金地集团2025年第三季度报告

金地（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告1 / 12证券代码：600383证券简称：金地集团公告编号：2025-040金地（集团）股份有限公司2025 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入8,316,190,290.18-58.1623,994,466,800.08-41.48利润总额-806,260,310.02不适用-4,957,369,413.59不适用归属于上市公司股东的净利润-784,383,224.91不适用-4,485,872,213.28不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-596,127,817.11-1,682.01-4,146,191,312.72不适用经营活动产生的现金流量净额不适用不适用-1,467,993,684.58-118.81金地（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告2 / 12项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)基本每股收益（元/股）-0.17不适用-0.99不适用稀释每股收益（元/股）-0.17不适用-0.99不适用加权平均净资产收益率（%）-1.43减少 1.35 个百分点-7.90减少 2.51 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产262,086,995,138.92293,906,275,277.89-10.83归属于上市公司股东的所有者权益54,528,699,643.5959,039,922,204.51-7.64注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-178,793,751.31-287,305,381.65计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外7,106,931.8834,425,878.21除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益-13,861,908.0423,457,069.52单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2,299,272.448,297,431.13除上述各项之外的其他营业外收入和支出-5,416,522.74-131,398,590.34减：所得税影响额1,352,735.2415,203,077.76少数股东权益影响额（税后）-1,763,305.21-28,045,770.33合计-188,255,407.80-339,680,900.56对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用金地（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告3 / 12项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_年初至报告期末-41.48项目结转规模及房地产毛利率下降归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末不适用基本每股收益（元/股）_年初至报告期末不适用稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末不适用营业收入_本报告期-58.16利润总额_本报告期不适用归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-1,682.01基本每股收益（元/股）_本报告期不适用稀释每股收益（元/股）_本报告期不适用经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末-118.81销售额减少二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数89,483报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）无前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H其他979,419,16521.690无0深圳市福田投资控股有限公司国有法人351,777,6297.790无0富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G其他197,681,2704.380无0富德生命人寿保险股份有限公司－分红其他169,889,3733.760无0香港中央结算有限公司其他75,947,5221.680无0全国社保基金一一八组合其他61,627,1001.370无0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他39,899,9750.880无0兴证全球基金－中国人寿保险股份有限公司－分红险－兴证全球基金国寿股份均衡股票型组合单一资产管理计划其他37,107,8030.820无0金地（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告4 / 12股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量深圳证金投资管理有限公司－证金私客尊享二期私募证券投资基金其他24,559,3450.540无0胡玉兰境内自然人23,375,2000.520无0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H979,419,165人民币普通股979,419,165深圳市福田投资控股有限公司351,777,629人民币普通股351,777,629富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G197,681,270人民币普通股197,681,270富德生命人寿保险股份有限公司－分红169,889,373人民币普通股169,889,373香港中央结算有限公司75,947,522人民币普通股75,947,522全国社保基金一一八组合61,627,100人民币普通股61,627,100中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金39,899,975人民币普通股39,899,975兴证全球基金－中国人寿保险股份有限公司－分红险