大湾区2025年1-6月深圳房地产企业销售业绩TOP20

大湾区2025年1-6月深圳房地产企业销售业绩TOP20大湾区 2025 年 1-6 月深圳房地产企业销售业绩 TOP20▍房 地 产 市 场 概 况新 房 市 场 ： 根 据 中 指 数 据 库 监 测 ， 6 月 1 日 至 26 日 ， 深 圳 新 房 住宅 成 交 2826 套 /29.48 万 平 方 米 ， 成 交 面 积 环 比 上 涨 15.79% 。 截至 本 月 26 日 ， 本 月 新 批 准 上 市 商 品 住 宅 共 计 1541 套 /16.13 万 平方 米 ， 新 盘 供 应 节 奏 放 缓 ， 开 发 商 采 取 “以 销 定 产 ”策 略 ， 资 源 向 优质 项 目 倾 斜 ，如 龙 华 中 建 鹏 宸 云 筑 二 期 去 化 率 超 90% ，光 明 润 宏 城二 期 去 化 率 80% ，显 示 刚 需 改 善 型 产 品 仍 受 市 场 青 睐 。另 外 ，前 海 、福 田 等 核 心 区 域 新 盘 去 化 率 领 先 。 如 前 海 自 贸 湾 啟 紫 荆 6 月 加 推165 套 111-142 ㎡ 四 房 ，依 托 妈 湾 板 块 区 位 优 势 和 地 铁 配 套 ，开 盘即 吸 引 高 净 值 客 群 。 2025 年 6 月 深 圳 新 房 市 场 在 政 策 松 绑 与 需 求复 苏 的 共 振 下 ， 呈 现 “量 升 价 稳 、 分 化 加 剧 ”的 特 征 。 核 心 区 凭 借 优质 资 产 吸 引 高 净 值 客 群 ，外 围 区 通 过 政 策 红 利 和 价 格 调 整 激 活 刚 需 ，市 场 逐 步 从 “去 库 存 ”转 向 “优 结 构 ”。二 手 住 宅 市 场 ： 截 至 6 月 26 日 ， 深 圳 二 手 商 品 住 宅 共 成 交 4099套 /41.38 万 平 方 米 ，成 交 面 积 环 比 上 涨 4.79%，同 比 上 涨 13.46% 。6 月 深 圳 二 手 房 市 场 在 政 策 利 好 下 企 稳 回 升 ，呈 现 "前 低 后 高 "走 势 ，结 构 性 矛 盾 依 然 突 出 ，市 场 将 持 续 向 核 心 区 域 集 中 ， 品 质 和 配 套 成为 决 定 价 值 的 关 键 因 素 。本 月 成 交 回 升 主 要 得 益 于 端 午 假 期 后 积 压需 求 释 放 ，叠 加 房 企 年 中 促 销 和 公 积 金 政 策 刺 激 。不 过 市 场 活 跃 度仍 未 恢 复 至 5 月 峰 值 ， 市 场 观 望 情 绪 仍 存 。土 地 市 场 ： 6 月 19 日 ， 深 圳 迎 来 2025 年 第 二 宗 涉 宅 用 地 出 让 日 ，位 于 龙 华 区 民 治 街 道 的 A817-0619 的 二 类 居 住 用 地 正 式 出 让 ， 此次 竞 拍 吸 引 了 中 海 、 招 商 、 中 铁 、 绿 城 、 中 能 建 等 8 家 房 企 参 与 ，经 过 60 多 轮 竞 价 ， 最 终 由 深 圳 联 粤 房 地 产 开 发 有 限 公 司 （ 隶 属 联发 集 团 ） 以 12.12 亿 元 竞 得 ， 折 合 楼 面 地 价 约 44559 元 /㎡ ， 溢 价率 达 46.6% 。图：深圳商品住宅月度成交走势注：每月数据截至 26 日数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日—6 月 26 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。■ 榜 单 点 评2025 年 1- 6 月 ，深 圳 销 售 金 额 TOP20 房 企 合 计 销 售 1005.6 5 亿 元 ，占 全 市 1- 6 月 销 售 额 的 60.28% ，销 售 金 额 TOP20 入 榜 门 槛 为 24.7 4亿 元 。 其 中 ， TOP10 房 企 销 售 额 为 685.90 亿 元 ， 占 全 市 销 售 额 的41.11% ； TOP11-20 房 企 销 售 额 为 319.75 亿 元 ， 占 全 市 销 售 额 的19.17% 。头 部 房 企 ： 鸿 荣 源 凭 借 鸿 荣 源 ·珈 誉 府 、 鸿 荣 源 尚 云 等 项 目 的 热 销 ，位 居 销 售 金 额 榜 单 冠 军 ， 销 售 金 额 为 148.30 亿 元 ； 招 商 蛇 口 凭 借招 商 · 四 海 名 邸 、 招 商 雍 云 府 等 项 目 的 热 销 ， 占 据 销 售 金 额 榜 单 第二 ， 销 售 金 额 为 93.28 亿 元 ； 京 基 集 团 凭 借 京 基 天 宸 府 、 京 基 · 华樾 等 项 目 的 热 销 ， 位 列 销 售 金 额 榜 第 三 ， 销 售 金 额 为 67.51 亿 元 。三 大 阵 营 ：按 企 业 销 售 额 分 三 大 阵 营 ，其 中 第 一 阵 营（ 100 亿 以 上 ）共 1 家 ，合 计 销 售 金 额 148.30 亿 元 ，占 TOP20 销 售 额 的 14.75% ；第 二 阵 营（ 50-10 0 亿 ）共 6 家 ，合 计 销 售 金 额 408.0 3 亿 元 ，占 TOP20销 售 额 的 40.57% ； 第 三 阵 营 （ 50 亿 以 下 ） 共 13 家 ， 合 计 销 售 金额 449.32 亿 元 ， 占 TOP20 销 售 额 44.68% 。从 深 圳 各 房 企 销 售 面 积 来 看 ，2025 年 1-6 月 ，深 圳 销 售 面 积 TOP20房 企 合 计 销 售 211.59 万 ㎡ ， TOP20 入 榜 门 槛 为 4.72 万 ㎡ 。 其 中 ，鸿 荣 源 以 46.19 万 ㎡ 排 名 第 一 ； 招 商 蛇 口 以 15.72 万 ㎡ 排 名 第 二 ；深 业 集 团 以 15.60 万 ㎡ 排 名 第 三 。特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日—6 月 26 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。■ 榜 单 点 评2025 年 1-6 月 ，深 圳 商 品 住 宅 销 售 金 额 TOP10 项 目 合 计 销 售 金 额为 324.72 亿 元 ， 占 全 市 商 品 住 宅 销 售 总 额 的 27.48% ， TOP10 入榜 门 槛 为 16.58 亿 元 。其 中 龙 华 区 中 洲 迎 玺 花 园 以 60.19 亿 元 的 销售 额 位 居 榜 首 ； 位 于 宝 安 区