中国房地产企业监测报告（2020年9月）

本报告数据来自于中指研究院数据研发中心、中房指数系统。如有疑问，请咨询 010-56318092。 报告撰写：高静：gaojing.bj@fang.com 张玉：zhangyu.bj@fang.com 王硕：wangshuobj@fang.com 企业：金九龙头房企销售、拿地和融资均回升 【本月导读】  市场需求：楼市整体运行有所下滑，同比一三线升二线降 CREIS 中指数据显示，2020 年 9 月监测的主要城市成交面积环比下降 4.97%，5 成城市环比均有不同程度下降，同比则上升 6.43%。环比来看，11 个城市均有不同程度下降，泉州降幅较明显，西安次之，此外武汉降幅较小，未超过 1%；环比上升的城市中，广州升幅较高，超 5 成，苏州以超 2 成升幅居其次。同比来看，12 个城市上升，扬州和广州升幅较为明显。  销售情况：九成龙头房企业绩环比上扬，同比均升 9 月监测的品牌房企销售额整体较上月上升 35.18%。环比来看，监测的 10 家品牌房企销售业绩上升的占九成，其中恒大升幅较高；另外富力、绿城、龙湖和中海次之，升幅均在 20%-30%之间；仅万科环比下滑，降幅为 7.12%。同比来看，10 家房企销售业绩均不同程度上扬，恒大、绿城升幅较高，在七成左右；世茂较去年同期基本持平，仅微升 0.37%。  拿地情况：金九品牌房企重燃拿地热情 9 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 775.31 万平方米，环比上升 18.16%；规划建筑面积为 1816.36 万平方米，环比增加 27.10%。拿地成本 1074.49 亿元，环比上升 37.51%。本月仍为碧桂园斩获地块最多，拿地 43 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 205.87 万平方米和 529.9 万平方米；保利地产拿地 19 宗，居第二；龙湖拿地14 宗，位列第三，本月其他企业拿地数量分别为万科和恒大各 13 宗，中海 10 宗，绿城 9 宗，金地 5 宗，富力 2 宗。  融资情况：9 月房企融资规模增加，债券为主流 9 月重点房企融资总额有所上扬，重点监测房企发生融资 93 笔，累计融资金额合计 670.28 亿元，金额较上月上升 45.53%。其中单笔融资不少于 20 亿元的有 12 笔，融资单笔最高为 29.6 亿元。金额排名前三位的融资方式分别是债券、融资担保和海外融资。9 月债券为房企主流融资方式，融资 11 笔，金额 170.4 亿元，融资额占比约为25.42%。9 月 23 日，金融街控股股份有限公司公告披露其 2020 年度第一期中期票据的发行情况。该期债券于 9 月 18 日、21 日发行，分两个品种发行，合共发行 29.6 亿元。 中指研究院 数据研发中心 中房指数系统 电 话：4006301230-1 查看往期全文： fdc.fang.com 中国房地产企业监测报告（2020 年 9 月） 中国房地产企业监测报告（2020 年 9 月） 本报告数据来自于中指研究院数据研发中心、中房指数系统。如有疑问，请咨询 010-56318092。 目录 1 2020 年 9 月中国房地产企业整体经营状况 .................................... 1 1.1 9 月全国市场整体情况 ............................................... 1 1.1.1 市场需求 ..................................................................................................... 1 1.1.2 供应情况 ..................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ..................................................................................................... 1 1.2 9 月重点企业整体情况 ............................................... 2 1.2.1 重点企业拿地情况 ....................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 ....................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 ....................................................................................... 3 2 2020 年 9 月品牌房地产企业经营状况 ........................ 错误!未定义书签。 2.1 万科 .............................................. 错误!未定义书签。 2.1.1 新增土地储备 ................................................................. 错误!未定义书签。 2.1.2 全国销售情况 ................................................................. 错误!未定义书签。 2.1.3 热销项目 ........................................................................ 错误!未定义书签。 2.2 保利地产 .......................................... 错误!未定义书签。 2.2.1 新增土地储备 ................................................................. 错误!未定义书签。 2.2.2 全国销售情况 ................................................................. 错误!未定义书签。 2.2.3 热销项目 ........................................................................ 错误!未定义书签。 2.3 中海地产 .......................................... 错误!未定义书签。 2.3.1 新增土地储备 ...........................