*ST阳光2025年三季度报告

阳光新业地产股份有限公司 2025 年第三季度报告 1 证券代码：000608 证券简称：*ST 阳光 公告编号：2025-L71 阳光新业地产股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3、第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否 阳光新业地产股份有限公司 2025 年第三季度报告 2 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 116,842,587.66 14.86% 251,632,532.26 5.11% 归属于上市公司股东的净利润（元） -32,866,996.79 -42,765.20% -72,058,331.88 -258.43% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -34,045,281.36 -456.56% -76,118,245.25 -158.22% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 145,103,386.35 77.87% 基本每股收益（元/股） -0.046 -820.00% -0.0960 -284.00% 稀释每股收益（元/股） -0.046 -820.00% -0.0960 -284.00% 加权平均净资产收益率 -1.46% -1.29% -3.17% -2.42% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 4,685,626,523.25 4,844,850,833.98 -3.29% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,227,655,490.24 2,309,929,040.59 -3.56% （二） 非经常性损益项目和金额 适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 133,714.61 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 353,612.63 413,198.61 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 40,000.00 本期收回单项进行减值准备的应收款，对应的坏账准备转回。 受托经营取得的托管费收入 86,791.80 159,382.24 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 321,540.33 1,536,277.31 主要为收取合同违约金等。 阳光新业地产股份有限公司 2025 年第三季度报告 3 其他符合非经常性损益定义的损益项目 567,288.42 2,314,830.16 提供租赁招商及租户管理等服务营业利润。 减：所得税影响额 127,520.92 334,675.30 少数股东权益影响额（税后） 23,427.69 202,814.26 合计 1,178,284.57 4,059,913.37 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： 适用 □不适用 其他符合非经常性损益定义的损益项目为向关联方提供租赁招商及租户管理等服务营业利润。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 □不适用 项目 涉及金额（元） 原因 公允价值变动损益 18,754,991.57 本公司管理层认为，投资性房地产的运营管理是本公司的主营业务，本公司致力于投资性房地产的运营和管理，提升其价值，获取资本利得。所持有投资性房地产的公允价值变动属于公司主营业务的经营结果，体现了公司管理层的经营业绩，属于持续发生的事项，因此，本公司将由此产生的公允价值变动损益自 2014 年起作为经常性损益列示，且在以后年度一贯应用。 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 1、合并资产负债表项目重大变动情况 单位：元 项 目 2025 年 9 月 30 日 2024 年 12 月 31 日 同比增减 变动原因 预付款项 222,748.75 1,128,555.55 -80.26% 主要是本期预付能源费等减少所致。 其他应收款 26,905,156.46 40,206,796.59 -33.08% 主要为本期收回肖平华案赔偿款项所致。 递延所得税资产 15,059,277.16 11,335,326.61 32.85% 主要为资产租赁导致。 合同负债 19,392,015.85 2,862,465.79 577.46% 主要是房产销售收取预收款项增加所致。 其他流动负债 896,176.82 70,321.98 1174.39% 主要是房产销售收取的预收款项待转进项税增加导致。 阳光新业地产股份有限公司 2025 年第三季度报告 4 2、合并利润表项目重大变动情况 单位：元 项目 2025 年 1-9 月 2024 年 1-9 月 同比增减 变动原因 营业成本 168,861,944.40 94,818,286.69 78.09% 主要为本期房产销售增加，对应销售成本结转增加所致。 销售费用 18,476,755.89 13,294,621.87 38.98% 主要为新增项目导致本期职工薪酬增加及房产销售增加导致代理费增加所致。 投资收益（损失以“－”号填列） -8,376,000.05 -2,270,658.10 -268.88% 主要为本期确认的联营企业投资损失较去年同期增加所致。 加：其他收益 480,706.71 223,423.05 115.16% 主要是本期收到政府给予的商业扶持款等补助所致。 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 18,754,991.57 -4,426,301.01 523.72% 主要为本期房产销售，转回以前确认的公允价值变动损失所致。 资产处置收益（损失以“-”号填列） 133,714.61 - 100.00% 主要为本期固定资产处置所致。 营业外收入 1,665,388.18 3,532,932.29 -52.86% 主要为本期没收违约金减少所致。 营业外支出 129,110.87 -9,929,827.39 101.30% 主要为去年同期根据最新判决冲减原计提的预计负债，本期无此事项所致。 所得税费用 18,210,545.70 10,181,325.50 78.86% 主要为去年同期所得税汇算清缴冲减所得税，本期无此事项，及本期房产销售导致递延所得