2025年1-4月天津房地产企业销售业绩TOP10

2025年1-4月天津房地产企业销售业绩TOP102025 年 1-4 月天津房地产企业销售业绩 TOP102025 年 4 月 ,中 共 中 央 政 治 局 召 开 会 议 ， 分 析 研 究 当 前 经 济 形 势 和经 济 工 作 。本 次 会 议 进 一 步 释 放 政 策 信 号 ，预 计 二 季 度 宏 观 政 策 力度 有 望 加 大 ， 以 应 对 外 部 的 不 确 定 性 ， 房 地 产 相 关 政 策 也 存 在 进 一步 优 化 空 间 和 落 地 预 期 。 4 月 ， 天 津 纯 新 盘 活 跃 度 较 高 ， 多 个 项 目举 行 产 品 发 布 会 。随 着 新 增 供 应 量 持 续 攀 升 ， 区 域 市 场 竞 争 格 局 将加 速 分 化 。 当 前 天 津 楼 市 已 步 入 "产 品 力 制 胜 "阶 段 ， 核 心 区 域 优 质项 目 通 过 差 异 化 的 定 价 策 略 、前 瞻 性 户 型 设 计 及 智 能 化 社 区 配 置 等创 新 手 段 ， 提 升 项 目 竞 争 力 。下 面 让 我 们 看 一 下 1-4 月 天 津 市 房 地 产 企 业 和 项 目 的 销 售 业 绩 表 现 ：➤全 口 径 销 售 业 绩 TOP10 排 行 榜2025 年 1-4 月 ，天 津 房 地 产 TOP10 企 业 销 售 额 共 成 交 171. 6 亿 元 。本 期 TOP10 榜 单 门 槛 为 10.2 亿 元 。 泰 达 建 设 以 37.4 亿 元 的 销 售业 绩 蝉 联 榜 首 ， 中 海 地 产 以 26.5 亿 元 位 居 榜 单 第 二 名 ， 天 津 城 投集 团 以 23.5 亿 元 位 列 榜 单 第 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据以 2025 年 1 月 1 日-4 月 30日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在天津的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。➤项 目 销 售 金 额 TOP10 排 行 榜2025 年 1-4 月 ， 天 津 商 品 住 宅 TOP10 项 目 的 销 售 金 额 共 成 交 57.7亿 元 ， 入 榜 门 槛 为 4 亿 元 。 其 中 信 达 格 调 ·美 古 花 园 以 7.8 亿 元 的 销售 额 蝉 联 榜 首 ；建 投 誉 河 院 以 7.5 亿 元 的 销 售 额 位 居 榜 单 第 二 名 ；体北 金 茂 府 以 6.8 亿 元 的 销 售 业 绩 位 于 榜 单 第 三 位 。2025 年 1-4 月 ， 天 津 商 品 住 宅 TOP10 项 目 的 销 售 面 积 共 成 交 22.8万 ㎡ ， 入 榜 门 槛 为 1.5 万 ㎡ 。 其 中 博 屿 海 以 3.1 万 m²的 成 交 面 积 位居 榜 首 ；中 建 理 想 城 以 3 万 ㎡ 的 成 交 面 积 位 列 榜 单 第 二 名 ；建 投 誉 河院 以 2.8 万 ㎡ 的 成 交 面 积 位 列 榜 单 第 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）➤政 策 环 境4 月 8 日 ， 河 西 区 发 布 《 关 于 河 西 德 式 风 貌 区 城 市 更 新 -城 镇 老 旧 小区 改 造 项 目 项 目 建 议 书 的 批 复 》 ， 25 个 老 旧 小 区 将 更 新 改 造 。一 、 项 目 选 址 ： 天 津 市 河 西 区 内 。二 、 项 目 主 要 建 设 规 模 及 建 设 内 容 ： 河 西 德 式 风 貌 区 城 市 更 新 -城 镇老 旧 小 区 改 造 项 目 更 新 改 造 25 个 老 旧 小 区 ，总 建 筑 面 积 约 7 万 平 方米 ，常 住 人 口 2062 人 。提 升 改 造 内 容 主 要 涉 及 小 区 内 基 础 设 施 、公共 服 务 设 施 、 小 区 外 基 础 配 套 设 施 、 楼 本 体 等 内 容 。三 、 项 目 总 投 资 ： 项 目 总 投 资 估 算 为 3219.02 万 元 ， 其 中 直 接 工 程费 用 2669.60 万 元 ， 工 程 建 设 其 他 费 用 310.97 万 元 ， 基 本 预 备 费238.45 万 元 。 项 目 资 金 来 源 为 区 财 政 资 金 。日 前 ， 天 津 市 内 六 区 公 布 了 今 年 的 城 市 更 新 计 划 及 最 新 进 展 情 况 。和 平 ： 南 门 外 大 街 商 圈 北 部 片 区 ， 项 目 建 设 于 2023 年 12 月 开 工 ，计 划 总 投 资 59.67 亿 元 ， 涵 盖 商 业 、 办 公 、 住 宅 及 学 校 ， 以 及 南 市街 道 范 围 内 的 老 旧 小 区 改 造 。 预 计 2027 年 3 月 完 工 。河 北 ： 2025 年 ， 河 北 区 加 快 实 施 中 山 北 路 片 区 、 金 钟 河 大 街 南 侧 片区 城 市 更 新 ，启 动 通 广 三 期 、外 院 附 中 站 周 边 片 区 等 城 市 更 新 项 目 ，持 续 谋 划 华 新 大 街 片 区 、 金 钟 河 大 街 北 侧 片 区 、 建 昌 道 片 区 、 中 山路 历 史 文 化 体 验 街 区 、自 行 车 二 厂 等 城 市 更 新 项 目 。加 速 推 进 35 中一 期 、 地 兴 里 等 地 块 出 让 。河 西 ：目 前 ，河 西 区 已 有 5 个 城 市 更 新 项 目 获 批 ，分 别 是 红 旗 新 里 、柳 林 街 区 、 先 达 地 块 、 西 南 楼 片 区 、 郁 江 新 里 项 目 。河 东 ： 大 直 沽 片 区 、 一 冷 ・天 音 片 区 。 老 旧 小 区 改 造 （ 河 东 区 今 年 实施 华 旭 里 、 华 建 里 、 平 福 里 和 瑞 光 里 4 个 老 旧 小 区 改 造 ， 惠 及 居 民1779 户 。 3 月 份 已 开 工 ， 计 划 9 月 底 竣 工 。 ）南 开 ： 南 开 区 作 为 天 津 市 首 个 获 批 城 市 更 新 项 目 的 城 区 ， 已 先 后 批复 西 营 门 片 区 、 天 拖 片 区 等 城 更 项 目 ， 布 局 十 大 城 更 项 目 和 十 微 更新 项 目 ， 并 结 合 实 际 分 阶 段 推 进 实 施 。红 桥 ： 红 桥 区 聚 焦 高 标 准 规 划 、 高 质 量 建 设 京 津 冀 同 城 商 务 区 ， 先后 申 报 获 批 西 站 西 片 区 （ 京 津 冀 同 城 商 务 区 一 期 ） 城 市 更 新 项 目 、西 站 南 片 区 （ 京 津 冀 同 城 商 务 区 一 期 ） 城 市 更 新 项 目 和 京 津 冀 同 城商 务 区 邵 公 庄 南 智 慧 颐 养 城 市 更 新 项 目 ， 积 极 策 划 西 站 北 片 区 （ 京津 冀 同