房地产行业4月周报：销售修复，竣工数据好于预期

1 Ta行业报告│行业周报 Table_First|Table_Summary 房地产行业 4 月周报（4.17-4.23） 销售修复，竣工数据好于预期 ➢ 本周行情 本周申万房地产板块指数下跌4.72%,沪深300指数下跌1.45%，板块跑输大市3.27pct，在申万一级行业中排名第28。本周A股重点关注的8家房企全部下跌，有5家房企跌幅均在4%以上。 ➢ 行业动向 国家统计局发布了2023年1-3月份全国房地产市场基本情况。全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%；商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%；房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9.0%，房地产开发景气指数为94.71。多地放款公积金政策，提升贷款金额，延长还款年限。 ➢ 市场表现 商品房市场延续修复行情。本周30大中城市商品房成交面积275.5万平方米，环比下降13.60；同比增长32.85%。据克而瑞统计，一线城市3月成交大幅回升，同比及环比涨幅近50%。 二手房销售均价略微走低。3月224城二手房销售均价为10072元，同比下降1.5%。 ➢ 投资建议 我们认为一季度市场处于温和修复阶段，本轮商品房市场热度延续，土地市场活跃度亦有所回升；若后续叠加供需两端政策发力，居民预期有望恢复。我们建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。 ➢ 风险提示 政策提振不及预期；疫情反复带来不确定性；竣工情况不及预期 ➢ 风险提示：风险提示需要具有针对性，不能泛泛而谈。 ➢ 证券研究报告 Table_First|Table_ReportDate 2023 年 04 月 25 日 Table_First|Table_Rating 投资建议： 中性(维持评级) 上次建议： 中性 Table_First|Table_Chart 相对大盘走势 分析师：杨灵修 执业证书编号：S0590523010002 邮箱：yanglx@glsc.com.cn Table_First|Table_Contacter 联系人：姜好幸 邮箱：hxjiang@glsc.com.cn Table_First|Table_RelateReport 相关报告 请务必阅读报告末页的重要声明 02,0004,0006,0008,000沪深300指数申万行业指数：一级行业：房地产本报告仅供　　　　　ybjieshou@eastmoney.com邮箱所有人使用，未经许可，不得外传。 2 请务必阅读报告末页的重要声明 行业报告│行业周报 正文目录 1 本周行情及政策回顾 .................................................... 3 1.1 本周行情 ..................................................................................................... 3 1.2 个股表现 ..................................................................................................... 3 1.3 本周政策要闻.............................................................................................. 3 2 地产数据监测 .......................................................... 6 2.1 商品房市场 ................................................................................................. 6 3 重点公司表现 .......................................................... 7 4 风险提示 ............................................................ 10 图表目录 图 1：行业走势图 ............................................................................................................. 3 图 2：本周申万一级行业涨跌幅 ....................................................................................... 3 图 3：A 股重点关注房企表现 ........................................................................................... 3 图 4：港股重点关注房企表现 ........................................................................................... 3 图 6：30 大中城市商品房成交面积 .................................................................................. 6 图 7：一线城市商品房成交面积 ....................................................................................... 7 图 8：二线城市商品房成交面积 ....................................................................................... 7 图 9：二手房挂牌价指数 .................................................................................................. 7 图 10：二手房挂牌量指数 ................................................................................................ 7 本报告仅供　　　　　ybjieshou@eastmoney.com邮箱所有人使用，未经许可，不得外传。 3 请务必阅读报告末页的重要声明 行业报告│行业周报 1 本周行情及