2020年9月中国房地产政策跟踪报告

报告要点1：  金融监管：房地产融资环境持续收紧  楼市调控：多地发布楼市调控政策，升级限贷措施  人才政策：降低落户门槛，增加住房补贴  自贸区再扩围：设立北京、湖南、安徽、浙江（扩展）自贸试验区 本月重要事件： 表：2020 年 9 月全国房地产相关政策及重大事件 分类 日期 重要事件 关键内容 2020.9.9 国家统计局发布 2020年 8 月居民消费价格指数和工业生产者出厂价格  8 月份，全国居民消费价格同比上涨 2.4%，较上月回落 0.3 个百分点，环比上涨 0.4%，较上月回落 0.2 个百分点。1-8 月，全国居民消费价格比去年同期上涨3.5%。  8 月份，全国工业生产者出厂价格同比下降 2.0%；工业生产者购进价格同比下降 2.5%。1-8 月平均，工业生产者出厂价格比去年同期下降 2.0%，工业生产者购进价格下降 2.7%。 2020.9.14 国家统计局公布 2020年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况  各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落；一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。 2020.9.15 国家统计局发布 8 月份国民经济运行情况  8 月份，全国规模以上工业增加值同比增长 5.6%，环比增长 1.02%，增速比 7 月份加快 0.8 个百分点。1-8月份，全国规模以上工业增加值同比增长 0.4%，增速实现由负转正。  8 月份，全国服务业生产指数同比增长 4.0%，比 7 月份上升 0.5 个百分点。1-8 月份，服务业生产指数同比下降 3.6%，降幅比 1-7 月份收窄 1.1 个百分点。  8 月份，社会消费品零售总额 33571 亿元，同比增长0.5%，增速年内首次由负转正；环比增长 1.25%。1-8 月份，社会消费品零售总额 238029 亿元，同比下降8.6%，降幅比 1-7 月份收窄 1.3 个百分点。  1-8 月份，全国城镇新增就业 781 万人，与上年同期相比少增 203 万人。8 月份，全国城镇调查失业率为5.6%，比上月下降 0.1 个百分点。 2020.9.15 国家统计局公布 2020年 1-8 月份全国房地产开发投资和销售情况  1-8 月份，全国房地产开发投资 88454 亿元，同比增长 4.6%，增速比 1-7 月份提高 1.2 个百分点；商品房销售面积 98486 万平方米，同比下降 3.3%，降幅比 1-7 月份收窄 2.5 个百分点；商品房销售额 96943 亿元，增长 1.6%，1-7 月份为下降 2.1%；房地产开发企业到 1 报告撰写人：马琛 machen@fang.com 2020 年 9 月 中国房地产政策跟踪报告 中指研究院 中国房地产政策跟踪报告 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中房指数系统对公开资料的整理。详情请查询 http://fdc.fang.com 或致电 400-630-1230，010-56319253。 分类 日期 重要事件 关键内容 位资金 117092 亿元，同比增长 3.0%，增速比 1-7 月份提高 2.2 个百分点；房地产开发景气指数为 100.33，比 7 月份提高 0.24 点。 2020.9.21 国 务 院 关 于 印 发 北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区 扩展区域方案的通知  北京自贸区：（一）推动投资贸易自由化便利化；（二）深化金融领域开放创新；（三）推动创新驱动发展；（四）创新数字经济发展环境；（五）高质量发展优势产业；（六）探索京津冀协同发挥在那新路径；（七）加快转变政府职能。  湖南自贸区（长沙、岳阳、郴州）：（一）加快转变政府职能；（二）深化投资领域改革；（三）推动贸易高质量发展；（四）深化金融领域开放创新；（五）打造联通长江经济带和粤港澳大湾区的国际投资贸易走廊；（六）探索中非经贸合作新路径新机制；（七）支持先进制造业高质量发展。  安徽自贸区（合肥、芜湖、蚌埠）：（一）加快转变政府职能；（二）深化投资领域改革；（三）推动贸易高质量发展；（四）深化金融领域开放创新；（五）推动创新驱动发展；（六）推动产业优化升级；（七）积极服务国家重大战略。  浙江自贸区（宁波、杭州、金义）：（一）建立以投资贸易自由化便利化为核心的制度体系；（二）高质量建设现代化开放型经济体系；（三）构建安全高效的风险防控体系。 财政金融 2020.9.2 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议  国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议明确下一步要坚持稳健的货币政策灵活适度，保持政策力度和可持续性，不搞大水漫灌，引导资金更多流向实体经济，以促进经济金融平稳运行。会议要求，对金融控股公司监管要依法依规、稳妥有序推进实施，防范化解风险，增强金融服务实体经济能力。 2020.9.6 中国国际金融论坛  2020 中国国际金融论坛在北京召开，会上银保监会副主席周亮表示：将银保监会将稳妥的处置高风险中小金融机构，严格遵循房住不炒的定位，规范房地产贷款业务，防止房地产市场过度金融化，同时还要落实资管新规的要求，防止影子银行的反弹，通过打击违法违规金融活动，牢牢守住金融风险，不发生系统性金融风险的底线。 2020.9.10 中央财经委会议  国家主席习近平主持召开中央财经委会议，提出：①必须把建设现代流通体系作为一项重要战略任务来抓；②深化供给侧结构性改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用；③统筹推进现代流通体系硬件和软件建设，发展流通新技术新业态新模式。 2020.9.11 人民银行发布2020年8 月金融统计数据报告  8 月末，社会融资规模存量为 277 万亿元，同比增长13.3%。广义货币（M2）余额 214 万亿元，同比增长10.4%；狭义货币（M1）余额 60 万亿元，增长 8.0%，增速比 7 月末高 1.1 个百分点；流通中货币（M0）余额 8 万亿元，增长 9.4%。  8 月末，人民币贷款余额 167 万亿元，同比增长 13.0%，增速与 7 月末持平。8 月份，人民币贷款增加 1.28 万亿元，同比多增 694 亿元。 2020.9.12 央行公布 8 月金融统计数据报告  9 月 12 日，央行公布 8 月金融统计数据报告。8 月末，广义货币(M2)余额 213.7 万亿元，同比增长 10.4%，增速比上月末低 0.3 个百分点，比上年同期高 2.2 个中国房地产政策跟踪报告 本报告数据来自 CREIS 中指数据或中房指数系统对公开资料的整理。详情请查询 http://fdc.fang.com 或致电 400-630-1230，010-56319253。 分类 日期 重要事件 关键内容 百分点。8 月份人民币贷款增加 1.3 万亿元，同比多增694 亿元。 2020.9.14 银保监会召开新闻通气会  银保监会召开新闻通气会