万科A2025年半年度报告摘要

万科企业股份有限公司CHINA VANKE CO., LTD.2025 年半年度报告摘要A 股证券代码：000002、299903A 股证券简称：万科 A、万科 H 代公告编号：〈万〉2025-117二〇二五年八月万科企业股份有限公司 2025 年半年度报告摘要1一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。除另有界定外，本半年度报告摘要所用词汇与半年度报告全文所界定释义相同。本报告已经公司第二十届董事会第二十二次会议审议通过。所有董事均亲自出席了本次董事会会议。本报告未经审计之财务报告乃按照中国会计准则编制，德勤华永会计师事务所 （特殊普通合伙 ）根据《中国注册会计师审阅准则第2101号—财务报表审阅》执行了审阅工作并出具了审阅报告。董事长辛杰，执行副总裁、财务负责人韩慧华声明：保证本报告中财务报告的真实、准确和完整。公司2025年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本集团（指万科企业股份有限公司及其附属公司）对投资者的实质承诺，敬请投资者对此保持足够的风险认识，理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。二、公司基本情况（一）公司简介1、基本信息A 股股票上市地深圳证券交易所（以下简称“深交所”）A 股股票简称万科ＡA 股股票代码000002H 股股票上市地香港联合交易所有限公司H 股股票简称万科企业、万科 H 代（该简称仅供本公司原 B 股股东通过境内证券公司交易系统交易其因 B 转 H 而持有的本公司 H 股股份使用。）H 股股票代码02202、299903（该代码仅供本公司原 B 股股东通过境内证券公司交易系统交易其因 B 转H 而持有的本公司 H 股股份使用。）2、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名田钧吉江华联系地址中国深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心 中国深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心电话0755-256066660755-25606666传真0755-255316960755-25531696万科企业股份有限公司 2025 年半年度报告摘要2电子信箱IR@vanke.comIR@vanke.com（二）主要财务数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否项目2025 年 1-6 月2024 年 1-6 月比上年同期增减营业收入105,323,304,409.14142,778,764,079.80-26.23%营业利润(8,824,014,899.75)(7,728,229,035.40)-14.18%利润总额(9,138,354,093.17)(8,057,010,974.13)-13.42%归属于上市公司股东的净利润(11,946,573,688.12)(9,852,499,598.84)-21.25%扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润(11,591,023,199.53)(7,613,049,208.23)-52.25%经营活动产生的现金流量净额(3,038,704,592.78)(5,176,325,811.10)41.30%基本每股收益(1.0075)(0.8309)-21.25%稀释每股收益(1.0075)(0.8309)-21.25%净资产收益率（全面摊薄）-6.24%-4.08%下降 2.16 个百分点净资产收益率（加权平均）-6.07%-4.00%下降 2.07 个百分点单位：元项目2025 年 6 月 30 日2024 年 12 月 31 日比年初数增减资产总额1,194,148,874,774.551,286,259,859,765.82-7.16%负债总额872,988,331,813.49947,405,197,282.08-7.85%归属于上市公司股东的净资产191,440,815,716.19202,666,487,973.00-5.54%股本（股）11,930,709,471.0011,930,709,471.00-归属于上市公司股东的每股净资产16.0517.09-6.12%资产负债率73.11%73.66%下降 0.55 百分点净负债率90.38%80.60%上升 9.78 百分点注 1：净负债率=（有息负债-货币资金）/股东权益注 2：计算基本每股收益、稀释每股收益和加权平均净资产收益率采用的总股数为本公司发行在外普通股的加权平均数，包含已回购股份的影响（三）公司股东数量及持股情况单位：股2025 年 6 月 30 日股东总数535,537 户（其中 A 股 535,465 户，H 股 72 户）2025 年 7 月 31 日股东总数522,030 户（其中 A 股 521,960 户，H 股70 户）前 10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例报告期末持有的普通股数量报告期内增减变动情况持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量深铁集团国有法人27.18%3,242,810,79100万科企业股份有限公司 2025 年半年度报告摘要30HKSCC NOMINEES LIMITED境外法人18.49%2,206,352,082+30,41000中央汇金资产管理有限责任公司国有法人1.55%185,478,200000香港中央结算有限公司境外法人1.30%154,885,054-51,216,24300招商财富资管－招商银行－招商财富－招商银行－德赢 1 号专项资产管理计划基金、理财产品等1.23%146,255,820000中国证券金融股份有限公司境内一般法人1.11%132,669,394000中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深 300 交易型开放式指数证券投资基金基金、理财产品等1.02%121,702,527+4,197,60000中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金基金、理财产品等0.73%86,859,889+33,260,40000中国建设银行股份有限公司－易方达沪深 300 交易型开放式指数发起式证券投资基金基金、理财产品等0.72%86,440,000+5,379,20000中国工商银行股份有限公司－华夏沪深 300 交易型开放式指数证券投资基金基金、理财产品等0.53%63,388,090+9,508,90000战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东的情况不适用上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明不适用参与融资融券业务股东情况说明不适用前 10 名股东中存在回购专户的特别说明（如有）不适用前 10 名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类深铁集团3,242,810,791人民币普通股（A 股）HKSCC NOMINEES LIMITED2,206,352,082境外上市外资股（H 股）中央汇金资产管理有限责任公司185,478,200人民币普通股（A 股）香港