中洲控股2024年三季度报告

深圳市中洲投资控股股份有限公司 2024 年第三季度报告 1 证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2024-67 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是 否 深圳市中洲投资控股股份有限公司 2024 年第三季度报告 2 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 1,519,800,494.65 116.65% 3,862,522,827.46 -11.15% 归属于上市公司股东的净利润（元） -103,112,378.33 -19.39% -518,648,358.32 -388.99% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -66,198,689.26 16.94% -430,733,742.27 -320.37% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 3,100,050,476.31 216.70% 基本每股收益（元/股） -0.1551 -19.40% -0.7801 -389.09% 稀释每股收益（元/股） -0.1551 -19.40% -0.7801 -389.09% 加权平均净资产收益率 -1.98% -0.82% -9.47% -8.08% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 30,820,356,952.23 30,945,163,962.69 -0.40% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 5,217,278,313.28 5,735,926,671.60 -9.04% （二） 非经常性损益项目和金额 适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -26,739.85 -4,961.21 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 1,010,653.45 1,931,694.29 委托他人投资或管理资产的损益 294,467.10 439,923.73 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -40,179,739.39 -104,664,924.03 其他符合非经常性损益定义的损益项目 821,564.10 4,908,353.81 减：所得税影响额 1,495,490.49 -1,871,513.39 少数股东权益影响额（税后） -2,661,596.01 -7,603,783.97 深圳市中洲投资控股股份有限公司 2024 年第三季度报告 3 合计 -36,913,689.07 -87,914,616.05 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： 适用 □不适用 其他符合非经常性损益定义的损益项目系代建收益。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 （一）合并范围变动 2024 年 9 月 30 日纳入合并报表范围的子公司 76 家，其中：房地产企业 52 家；非房地产企业 24 家。与年初相比，并表减少 1 家，具体情况如下： 单位名称 合并范围变动原因 持股比例(%) 直接 间接 深圳市华电房地产有限公司 吸收合并 - 100.00 （二）合并财务报表项目变动情况 1、资产负债表项目 （1）报告期末货币资金余额 221,749.57 万元，较上年末增加 138,289.21 万元，增幅 165.69%，主要原因是本期销售回款增加所致； （2）报告期末应收账款余额 30,684.56 万元，较上年末增加 7,681.16 万元，增幅 33.39%，主要原因是本期应收物业费、应收房款增加所致； （3）报告期末预付账款余额 45,904.41 万元，较上年末增加 16,350.08 万元，增幅 55.32%，主要原因是本期预付工程备料款增加所致； （4）报告期末应付票据余额 9,248.87 万元，较上年末减少 6,043.40 万元，减幅 39.52%，主要原因是本期兑付商业承兑汇票所致； （5）报告期末合同负债余额 408,251.32 万元，较上年末增加 112,642.97 万元，增幅 38.11%，主要原因是本期房地产项目销售回款增加所致； （6）报告期末应付职工薪酬余额 4,132.93 万元，较上年末减少 5,206.22 万元，减幅 55.75%，主要原因是本期发放上年绩效奖金所致； 深圳市中洲投资控股股份有限公司 2024 年第三季度报告 4 （7）报告期末其他流动负债余额 60,214.69 万元，较上年末增加 20,054.35 万元，增幅 49.94%，主要原因是合同负债增加，对应的待转销项税增加。 2、利润表项目 （1）报告期税金及附加 26,734.58 万元，较上年同期减少 31,391.51 万元，减幅 54.01%，主要原因是本期竣工结算的房地产项目增值率低，土地增值税较上年同期减少； （2）报告期财务费用 50,280.56 万元，较上年同期增加 11,893.66 万元，增幅 30.98%，主要原因是本期资本化利息较上年同期减少所致； （3）报告期信用减值损失 99.74 万元，较上年同期减少 2,193.47 万元，减幅 95.65%，主要原因是本期计提其他应收款坏账准备较上年同期减少所致； （4）报告期资产减值损失 44,054.27 万元，较上年同期增加 43,885.91 万元，增幅 26,068.07%，主要原因是本期计提存货跌价准备所致； （5）报告期营业外支出 10,990.78 万元，较上年同期增加 8,577.49 万元，增幅 355.43%，主要原因是本期计提税款滞纳金较上年同期增加所致； （6）报告期所得税费用 7,262.09 万元，较上年同期减少 4,237.88 万元，减幅 36.85%，主要原因是本期税前利润较上年同期减少所致。 3、现金流量表项目 （1）2024 年 1-9 月经营活动产生的现金流量净额为 310,005.05 万元，较上年同期增加 212,120.14 万元，增幅