建筑行业周报：深圳二房首付比例由70%/80%统一降至40%，水利部要求力争年底前再开工一批重大水利项目

请务必阅读正文之后的重要声明部分 、 深圳二房首付比例由 70%/80%统一降至 40%，水利部要求力争年底前再开工一批重大水利项目 —建筑行业周报 建筑装饰 证券研究报告/行业周报 2023 年 11 月 25 日 评级：增持（维持） 分析师：耿鹏智 执业证书编号：S0740522080006 Email：gengpz@zts.com.cn [Table_Profit] 基本状况 上市公司数 168 行业总市值(百万元) 1706377 行业流通市值(百万元) 720716 [Table_QuotePic] 行业-市场走势对比 公司持有该股票比例 [Table_Report] 相关报告 建筑行业周报：“三大工程”年投资额有望超万亿，2024 年部分新增地方债务额度将提前下达-20231119 建筑行业周报：PPP 新机制聚焦使用者付费、严控地方隐债，光刻机强需求、看好洁净室工程板块-20231112 建筑行业周报：中央金融工作会议强调防范化解地方债务风险、加快保障性住房建设，安徽拟发行 620 亿元特殊再融资债券-20231105 [Table_Finance] 重点公司基本状况 简称 股价 (元) EPS PE PB 评级 2022 2023E 2024E 2025E 2022 2023E 2024E 2025E 中国交建 7.89 1.17 1.28 1.41 1.57 6.7 6.1 5.6 5.0 0.50 买入 中国能建 2.17 0.19 0.21 0.25 0.29 11.6 10.2 8.8 7.6 0.95 买入 中国中铁 5.77 1.26 1.44 1.62 1.83 4.6 4.0 3.6 3.2 0.52 买入 中国铁建 7.77 1.96 2.17 2.40 2.67 4.0 3.6 3.2 2.9 0.43 买入 中国中冶 3.18 0.50 0.60 0.72 0.83 6.4 5.3 4.4 3.8 0.67 买入 鸿路钢构 24.64 1.69 1.84 2.23 2.73 14.6 13.4 11.0 9.0 1.96 增持 华电重工 5.71 0.27 0.20 0.30 0.37 21.5 28.0 19.0 15.5 1.59 增持 安徽建工 4.74 0.80 0.98 1.19 1.46 5.9 4.8 4.0 3.2 0.86 买入 圣晖集成 35.00 1.23 1.61 2.16 2.89 28.5 21.7 16.2 12.1 3.31 买入 利柏特 8.84 0.31 0.41 0.56 0.75 29.0 21.5 15.8 11.8 2.48 买入 中钢国际 6.12 0.44 0.55 0.64 0.74 13.9 11.0 9.5 8.2 1.18 买入 华设集团 8.03 1.00 1.06 1.17 1.29 8.0 7.6 6.9 6.2 1.20 买入 中材国际 9.52 0.83 1.06 1.25 1.44 11.5 9.0 7.6 6.6 1.39 买入 中工国际 8.58 0.27 0.35 0.46 0.58 31.8 24.2 18.6 14.8 0.94 增持 北方国际 11.23 0.63 0.84 1.03 1.22 17.7 13.3 10.9 9.2 1.38 增持 华阳国际 15.02 0.57 0.88 1.04 1.23 26.2 17.1 14.5 12.2 2.10 增持 备注：股价取自 2023 年 11 月 24 日收盘价 [Table_Summary] 投资要点 ◼ 投资建议：（1）房地产发展新模式背景下，重视”三大工程“建设标的；（2）光刻机强需求，看好国产替代叠加产业升级背景下洁净室工程板块；（3）超万亿特殊再融资债券发行，关注一揽子化债标的。推荐：交建/中铁/铁建/中冶/能建/安徽建工/圣晖集成/华阳国际；关注：蒙草生态。 ◼ 本周关注 关注 1：深圳市普通住宅标准取消 750 万元成交价限制、二套房首付比例由 70%/80%统一降至 40%，金融机构座谈会强调积极服务保障性住房等“三大工程”建设。 深圳市普通住宅标准取消 750 万元成交价限制、二套房首付比例由 70%/80%统一降至40%，降低改善型住房购房门槛。 ➢ 普通住宅认定标准调整：2023 年 11 月 22 日，深圳住建局官网公告，将深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率 1.0（含）以上，且单套住房套内建筑面积 120m2（含）以下或者单套住房建筑面积 144 m2（含）以下，自 2023 年 11 月 23 日起执行。新标准取消旧标准中“实际成交总价低于 750 万元”限制，利于降低 144 m2（含）以下高价房税费； ➢ 二套房最低首付比例调低：中国人民银行深圳市分行发布通知，11 月 23 日起，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原普通住房 70%、非普通住房 80%统一调整为 40%。此次调整有利于降低二套住房购房资金门槛。 11 月 17 日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，提及：各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资；支持房地产企业通过资本市场合理股权融资；积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。 重视地产政策放宽、保障性住房等“三大工程”，关注工程建设、规划设计、检测评估和装修装饰 4 大板块。工程建设板块：重点推荐：中国交建（0.50xPB）、中国铁建（0.43xPB）、安徽建工（0.86xPB），重点关注：中国建筑、上海建工、隧道股份；规划设计板块：重点推荐：华阳国际（2024 年业绩对应 14.5xPE），关注：华建集团、启迪设计；检测评估板块：关注：深圳瑞捷、上海建科、建发合诚。 关注 2：水利部要求力争年底前再开工一批重大水利项目、扎实做好增发国债水利项目组织实施，“三北”工程 3 大标志性战役开局顺利。 ➢ 据建筑时报 11 月 23 日报道，投资复盘：23M1-10，全国落实水利建设投资11179 亿元、同比略增 1.6%，完成投资 9748 亿元、同比增长 5.8%，创历史同期-15%-10%-5%0%5%10%15%20%25%建筑（SW）沪深300 请务必阅读正文之后的重要声明部分 - 2 - 行业周报 最高水平，新开工水利项目 2.64 万个，开工重大水利工程 37 项；水利部要求：协调推进重大水利工程前期工作，力争年底前再开工一批重大项目；扎实做好增发国债水利项目组织实施，强化工程建设全过程管理，用好管好国债资金，高质量推进项目建设； ➢ “三北”工程 45 周年，生态建设加快推进。政策方面，2023 年 6 月 6 日，习总书记在内蒙古主持召开加强荒漠化综合防治和推进“三北”等重点生态工程建设座谈会并发表重要讲话，发出打好“三北”工程