2026年一季度报告

新大正物业集团股份有限公司 2026 年第一季度报告 1 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2026-022 新大正物业集团股份有限公司 2026 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度财务会计报告未经审计 新大正物业集团股份有限公司 2026 年第一季度报告 2 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%） 营业收入（元） 783,606,353.23 742,474,875.95 5.54% 归属于上市公司股东的净利润（元） 34,090,663.72 33,824,413.81 0.79% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 33,625,888.09 30,691,240.27 9.56% 经营活动产生的现金流量净额（元） -187,659,221.84 -184,367,531.45 -1.79% 基本每股收益（元/股） 0.15 0.15 0.00% 稀释每股收益（元/股） 0.15 0.15 0.00% 加权平均净资产收益率 2.77% 2.76% 0.01% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%） 总资产（元） 2,015,888,503.49 2,031,752,485.88 -0.78% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,245,955,192.84 1,211,968,529.12 2.80% （二） 非经常性损益项目和金额 适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -116,394.20 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 1,351,028.71 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 -97,396.48 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -505,106.16 减：所得税影响额 101,621.82 少数股东权益影响额（税后） 65,734.42 合计 464,775.63 -- 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 新大正物业集团股份有限公司 2026 年第一季度报告 3 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 1、资产负债表项目 单位：万元 项目 2026 年 3 月 31 日 2025 年 12 月 31 日 变动额 变动比例 主要变动原因 货币资金 29,959.91 54,245.96 -24,286.05 -44.77% 主要系本期支付员工年终奖金、并购项目投资款及股利分配款所致 其他非流动资产 3,161.76 52.68 3,109.08 5,902.16% 主要系预付投资款所致 2、利润表项目 单位：万元 项目 本期发生额 上期发生额 变动额 变动比例 主要变动原因 财务费用 81.36 -59.06 140.42 -237.77% 主要系存款利息收入下降叠加计息负债利息支出增加所致 其他收益 143.56 547.16 -403.60 -73.76% 主要系本期计入当期损益的政府补助减少所致。 投资收益 51.81 17.67 34.14 193.15% 主要系权益法核算的联营企业收益增加所致 信用减值损失 -376.63 -584.79 208.16 -35.60% 主要系收回部分长账龄应收款项，相应转回已计提的坏账准备所致 资产处置收益 3.41 -3.53 6.94 -196.42% 主要系本期资产清理收益增加所致 营业外收入 3.23 17.74 -14.51 -81.79% 主要系非经常性损益项目中赔偿收益减少所致 营业外支出 68.79 19.44 49.35 253.82% 主要系非经常性损益项目中赔偿支出增加所致 3、现金流量表项目 单位：万元 项目 本期发生额 上期发生额 变动额 变动比例 主要变动原因 投资活动产生的现金流量净额 -3,251.57 632.45 -3,884.02 -614.13% 主要系本期支付并购项目投资款项所致 筹资活动产生的现金流量净额 -2,282.55 -3,533.50 1,250.95 35.40% 主要系本期支付的股利款项较上年同期减少所致 新大正物业集团股份有限公司 2026 年第一季度报告 4 二、股东信息 （一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 10,898 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 王宣 境内自然人 28.85% 65,274,426 0 不适用 0 重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙） 境内非国有法人 17.40% 39,375,000 0 不适用 0 李茂顺 境内自然人 6.96% 15,750,000 11,812,500 不适用 0 罗渝陵 境内自然人 3.13% 7,077,320 0 不适用 0 俞文灿 境内自然人 2.19% 4,961,658 0 不适用 0 廖才勇 境内自然人 1.19% 2,703,220 0 不适用 0 朱蕾 境内自然人 1.02% 2,303,420 0 不适用 0 陈建华 境内自然人 1.02% 2,299,700 0 不适用 0 招商银行股份有限公司－东方红远见价值混合型证券投资基金 其他 0.95% 2,159,015 0 不适用 0 高盛公司有限责任公司 境外法人 0.83% 1,879,615 0 不适用 0 前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 王宣 65,274,426 人民币普通股 65,274,426 重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙） 39,375,000 人民币普通股 39,375,000 罗渝陵 7,077,320 人民币普通股 7,077,320 俞文灿 4,961,658 人民币普通股 4,961,658 李茂顺 3,937,500 人