首开股份2025年年度报告

北京首都开发股份有限公司2025 年年度报告1 / 271公司代码：600376公司简称：首开股份北京首都开发股份有限公司2025 年年度报告北京首都开发股份有限公司2025 年年度报告2 / 271重要提示一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、本公司承诺将及时、公平地履行信息披露义务。本公司董事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。四、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。五、公司负责人李岩、主管会计工作负责人王奥及会计机构负责人（会计主管人员）马特声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。六、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案不派发现金红利，不送红股，不以资本公积转增股本。该利润分配预案将提交公司2025年年度股东会审议。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响√适用 □不适用截至报告期末，公司母公司资产负债表未分配利润科目为负，按照相关规则，公司暂不具备分红条件。七、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉及的发展战略、未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。八、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否九、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否十、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否北京首都开发股份有限公司2025 年年度报告3 / 271十一、重大风险提示本报告期不存在对公司生产经营产生实质性影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细阐述公司在生产经营过程中可能面临的各种风险及应对措施，敬请查阅关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及防范部分的内容。十二、其他□适用 √不适用北京首都开发股份有限公司2025 年年度报告4 / 271目录第一节释义...................................................................................................................................... 5第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................5第三节管理层讨论与分析............................................................................................................12第四节公司治理、环境和社会....................................................................................................51第五节重要事项............................................................................................................................ 67第六节股份变动及股东情况........................................................................................................82第七节债券相关情况....................................................................................................................87第八节财务报告.......................................................................................................................... 106备查文件目录载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。载有天健会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内在《中国证券报》《证券时报》公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。北京首都开发股份有限公司2025 年年度报告5 / 271第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司、首开股份指北京首都开发股份有限公司控股股东、首开集团指北京首都开发控股（集团）有限公司中国证监会或证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所登记结算机构指中国证券登记结算有限责任公司上海分公司公司法指中华人民共和国公司法上市规则指上海证券交易所股票上市规则报告期指2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日天鸿集团指北京首开天鸿集团有限公司城开集团指北京城市开发集团有限责任公司第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称北京首都开发股份有限公司公司的中文简称首开股份公司的外文名称Beijing Capital Development, Co., Ltd公司的外文名称缩写BCDC公司的法定代表人李岩公司的注册资本257,956.5242万元公司的实缴资本257,956.5242万元二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名高士尧钟宁联系地址北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场八层北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层电话010-59090927010-59090980传真010-59090983010-59090983电子信箱bcdc@bcdh.com.cnbmb1309@sohu.com投资者联系电话：010-59090981三、 基本情况简介公司注册地址北京市东城区安定门外大街189号一层103B公司注册地址的历史变更情况2022年12月30日，公司完成公司住所变更登记手续，由“北京市东城区安定门外大街183号京宝花园二层”变更至“北京市东城区安定门外大街189号一层103B”。公司办公地址北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层公司办公地址的邮政编码100102公司网址http://www.shoukaigufen.com北京首都开发股份有限公司2025 年年度报告6 / 271电子信箱bcdc@bcdh.com.cn四、 信息披露及备置地点公司披露年度报告的媒体名称及网址《中国证券报》《证券时报》公司披露年度报告的证券交易所网址www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司董事会办公室（证券部）、上海证券交易所信息披露文件审计报告、信息披露文件原件等五、 公司股票简况公司股票简况股票种类股