2025年1-11月上海房地产企业销售业绩TOP30

2025年1-11月上海房地产企业销售业绩TOP302025 年 1-11 月上海房地产企业销售业绩 TOP302025 年 11 月 ，上 海 新 房 市 场 供 需 均 出 现 下 滑 态 势 ，部 分 核 心 区 域优 质 楼 盘 持 续 热 销 。 接 近 年 底 冲 刺 阶 段 ， 房 企 销 售 压 力 较 大 ， 多 个楼 盘 开 启 渠 道 分 销 模 式 以 加 快 去 化 。 11 月 上 海 第 九 批 次 土 拍 共 出让 9 宗 地 块 ， 其 中 7 宗 地 块 以 底 价 成 交 ， 出 让 总 金 额 为 173.33 亿元 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日-11月 28 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在上海的销售监数据；对于少数未在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-11 月 ，上 海 房 地 产 销 售 业 绩 TOP30 企 业 合 计 销 售 4392. 9亿 元 ；销 售 面 积 TOP30 企 业 合 计 销 售 621.2 万 平 。销 售 额 突 破 150亿 元 的 房 企 有 10 家 ， 其 中 华 润 置 地 、 保 利 发 展 、 招 商 蛇 口 分 别 以417.9 亿 元 、 395.8 亿 元 和 387.8 亿 元 获 得 销 售 金 额 榜 前 三 名 ； 销售 面 积 榜 达 到 20 万 平 以 上 的 房 企 有 13 家 ， 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、华 润 置 地 分 别 以 65.0 万 平 、 57.1 万 平 和 45.3 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-11 月 ， 上 海 房 地 产 权 益 销 售 业 绩 TOP30 企 业 合 计 销 售2954.6 亿 元 ； 权 益 销 售 面 积 TOP30 企 业 合 计 销 售 420.7 万 平 。 权益 销 售 额 突 破 百 亿 元 的 房 企 有 9 家 ， 其 中 保 利 发 展 、 招 商 蛇 口 、 华润 置 地 分 别 以 283.6 亿 元 、 274.5 亿 元 和 265.5 亿 元 获 得 销 售 金 额榜 前 三 名 ； 权 益 销 售 面 积 榜 中 ， 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、 华 润 置 地 分别 以 44.4 万 平 、 39.4 万 平 和 31.7 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-11 月 ， 上 海 商 品 住 宅 销 售 金 额 TOP10 项 目 合 计 销 售1126.0 亿 元 。本 次 TOP10 门 槛 值 为 64.6 亿 元 。其 中 ，第 一 名 上 海壹 号 院 销 售 金 额 为 220.3 亿 元 ，第 二 名 金 陵 华 庭 214.2 亿 元 、第 三名 翡 雲 悦 府 142.5 亿 元 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-11 月 ， 上 海 商 品 住 宅 销 售 面 积 TOP10 项 目 合 计 销 售 面积 为 93.8 万 平 。 其 中 ， 翡 雲 悦 府 以 12.9 万 平 占 据 项 目 销 售 面 积 榜单 的 第 一 名 ，上 海 壹 号 院 以 11.8 万 平 位 列 第 二 名 、金 陵 华 庭 以 10. 9万 平 位 列 第 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-11 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 套 数 TOP1 0 项 目 合 计 销 售 7063套 。其 中 ，翡 雲 悦 府 以 992 套 占 据 项 目 销 售 套 数 榜 单 的 第 一 名 ，四季 隐 秀 、时 代 之 城 分 别 以 822 套 、812 套 位 列 项 目 销 售 套 数 榜 单 的第 二 、 第 三 名 。✦ 热 销 项 目 解 读中 环 麓 岛中 环 麓 岛 位 于 宝 山 区 南 大 板 块 ， 由 中 建 东 孚 开 发 。 项 目 秉 持PARK-TOD 公 园 城 市 核 心 理 念 ，构 建 出 生 态 与 生 活 交 融 的 社 区 形 态 。中 环 麓 岛 比 邻 约 14 万 方 绿 地 ， 形 成 三 公 园 环 抱 式 生 态 格 局 ； 紧 邻地 铁 15 号 线 南 大 路 站 ，可 换 乘 多 条 轨 道 交 通 ，自 驾 出 行 紧 邻 中 环 ，实 现 “地 铁 +中 环 ”的 立 体 出 行 格 局 。项 目 规 划 6 幢 16-24 层 高 层 住 宅 ，总 户 数 436 户 ，车 位 配 比 1:1.3 。建 筑 采 用 “琴 键 式 流 体 立 面 ”，南 向 立 面 铝 板 与 玻 璃 占 比 超 90% ，搭配 270°转 角 玻 璃 幕 墙 ， 实 现 全 景 公 园 视 野 。 社 区 首 创 “垂 直 水 院 式会 所 ”， 包 含 1800 ㎡ 公 园 会 所 （ 恒 温 泳 池 、 瑜 伽 室 ） 及 4800 ㎡ 水院 ，结 合 全 架 空 层 设 计 及 风 雨 连 廊 ，构 筑 满 足 全 龄 需 求 的 多 元 活 动空 间 。 园 林 以 “浮 岛 ”理 念 布 局 ， 融 合 森 林 探 索 乐 园 、 林 中 健 康 环 路及 下 沉 式 庭 院 ， 打 造 “出 则 繁 华 ， 入 则 自 然 ”的 生 态 住 区 。主 力 户 型 为 建 面 约 108-188 ㎡ 的 3-4 房 ，均 为 一 梯 两 户 或 类 一 梯 一户 设 计 。108 ㎡ 三 房 三 开 间 朝 南 ，三 阳 台 设 计 ，主 卧 配 置 270°转 角飘 窗 ，LDKB 一 体 化 客 餐 厅 ；133 ㎡ 四 房 四 开 间 朝 南 ，南 北 双 阳 台 ，主 卧 套 房 带 独 立 家 政 间 ， 客 餐 厅 预 留 “X 灵 动 空 间 ”； 188 ㎡ 四 房 四开 间 朝 南 +双 私 享 套 房 ， 主 卧 配 置 270 °环 幕 飘 窗 及 观 景 浴 缸 。 全 屋配 置 方 太 智 能 厨 电 、 高 仪 卫 浴 五 金 及 三 玻 两 腔 隔 音 窗 ，部 分 户 型 采用 同 层 排 水 系 统 及 隐 形 收 纳 设 计 ， 系 统 化 提 升 居 住 品 质 。✦ 商 品 住 宅 市 场数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/2025 年 1-11 月 ， 上 海 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 性 住 房 ） 成 交 面 积 为505.20 万 ㎡ ； 商 品 住 宅 （ 不 含 保 障 性 住 房 ） 成 交 套 数