德必集团2025年半年度报告

上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告全文1上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司2025 年半年度报告2025 年 8 月上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告全文2第一节 重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人贾波、主管会计工作负责人吴平及会计机构负责人(会计主管人员)吴平声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。公司在经营中可能存在的风险因素内容已在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”部分予以描述，敬请广大投资者注意阅读，理性投资，注意投资风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................2第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................................... 6第三节 管理层讨论与分析 ............................................................ 9第四节 公司治理、环境和社会 ........................................................30第五节 重要事项 .....................................................................33第六节 股份变动及股东情况 ..........................................................43第七节 债券相关情况 ................................................................ 50第八节 财务报告 .....................................................................51上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告全文4备查文件目录一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。二、报告期内在指定信息披露媒体《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。三、载有公司法定代表人签名且加盖公司公章的 2025 年半年度报告文件。四、以上备查文件的备置地点：公司证券与投资部。上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告全文5释义释义项指释义内容公司/本公司/德必集团指上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司中微子/控股股东指上海中微子投资管理有限公司实际控制人指贾波、李燕灵《新租赁准则》指《企业会计准则第 21 号——租赁》元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元报告期指2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日上年同期指2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告全文6第二节 公司简介和主要财务指标一、公司简介股票简称德必集团股票代码300947股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司公司的中文简称（如有）德必集团公司的外文名称（如有）Shanghai DOBE Cultural & Creative Industry Development (Group) Co.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）DoBe Group公司的法定代表人贾波二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘思邈兰野联系地址上海市长宁区安化路 492 号 A 座 812 室上海市长宁区安化路 492 号 A 座 812 室电话021-60701389021-60701389传真021-32508753021-32508753电子信箱sec@dobechina.comsec@dobechina.com三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用 不适用公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用 不适用公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。3、注册变更情况注册情况在报告期是否变更情况□适用 不适用公司注册情况在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2025 年半年度报告全文7四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）602,158,162.19630,902,786.37-4.56%归属于上市公司股东的净利润（元）7,975,312.6213,553,035.33-41.15%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-2,963,048.5211,557,635.41-125.64%经营活动产生的现金流量净额（元）343,800,612.28382,596,459.58-10.14%基本每股收益（元/股）0.050.09-44.44%稀释每股收益（元/股）0.050.09-44.44%加权平均净资产收益率0.63%1.06%-0.43%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）5,771,266,671.145,923,717,804.19-2.57%归属于上市公司股东的净资产（元）1,266,912,310.051,268,138,305.45-0.10%注：公司营业收入、归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润以及经营活动产生的现金流量净额同比下降，主要系外部环境发生变化，公司部分园区出租率下降所致。为优化公司收入结构，确保现金流稳健，防范经营性风险，公司正积极处置低收益项目、加大文体旅项目的投入建设，同步转型并发展轻资产经营模式。五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 不适用公司报告期