大湾区2025年1-9月中山房地产企业销售业绩TOP20

大湾区2025年1-9月中山房地产企业销售业绩TOP20大湾区 2025 年 1-9 月中山房地产企业销售业绩 TOP20▍房 地 产 市 场 概 况根 据 中 指 数 据 库 监 测 ， 9 月 份 ， 中 山 新 房 住 宅 成 交 10.8 万 平 方 米 ，新 批 上 市 7.4 万 平 方 米 。9 月 ， 中 山 楼 市 整 体 维 持 低 位 运 行 ， 但 市 场 潜 在 需 求 已 显 现 释 放 迹象 。 政 策 刺 激 下 港 澳 客 群 与 刚 需 、 改 善 需 求 形 成 主 要 支 撑 ， 新 房 高库 存 、 二 手 房 高 挂 牌 量 仍 是 主 要 压 力 。9 月 17 日 落 地 的 港 澳 全 民 营 销 政 策 成 效 初 显 ， 推 荐 港 澳 居 民 购 房的 推 荐 人 可 获 合 计 3% 现 金 奖 励 （ 政 府 1%+ 房 企 不 低 于 2% ） ， 新政 实 施 一 周 内 新 房 咨 询 量 大 幅 上 涨 ，其 中 港 澳 客 群 占 比 增 多 。另 外 ，“新 中 山 人 ”补 贴 扩 围 政 策 （ 取 消 户 籍 限 制 ， 最 高 享 2.5% 消 费 券 且可 与 “以 旧 换 新 ”叠 加 ） ， 刚 需 客 群 加 速 释 放 ， 50-80 万 总 价 房 源 成交 占 比 显 著 提 升 。开 发 商 为 加 速 去 化 ，价 格 战 迹 象 凸 显 ，清 盘 特 惠 、工 抵 房 抛 售 及 “送装 修 、 送 车 位 、 抵 扣 物 业 费 ”等 组 合 优 惠 成 为 多 个 项 目 的 标 配 。 当前 高 库 存 背 景 下 ， 开 发 商 “以 价 换 量 ”策 略 仍 将 延 续 。短 期 来 看 ，等 政 策 效 应 将 持 续 释 放 ，叠 加 深 中 通 道 通 车 带 来 的 交 通便 利 ， 港 澳 客 群 有 望 进 一 步 成 为 需 求 主 力 。图：中山商品住宅月度成交走势数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）（2025 年 9 月数据截至 28 日）特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日—9 月 28 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在中山市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜 单 点 评2025 年 1-9 月 ，中 山 销 售 金 额 TOP20 房 企 合 计 销 售 119.37 亿 元 ，占 全 市 1- 9 月 销 售 额 的 54.63% ，销 售 金 额 TOP20 入 榜 门 槛 为 3.26亿 元 。 其 中 ， TOP10 房 企 销 售 额 为 78.52 亿 元 ， 占 全 市 销 售 额 的35.93% ； TOP11-20 房 企 销 售 额 为 40.85 亿 元 ， 占 全 市 销 售 额 的18.70% 。头 部 房 企 ： 保 利 发 展 凭 借 瑧 悦 府 、 天 珺 花 园 等 项 目 的 热 销 ， 位 居 销售 金 额 榜 单 冠 军 ，销 售 金 额 为 13.82 亿 元 ；万 科 凭 借 万 滨 前 湾 花 园 、星 灿 花 园 等 项 目 的 热 销 ，占 据 销 售 金 额 榜 单 第 二 ，销 售 金 额 为 11.4 0亿 元 ； 敏 捷 集 团 凭 借 锦 绣 国 际 花 城 、 锦 绣 海 湾 城 等 项 目 的 热 销 ， 位列 销 售 金 额 榜 第 三 ， 销 售 金 额 为 9.62 亿 元 。从 中 山 各 房 企 销 售 面 积 来 看 ，2025 年 1-9 月 ，中 山 销 售 面 积 TOP20房 企 合 计 销 售 138.65 万 ㎡ ， TOP20 入 榜 门 槛 为 2.91 万 ㎡ 。 其 中 ，华 发 股 份 以 12.91 万 ㎡ 排 名 第 一 ； 雅 居 乐 以 12.39 万 ㎡ 排 名 第 二 ；敏 捷 集 团 以 11.44 万 ㎡ 排 名 第 三 。特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日—9 月 28 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在中山市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜 单 点 评2025 年 1-9 月 ，中 山 商 品 住 宅 销 售 金 额 TOP10 项 目 合 计 销 售 金 额为 42.24 亿 元 ， 占 全 市 商 品 住 宅 销 售 总 额 的 26.56% ， TOP10 入 榜门 槛 为 3.32 亿 元 。其 中 神 湾 镇 的 远 洋 繁 花 里 以 5.34 亿 元 的 销 售 额位 居 榜 首 ； 位 于 坦 洲 镇 的 热 销 项 目 锦 绣 国 际 花 城 以 5.23 亿 元 的 销售 金 额 位 居 榜 单 第 二 ； 东 区 街 道 项 目 琅 悦 花 园 以 4.75 亿 元 位 居 榜单 第 三 。从 销 售 面 积 来 看 ， 1-9 月 中 山 房 地 产 TOP10 项 目 合 计 销 售 面 积 为39.15 万 ㎡ ， 占 全 市 商 品 住 宅 销 售 面 积 的 28.09% ， TOP10 门 槛 值为 2.45 万 ㎡ 。 其 中 远 洋 繁 花 里 以 6.55 万 ㎡ 的 销 售 面 积 位 居 榜 首 ；华 发 观 山 水 以 5.85 万 ㎡ 的 成 交 面 积 位 居 第 二 ；金 乐 ·上 东 城 以 5.02万 ㎡ 销 售 面 积 位 居 榜 单 第 三 。