地 6 宗，居第二；碧桂园拿地 4宗，位列第三，本月其他企业拿地数量分别为万科、中海地产和金地集团各 2 宗。 ◆ 融资情况：2 月房企融资规模缩减，票据仍占主流 2 月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资 19 笔，累计融资金额合计 222.55 亿元，金额较上月下降 82%。其中单笔融资不少于 20 亿元的有 5 笔，融资单笔最高为 37.75 亿元。金额排名第一的融资方式仍是票据，债券占据第二位，其他类型融资占据第三。2 月票据仍为房企主流融资方式，融资 3 笔，金额 48.19 亿元，融资额占比约为 22%。2 月 9 日，万科企业股份有限公司发布为深圳万科为丽钻公司贷款提供担保的公告。公告显示，为满足万科企业股份有限公司境外子公司日常经营需要，万科全资子公司丽钻有限公司向中国建设银行下属分行申请总额为 5.85 亿美元的银行贷款。 中指研究院 数据研发中心 中房指数系统 电 话：4006301230-1 查看往期全文： fdc.fang.com 中国房地产企业监测报告（2021 年 2 月） 中国房地产企业监测报告（2021 年 2 月） 本报告数据来自于中指研究院数据研发中心、中房指数系统。如有疑问，请咨询 010-56318092。 目录 1 2021 年 2 月中国房地产企业整体经营状况 ..................................... 1 1.1 2 月全国市场整体情况 ................................................ 1 1.1.1 市场需求 ................................................................................................... 1 1.1.2 供应情况 ................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ................................................................................................... 1 1.2 2 月重点企业整体情况 ................................................ 2 1.2.1 重点企业拿地情况 .................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 .................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 .................................................................................... 3 2 2021 年 2 月品牌房地产企业经营状况 ........................................ 7 2.1 万科 ............................................................... 7 2.1.1 新增土地储备............................................................................................ 7 2.1.2 全国销售情况............................................................................................ 7 2.1.3 热销项目 ................................................................................................... 8 2.2 保利地产 .......................................................... 10 2.2.1 新增土地储备.......................................................................................... 10 2.2.2 全国销售情况.......................................................................................... 11 2.2.3 热销项目 ......................................................................................