产业地产市场月度报告（2020年5月）

China Index Academy产业地产市场月度报告2020年05月中指研究院CONTENTS030102产业政策动向工业用地市场企业动态目 录2020年政府工作报告：推进制造业升级和新兴产业发展国务院：新时代加快完善社会主义市场经济体制此外，发改委、上海、广东等部门或城市均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读华夏幸福：牵手平安智慧城市启迪控股：与四川眉山天府新区签约此外，绿地、星河等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评供求：1-5月土地推出、成交面积同比均下降；5月土地推出面积同环比均增长，成交面积同比环比均下降价格：1-5月成交楼面均价同比下降，5月成交楼面均价同环比均下降溢价率：5月工业用地溢价率同比环比均上升市场数据企业动态政策动向产业政策动向1.2020年政府工作报告：推进制造业升级和新兴产业发展2.国务院：新时代加快完善社会主义市场经济体制3.国务院：新时代推进西部大开发形成新格局4.发改委：营造更好发展环境 支持民营节能环保企业健康发展5.工信部：深入推进移动物联网全面发展6.工信部：工业大数据发展的指导意见7.上海：推进新型基础设施建设行动方案（2020-2022年）8.上海：加快特色产业园区建设 促进产业投资9.广东：培育发展战略性支柱产业集群和战略性新兴产业集群10. 浙江：整合提升全省各类开发区（园区）11. 浙江：创建打造高能级战略平台12. 深圳：智能网联汽车发展的若干措施PART 152020年政府工作报告：推进制造业升级和新兴产业发展5月22日，第十三届全国人民代表大会第三次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。报告中与产业发展相关要点，整理如下：点评与启示：2020年政府工作报告提出产业发展方向，将推动制造业升级和新兴产业发展，提高科技创新支撑能力，助力产业升级。大幅增加制造业中长期贷款推进智能制造全面推进“互联网 +” 打 造 数 字经济新优势稳 定 支 持 基 础 研究 、 应 用 基 础 研究 引 导 企 业 增 加研发投入新建一批双创示范基地加强新型基础设施建设发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业壮大节能环保产业赋予自贸试验区更大改革开放自主权6国务院：新时代加快完善社会主义市场经济体制5月18日，国务院印发《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，对新时代加快完善社会主要市场经济体制的目标、方向、任务和举措进行系统设计，为在更高起点、更高层次、更高目标上推进经济体制改革提供行动指南。点评与启示：《意见》为当前和今后一个时期加快完善社会主义市场经济体制提供行动纲领，将进一步推动理顺政府和市场关系，为推动高质量发展、建设社会主义现代化国家提供重要体制保障和动力支撑。坚 持 和 完 善 民 生保 障 制 度 ， 促 进社会公平正义建设更高水平开放型经济新体制，以开放促改革促发展坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展，增强微观主体活力夯实市场经济基础性制度，保障市场公平竞争构建更加完善的要素市场化配置体制机制，进一步激发全社会创造力和市场活力完善社会主义市场经济法律制度，强化法治保障创新政府管理和服务方式，完善宏观经济治理体制《主要任务》7国务院：新时代推进西部大开发形成新格局5月17日，国务院印发《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》，确保到2020年西部地区生态环境、营商环境、开放环境、创新环境明显改善，与全国一道全面建成小康社会；到2035年，西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当，努力实现不同类型地区互补发展、东西双向开放协同并进、民族边疆地区繁荣安全稳固、人与自然和谐共生。点评与启示：《指导意见》针对国内外环境的新变化，在系统总结西部大开发战略实施经验基础上，制定实施新时代推进西部大开发形成新格局的政策性文件，对于推动西部地区高质量发展、决胜全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程具有重要意义。贯彻新发展理念，推动高质量发展以共建“一带一路”为引领，加大西部开放力度加大美丽西部建设力度，筑牢国家生态安全屏障深化重点领域改革，坚定不移推动重大改革举措落实坚持以人民为中心，把增强人民群众获得感、幸福感、安全感放到突出位置8发改委：营造更好发展环境 支持民营节能环保企业健康发展5月21日，发改委印发《关于营造更好发展环境 支持民营节能环保企业健康发展的实施意见》，通过问卷调查、实地调研、座谈交流等方式，详细了解有关地方、企业、行业协会反映的相关情况，并就重点问题进行深入研究，提出了十二条政策措施。点评与启示：《意见》旨在进一步优化节能环保产业营商环境，保障民营企业公平公正参与竞争，为打赢污染防治攻坚战、统筹推进疫情防控和经济社会发展工作提供坚实保障。《主要内容》营造公平开放的市场环境完善稳定普惠的产业支持政策推动提升企业经营水平畅通信息沟通反馈机制9工信部：深入推进移动物联网全面发展4月30日，工业和信息化部办公厅印发《关于深入推进移动物联网全面发展的通知》，到2020年底，NB-IoT网络实现县级以上城市主城区普遍覆盖，重点区域深度覆盖；移动物联网连接数达到12亿；推动NB-IoT模组价格与2G模组趋同，引导新增物联网终端向NB-IoT和Cat1迁移；打造一批NB-IoT应用标杆工程和NB-IoT百万级连接规模应用场景。点评与启示：《通知》 的出台，将推动5G、物联网等新型基础设施建设和应用的决策部署，加速传统产业数字化转型，有力支撑制造强国和网络强国建设。加快移动物联网网络建设构建高质量产业发展体系建立健全移动物联网安全保障体系加强移动物联网标准和技术研究提升移动物联网应用广度和深度《重点任务》10工信部：工业大数据发展的指导意见5月13日，工业和信息化部发布《关于工业大数据发展的指导意见》，提出促进工业数据汇聚共享、融合创新，提升数据治理能力，加强数据安全管理，着力打造资源富集、应用繁荣、产业进步、治理有序的工业大数据生态体系。点评与启示：《指导意见》将有利于贯彻落实国家大数据发展战略，促进工业数字化转型，激发工业数据资源要素潜力，加快工业大数据产业发展。强化数据安全促进产业发展完善数据治理推动数据共享深化数据应用加快数据汇聚11上海：推进新型基础设施建设行动方案（2020-2022年）5月7日，上海市印发《上海市推进新型基础设施建设行动方案（2020-2022年）》的通知，到2022年，全市新型基础设施建设规模和创新能级迈向国际一流水平。点评与启示：《通知》持续保持光子科学等创新基础设施国际竞争力，加快建设人工智能等一体化融合基础设施，完善社会治理和民生服务智能化终端布局，着力创造新供给、激发新需求、培育新动能，为上海加快构建现代化产业体系厚植新根基，打造经济高质量发展新引擎。《主要任务》实施新一代网络基础设施（“新网络”）建设行动实施一体化融合基础设施（“新平台”）建设行动实施创新基础设施（“新设施”）建设行动12上海：加快特色产业园区建设 促进产业投资5月15日，上海市印发《关于加快特色产业园区建设促进产业投资的若干政策措施》，主要是从规划、土地、金融、服务等环节，找准投资增长点，精准供给有效政策，全面创新招商