大湾区2025年1-9月东莞房地产企业销售业绩排行榜

大湾区2025年1-9月东莞房地产企业销售业绩排行榜大湾区 2025 年 1-9 月东莞房地产企业销售业绩排行榜▍三 季 度 市 场 淡 季 表 现 平 平 ， 华 润 置 地 多 个 项 目 维 持 热 销2025 年 1-9 月 ， 东 莞 商 品 住 宅 市 场 整 体 表 现 平 淡 ， 供 应 同 比 小 幅回 升 ， 成 交 量 同 比 下 降 ， 购 房 者 观 望 心 态 仍 较 浓 。 1-9 月 （ 截 至 9月 28 日 ） ， 全 市 新 增 商 品 住 宅 供 应 7074 套 ， 共 88.3 万 ㎡ ， 成 交商 品 住 宅 8919 套 、 共 108.6 万 ㎡ 。▍房 地 产 市 场 解 读图：2023 年 9 月-2025 年 9 月东莞商品住宅供求价走势注：9 月数据截至 9 月 28 日数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/1-9 月 供 应 ： 今 年 1-9 月 东 莞 新 增 取 证 量 略 高 于 去 年 同 期 ， 1-9 月（ 截 至 9 月 28 日 ） 东 莞 市 新 增 商 品 住 宅 供 应 7074 套 ， 共 88.3 万㎡ ，供 应 面 积 同 比 上 升 16.8% 。从 供 应 板 块 来 看 ，东 城 街 道 新 增 供应 10.6 万 ㎡ ， 占 全 市 比 重 最 高 ， 约 12% ； 大 岭 山 镇 次 之 ， 新 增 供应 10.3 万 ㎡ ， 塘 厦 镇 新 增 供 应 8.1 万 ㎡ 排 名 第 三 。1-9 月 成 交 ： 市 场 仍 维 持 平 淡 ， 购 房 者 入 市 积 极 性 较 低 ， 成 交 量 同比 下 降 。1-9 月（ 截 至 9 月 28 日 ）东 莞 市 共 成 交 商 品 住 宅 8919 套 、108.6 万 ㎡ ， 成 交 面 积 同 比 下 降 15.9%； 从 板 块 上 来 看 ， 凤 岗 镇 成交 面 积 领 先 ，共 成 交 9.4 万 ㎡ ，占 全 市 比 重 8.6% ；南 城 街 道 以 9.0万 ㎡ 排 名 第 二 ， 厚 街 镇 排 名 第 三 ， 共 成 交 8.7 万 ㎡ 。1-9 月 价 格 ： 今 年 1-9 月 新 建 商 品 住 宅 价 格 为 21816 元 / ㎡ ， 成 交均 价 仍 处 于 探 底 阶 段 ， 有 待 企 稳 。特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-9 月 28 日期间销售的商品住宅为统计口径，9 月 29 日-9 月 30 日的数据为预估值，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍中 指 点 评销 售 金 额 整 体 情 况 ： 2025 年 1-9 月 ， 东 莞 房 地 产 销 售 金 额 TOP2 0企 业 合 计 销 售 263.7 亿 元 ， 入 榜 门 槛 值 为 4.9 亿 元 。头 部 房 企 ： 华 润 置 地 龙 头 地 位 稳 固 ， 以 74.2 亿 元 继 续 稳 居 榜 首 ，其 项 目 主 要 集 中 在 中 心 城 区 、松 山 湖 等 优 质 热 销 板 块 。万 科 以 26. 3亿 元 跃 居 第 二 位 ， 与 榜 首 差 距 约 47.9 亿 元 ， 热 销 项 目 包 括 万 科 ·中天 世 纪 水 岸 等 保 利 发 展 以 24.9 亿 元 位 居 第 三 ， 其 在 莞 布 局 项 目 数量 较 多 ， 如 保 利 四 季 和 颂 、 保 利 时 区 等 。三 大 阵 营 ： 按 企 业 销 售 额 分 三 大 阵 营 ， 其 中 第 一 阵 营 （ 25 亿 元 以上 ）共 2 家 ，合 计 销 售 金 额 100.6 亿 元 ；占 TOP20 销 售 额 38.1% ；第 二 阵 营 （ 8-25 亿 元 ） 7 家 ， 合 计 销 售 金 额 95.6 亿 元 ； 占 TOP20销 售 额 36.3% ； 第 三 阵 营 （ 8 亿 元 以 下 ） 共 11 家 ， 合 计 销 售 金 额67.5 亿 元 ； 占 TOP20 销 售 额 25.6% 。 整 体 呈 现 倒 三 角 形 状 ， 头 部集 中 趋 势 明 显 。名 次 变 动 ： 与 1-6 月 销 售 金 额 排 行 榜 相 比 ， 1-9 月 排 行 榜 中 8 家 排名 上 升 ， 8 家 下 降 ， 1 家 新 上 榜 ， 3 家 维 持 不 变 。 上 升 幅 度 较 大 企业 是 首 铸 集 团 ， 较 1-6 月 排 行 榜 上 升 7 位 。销 售 面 积 ：2025 年 1-9 月 东 莞 房 地 产 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销售 102.8 万 ㎡ ， 入 榜 门 槛 值 为 2.0 万 ㎡ 。 华 润 置 地 、 保 利 发 展 和 万科 分 别 位 列 全 市 前 三 位 ， 销 售 面 积 分 别 为 21.9 万 ㎡ 、 10.4 万 ㎡ 、9.7 万 ㎡ 。 共 有 5 家 房 企 销 售 面 积 超 过 5 万 ㎡ 。 与 1-6 月 销 售 面 积排 行 榜 相 比 ， 3 家 房 企 排 名 上 升 ， 4 家 下 降 ， 11 家 持 平 ， 2 家 新 上榜 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）、企业填报特别声明：房地产项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-9 月 28 日期间销售的商品住宅为统计口径,9月 29 日-9 月 30 日数据为预估值，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍中 指 点 评2025 年 1-9 月 东 莞 房 地 产 项 目 销 售 金 额 前 10 门 槛 值 为 6.0 亿 元 。前 四 位 均 为 华 润 置 地 开 发 项 目 。位 于 松 山 湖 板 块 的 松 湖 润 府 以 16. 6亿 元 稳 居 榜 首 。位 于 滨 海 湾 的 滨 海 润 府 望 云 以 16.1 亿 元 位 列 第 二 。位 于 南 城 街 道 的 华 润 置 地 中 心 ·悦 府 以 11.3 亿 元 位 居 第 三 。 从 上 榜项 目 的 开 发 企 业 来 看 ， 除 华 润 置 地 项 目 占 领 前 4 位 外 ， 保 利 发 展 、万 科 、 金 众 地 产 、 建 发 房 产 等 房 企 也 有 上 榜 。从 销 售 面 积 来 看 ， 1-9 月 东 莞 房 地 产 项 目 销 售 面 积 前 10 门 槛 值 为2.0 万 ㎡ 。 其 中 滨 海