中国300城市土地市场交易情报（2018年11月）

本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询 010-56902456 报告撰写：张曼：zhangman@fang.com；任建：renjian@fang.com；秦帅：qinshuai@fang.com；王睿：wangrui.bj@fang.com； 赵文浩：zhaowenhao@fang.com kaoni 整体供应同环比续增，成交方面环比量跌价涨，出让金较上月微涨 【十一月导读】 ◆ 供应情况：全国 300 个城市共推出土地 2963 宗，环比增加 8%，同比增加 8%；推出土地面积 11925 万平方米，环比增加 1%，同比增加10%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）984 宗，环比增加 1%，同比增加 5%；推出土地面积 4448 万平方米，环比减少 2%，同比增加 4%。 ◆ 成交情况：全国 300 个城市共成交土地 1922 宗，环比减少 12%，同比减少 8%；成交土地面积 7821 万平方米，环比减少 15%，同比减少5%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）577 宗，环比减少 18%，同比减少 18%；成交面积 2675 万平方米，环比减少 15%，同比减少 18%。 ◆ 出让金：全国 300 个城市土地出让金总额为 3135 亿元，环比增加 2%，同比减少 19%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为 2421 亿元，环比增加 2%，同比减少 23%。 ◆ 成交价格：全国 300 个城市成交楼面均价为 2176 元/平方米，环比增加 23%，同比减少 12%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为 3943 元/平方米，环比增加 25%，同比减少 4%。 ◆ 溢价率：2018 年 11 月，全国 300 个城市土地平均溢价率为 7%，较上月增加 2 个百分点，较去年同期下降 13 个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为 7%，较上月增加 2 个百分点，较去年同期下降 15 个百分点。中国 300 城市土地市场交易情报(2018.11) 中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006306618 查看往期全文：http：//fdc.fang.com 中国300城市土地市场交易情报 数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56902456。 目录 一．市场概况........................................................................................................... 1 1. 总体情况 ........................................................................................................... 1 2. 各类城市 ........................................................................................................... 2 二．月度排行榜 ....................................................................................................... 5 1. 出让金 ............................................................................................................... 5 2. 住宅用地成交总价 ............................................................................................. 5 3. 住宅用地楼面地价 ............................................................................................. 6 三．十大城市宅地 ................................................................................................... 8 中国300城市土地市场交易情报 数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询 010-56902456。 1. 总体情况：整体供应同环比续增，各线城市成交量环比下行 表：2018 年 11 月全国 300 个城市土地市场情况 指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率 绝对量 11925 7821 3135 2176 7% 环比 1% -15% 2% 23% 上升 2 个百分点 同比 10% -5% -19% -12% 下降 13 个百分点 数据来源：CREIS 中指数据，fdc.fang.com 供应情况：整体供应较上月小幅上涨，同比增加逾一成，宅地供应量较上月下滑。2018 年 11 月，全国 300 个城市共推出土地 2963 宗，环比增加 8%，同比增加 8%；推出土地面积 11925 万平方米，环比增加 1%，同比增加 10%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）984 宗，环比增加 1%，同比增加 5%；推出土地面积 4448 万平方米，环比减少 2%，同比增加 4%。 成交情况：总体成交量环比下滑近两成，较去年同期微降，各线城市成交环比均降。2018 年 11 月，全国 300 个城市共成交土地 1922 宗，环比减少 12%，同比减少 8%；成交土地面积 7821 万平方米，环比减少 15%，同比减少 5%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）577 宗，环比减少 18%，同比减少 18%；成交面积 2675 万平方米，环比减少 15%，同比减少 18%。 出让金：出让金总额较上月微增，较去年同期减少近两成，北京揽金近 433 亿元领衔。2018 年 11月，全国 300 个城市土地出让金总额为 3135 亿元，环比增加 2%，同比减少 19%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅