2025年年度报告

新大正物业集团股份有限公司 2025 年年度报告全文1新大正物业集团股份有限公司2025 年年度报告2026 年 4 月新大正物业集团股份有限公司 2025 年年度报告全文22025 年年度报告第一节 重要提示、目录和释义公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人杨谭及会计机构负责人（会计主管人员）李艳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。新大正物业集团股份有限公司 2025 年年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义................................................................................................................................2第二节 公司简介和主要财务指标.............................................................................................................................6第三节 管理层讨论与分析...................................................................................................................................... 9第四节 公司治理、环境和社会................................................................................................................................22第五节 重要事项................................................................................................................................................... 40第六节 股份变动及股东情况...................................................................................................................................64第七节 债券相关情况.............................................................................................................................................70第八节 财务报告................................................................................................................................................... 71新大正物业集团股份有限公司 2025 年年度报告全文4备查文件目录（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。（三）报告期内公开披露的所有公司文件的正本及公告原稿。新大正物业集团股份有限公司 2025 年年度报告全文5释义释义项指释义内容本公司、公司、新大正指新大正物业集团股份有限公司深交所指深圳证券交易所中国证监会指中国证券监督管理委员会大世界保洁指重庆大世界保洁有限公司民兴物业指四川民兴物业管理有限公司四川和翔指四川和翔环保科技有限公司瑞丽缤南指瑞丽市缤南环境管理有限公司香市和翔指香格里拉市和翔环保科技有限公司江西中泽指江西中泽新大正物业股份有限公司嘉信立恒指嘉信立恒设施管理(上海)有限公司新大正物业集团股份有限公司 2025 年年度报告全文6第二节 公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称新大正股票代码002968变更前的股票简称（如有）/股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称新大正物业集团股份有限公司公司的中文简称新大正公司的外文名称（如有）New DaZheng Property Group Co., LTD公司的外文名称缩写（如有）NDZ公司的法定代表人李茂顺注册地址重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#注册地址的邮政编码400042公司注册地址历史变更情况公司设立时注册地址：渝中区陕西路 38 号大正大厦 9 楼第一次变更为：重庆市渝中区上清寺路 9 号名义层 19 层 A#第二次变更为：重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#办公地址重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#办公地址的邮政编码400042公司网址https://www.dzwy.com电子信箱ndz@dzwy.com二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杨谭王骁联系地址重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#电话023-63809676023-63809676传真023-63601010023-63601010电子信箱yangtan@dzwy.comwangxiao@dzwy.com三、信息披露及备置地点公司披露年度报告的证券交易所网站深圳证券交易所（www.szse.cn）公司披露年度报告的媒体名称及网址《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公司年度报告备置地点公司董事会办公室四、注册变更情况统一社会信用代码915001032030285054公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变化新大正物业集团股份有限公司 2025 年年度报告全文7历次控股股东的变更情况（如有）未变更五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称天健会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址浙江省杭州市西湖区灵隐街道西溪路 128 号签字会计师姓名陈应爵、向晴公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构保荐机构名称保荐机构办公地址保荐代表人姓名持续督导期间长江证券承销保荐有限公司中国（上海）自由贸易试验区北张家浜路 128 号 302-1、302-2、303-3 室王珏、方雪亭2019.12.3-2021.12.31对公司首次公开发行股票的募集资金继续履行持续督导职责，直至募集资金使用完毕。六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□是 否2025 年2024 年本年比上年增减2023 年营业收入（元）3,013,436,635.783,387,201,590.34-11.0