房地产行业周报:深圳国资发声支持万科,四部委召集房企开会了解融资需求
本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 地产行业周报(11.4-11.10):深圳国资发声支持万科,四部委召集房企开会了解融资需求 核心观点:本周深圳国资委及深圳地铁发声对万科表示支持,深圳国资委表示有充分的信心和足够的资金资源帮助万科应对风险,深圳地铁表示已准备丰富的工具箱,将有序释放以支持万科。本周人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈,了解行业资金状况和企业融资需求。当前房企资金问题进一步得到关注,后续或将有更多支持性政策出台以改善行业信用状况。 市场回顾 本周重点城市一手房成交同环比下降;二手房同比上升,环比下降。本周 34 城一手房成交面积 202 万平方米,环比下降 32.2%,同比下降 21.8%;其中一线城市环比下降 23.9%,同比下降 16.7%;二线城市环比下降 37.7%,同比下降 15.6%;三线城市环比下降19.7%,同比下降 40.5%;二手房方面,17 个样本城市二手房成交面积 167 万平方米,环比下降 2.9%,同比上升 10.9%。 百城新增供地同环比下降。百城新增住宅用地 4208 万平,同比下降 46.6%,环比下降 35.7%。其中二线新增 868 万平,楼面均价 3623 元/平;三线新增 1650 万平,楼面均价 3032 元/平。 行业要闻:1.央行货币政策司表示,降低存量房贷利率工作已基本完成。将持续提升房贷利率市场化程度,支持刚性和改善性住房需求。(观点地产网)2.22 个集中供地城市中,16 城目前已取消土地限价。(蓝鲸财经) 行业观点:本周中信房地产指数上涨 2.48%,沪深 300 上涨 0.07%,板块跑赢大盘。本周深圳国资委及深圳地铁发声对万科表示支持,深圳国资委表示有充分的信心和足够的资金资源帮助万科应对风险,深圳地铁表示已准备丰富的工具箱,将有序释放以支持万科。本周人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈,了解行业资金状况和企业融资需求。当前房企资金问题进一步得到关注,后续或将有更多支持性政策出台以改善行业信用状况。我们认为,重点布局于高能级城市的优质企业将优先受益,城中村改造也将为行业带来新的机遇。重点推荐 A 股:招商蛇口、华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余,港股:华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。 风险提示:房企销售及结转不及预期,物企外拓不及预期。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:s1440519120002 SFC 编号:BPU491 发布日期: 2023 年 11 月 11 日 市场表现 相关研究报告 -33%-23%-13%-3%7%17%2022/4/62022/5/62022/6/62022/7/62022/8/62022/9/62022/10/62022/11/62022/12/62023/1/62023/2/62023/3/6房地产沪深300房地产 房地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 重点城市新房周度成交 ........................................................................................................................................... 1 华北区域(北京、青岛) ............................................................................................................................... 2 长三角(上海、南京、杭州、苏州、扬州)................................................................................................ 3 粤港澳大湾区(深圳、广州、佛山) ........................................................................................................... 4 中西部(武汉、成都)、海西区域(福州).................................................................................................. 5 重点城市二手房周度成交 ....................................................................................................................................... 6 重点城市供地情况 ................................................................................................................................................... 9 百城新增供地建面及均价 ............................................................................................................................... 9 重点城市推盘情况 ................................................................................................................................................. 10 周度发债回顾 ......................................................................................................................................................... 11 周度要闻回顾 ...............................................................................................................................
[中信建投]:房地产行业周报:深圳国资发声支持万科,四部委召集房企开会了解融资需求,点击即可下载。报告格式为PDF,大小3.13M,页数21页,欢迎下载。
