“中国制造”新纪元： 下一波产业升级如何赋能工业地产市场

©2020 CBRE, Inc. | 1世邦魏理仕研究部年 月1 2VIEWPOINT工业“中国制造”新纪元：下一波产业升级如何赋能工业地产市场1 世界银行公开数据 [Link], 2020年8月2 国际劳工组织 [Link], 2020年8月©2020 CBRE, Inc. | 2345“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月制造业生态体系主要构成相关指标中国越南墨西哥印尼菲律宾印度劳动力人口（百万人，2019）780.857.457.1134.844.8494.3人力资本指数 （HCI，2018）0.670.670.610.530.550.44劳动力成本（美元/小时，2019）4.803.003.950.803.102.50企业平均电费（美元/千瓦，2019）0.090.080.150.070.010.08关键的物流基础设施物流绩效指标（LPI，2018）3.613.273.053.152.903.18良好的政策法规和营商环境营商环境指数（EODB）（2020）77.969.872.469.662.876.4高效的生产效率和完善的生产辅助要素价值链各环节国内集中度占比（基于2018或最新数据）>50%<10%<10%<10%<10%<10%庞大的生产力有竞争力的生产要素成本优势劣势3 中国美国商会 [Link], 2020年4月20日4世界银行公开数据 [Link], 2020年8月5 Tectonic Shifts in Global Supply Chains, 美林美银 [Link], 2020年2月4日©2020 CBRE, Inc. | 2©2020 CBRE, Inc. | 3“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月©2020 CBRE, Inc. | 4长三角大湾区深圳东莞广州惠州厦门福州宁波杭州上海苏州无锡常州南通南京济南青岛长沙武汉重庆成都合肥西安郑州天津北京大连沈阳江门佛山环渤海••••“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月化学原料和化学制品制造业医药制造业化学纤维制造业通用设备制造业专用设备制造业汽车制造业铁路、船舶、航空航天电气机械和器材制造业计算机、通信和其他电子设备仪器仪表制造业©2020 CBRE, Inc. | 5“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月©2020 CBRE, Inc. | 5©2020 CBRE, Inc. | 6“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月©2020 CBRE, Inc. | 7“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月©2020 CBRE, Inc. | 8“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月©2020 CBRE, Inc. | 9•••••••••••••••••“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月©2020 CBRE, Inc. | 10“中国制造”新纪元世邦魏理仕研究部年 月©2020 CBRE, Inc. | 11To learn more about CBRE Research, or to access additional research reports, please visit the Global Research Gateway atreports www.cbre.com/research-and-reports大中华区研究部ada.choi@cbre.com.hk sam.xie@cbre.comsylvia.xue@cbre.com业务线louisa.luo@cbre.combowen.miao@cbre.com世邦魏理仕研究部年 月