2024年成都商业地产市场报告:『再·平衡』

20251· 2024仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行20242 | © 2025.05060809111213+14163235394243444546485153545556575861626365717274767740818283848788899093949697982425272829仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行20245 | © 2025.23,511.3 20244.8% 2024+5.7%10,327.1 2024+3.3%8,390.0 2024+12.1%20242.3%28.7%69.0%16,218.3+6.0%6,752.9+5.4%540.1+1.9%3.4%8.7%8.8%20242024202444.0%-10.8%26.1%6.2%9.1%0.3%6.9%2.6%202120222023202410.7%-1.4%-11.7%27.1%17.9%3.7%-8.3%2.3%202120222023202420251仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行20246 | © 2025.383.0331.1489.3427.5577.4599.3-13.6%47.8%-12.6%35.1%3.8%-20%-10%0%10%20%30%40%50%0100200300400500600700201920202021202220232024* ***201920241231832.20%50%100%150%201920192024A282+96.0%2,456.8+112.8%1,103.8+13.4%1.4+63.1%353.1+53.1%3,446.8+133.6%201920232024 iFinD20251仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行· 仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行202419 | © 2025.217,402.8 | 17.2%545.2 | 56.8%29,917 | 21.2%2023GDPGDP10,0005,000GDP ≤ 10,0002,000GDP≤ 5,000500GDP≤ 2,000GDP≤500202320251仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行2024202420 | © 2025.[I] + [C][IO]1,082.7= [IA] + [IB][CO]1209.6 = [CA] + [CB][IO][CO]**20251❖41.9%19.5%31.1%30.3%❖48.556.881.562.8❖2,617.5= 仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行202421 | © 2025.[IO]5,000[IA]IOIIO[IB]IOIIIOCO[IH][IS]IO5,000[CO]COCACB[CA]COI[CB]COII仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行20241,209.6495.0441.0714.650.629.68.55.9-3.316.80.7-20.130.7%+3.3+0.8+1.1+5.0//70.4-9.6%81.5-12.3%62.8-7.0%20242025124 | © 2025.31.1%30.3%33.5%仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行2024-10%0%10%20%30%40%50%60%0%10%20%30%40%50%0102030405060708020152016201720182019202020212022202320242005 - 20112012 - 20172018 – 2025125 | © 2025.仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行2024-10%0%10%20%30%40%-10%0%10%20%30%40%-1001020304012341234123412341234123420192020202120222023202426 | © 2025.2025120244.31.501.916.8-1.98.5-0.8202320246仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行202427 | © 2025202514.35.45.511.43.005101520仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行202428 | © 2025.20232024-6.6%-12.1%-0.4%-2.1%-1.3%-2.3%-3.2%-5.4%-1.8%-2.9%81.5 -12.1%-15%-10%-5%0%5%10%15%0204060801001201 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 42015201620172018201920202021202220232024//20251仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行20240%10%20%30%40%50%0%10%20%30%40%50%0204060801002015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025* 2026* 2027* 2028*2025-20272025129 | © 2025.6070809010011012020152016201720182019202020212022202320242025*2026*2027*2028*//仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行20240102030405060202520262027202830 | © 2025.20251仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行· 仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行202471 | © 2025.2025120241,229.2271.1647.6310.482.00.059.622.483.63.950.529.2-1.5-1.4-0.9-2.9//360.6-4.9%728.8-5.7%288.1-4.2%196.8-4.5%10.2%12.4%7.4%10.6%仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行202420102011- 20202021 – 72 | © 2025.202510%2%4%6%8%10%12%14%0204060801001201402015201620172018201920202021202220232024空置率仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行仲量联行2024-4%-2%0%2%4%6%8%10

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房地产
2025-02-06
JLL
研究部
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