世联行2025年一季度报告

深圳世联行集团股份有限公司 2025 年第一季度报告 1 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2025-021 深圳世联行集团股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 深圳世联行集团股份有限公司 2025 年第一季度报告 2 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%） 营业收入（元） 496,600,515.89 533,757,856.13 -6.96% 归属于上市公司股东的净利润（元） -10,654,969.34 -40,725,636.31 73.84% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -16,699,192.60 -51,175,964.93 67.37% 经营活动产生的现金流量净额（元） -110,437,140.59 -148,951,745.77 25.86% 基本每股收益（元/股） -0.01 -0.02 50.00% 稀释每股收益（元/股） -0.01 -0.02 50.00% 加权平均净资产收益率 -0.38% -1.35% 0.97% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%） 总资产（元） 4,240,366,631.76 4,392,412,889.66 -3.46% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,832,742,473.05 2,843,398,359.17 -0.37% （二） 非经常性损益项目和金额 适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 2,273,560.40 主要是处置投资性房地产确认损益 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 1,373,559.60 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,352,902.96 主要是收回以前年度已核销贷款 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 932,971.68 减：所得税影响额 832,323.09 少数股东权益影响额（税后） 56,448.29 合计 6,044,223.26 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 深圳世联行集团股份有限公司 2025 年第一季度报告 3 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 1、主要会计数据和财务指标 2025 年 1-3 月份营业收入 49,660.05 万元，同比下降 6.96%；归属于上市公司股东的净利润-1,065.50 万元，同比减亏 3,007.07 万元。主要原因是：1） 公司通过优化合约条件、提升经营业绩及降低生产成本等措施改善项目损益，本报告期业务毛利同比增加 1,493.93 万元，影响本期利润；2）公司持续优化降本增效，本报告期公司管理费用、研发费用和财务费用合计同比减少 1,854.20 万元。 归属于上市公司股东的净利润同比减亏，同时也影响到基本每股收益和稀释每股收益的变动，两项每股收益均比上年同期增长 50%。 2、资产负债表项目 项目 期末余额 （万元） 期初余额 （万元） 变动幅度 主要变动说明 应收票据 305.75 201.07 52.06% 业务结算的商业汇票增加 合同资产 4,005.07 7,226.59 -44.58% 大交易服务合同确认合同资产减少 其他流动资产 5,536.51 8,968.96 -38.27% 购买短期大额存单减少 预收款项 459.55 676.46 -32.07% 主要是预收公寓租赁费减少 3、利润表项目 项目 本期金额 （万元） 上期金额 （万元） 变动幅度 主要变动说明 税金及附加 541.94 260.31 108.19% 本期处置房产缴纳土地增值税 278.62 万元，上年同期无 研发费用 521.04 830.25 -37.24% 主要是人力成本减少 财务费用 -620.15 -375.06 -65.35% 租赁融资费用减少 158.37 万元、借款利息减少 79.22万元 其他收益 137.36 442.44 -68.95% 收到政府补助同比减少 投资收益（损失以“－”号填列） 21.81 40.15 -45.68% 主要是联营企业按权益法确认投资收益减少 信用减值损失（损失以“-”号填列） -355.32 -951.46 -62.66% 应收账款按会计政策计提坏账准备减少 资产减值损失（损失以“-”号填列） 86.54 -82.54 -204.85% 合同资产按会计政策确认减值损失减少 营业外收入 173.72 89.77 93.52% 违约金同比增加 少数股东损益 168.59 -339.30 149.69% 1）上年处置亏损非全资子公司使得亏损减少 259.38万元；2）世联科创、唐山世联锐易等非全资子公司利润同比增加 外币财务报表折算差额 -0.09 0.13 -169.23% 子公司外币报表折算差额变动 深圳世联行集团股份有限公司 2025 年第一季度报告 4 4、现金流量表项目 项目 本期金额 （万元） 上期金额 （万元） 变动幅度 主要变动说明 收到其他与经营活动有关的现金 5,908.53 9,071.28 -34.87% 主要是收到押金保证金、单位往来款同比减少 收回投资收到的现金 380.00 132.60 186.58% 交易性金融资产到期收回，上期无 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 2,138.28 75.64 2726.92% 主要公司处置房产收回的现金净额增加 收到其他与投资活动有关的现金 3,319.50 100.00% 本期是大额存单到期收回，上期无 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 181.74 21.16 758.88% 增加主要是公寓装