2026年一季度报告

中交地产股份有限公司 2026 年第一季度报告1证券代码：000736证券简称：*ST 中地公告编号：2026-027中交地产股份有限公司2026 年第一季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：董事、高级管理人员是否存在对季度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整的情况□是 ☑否1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第一季度财务会计报告是否经审计□是 ☑否中交地产股份有限公司 2026 年第一季度报告2一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 ☑否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减（%）营业收入（元）348,219,614.2911,769,570,366.02-97.04%归属于上市公司股东的净利润（元）3,434,860.28-493,060,281.67100.70%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）2,189,224.49-501,607,800.12100.44%经营活动产生的现金流量净额（元）-115,829,625.50-105,674,236.61-9.61%基本每股收益（元/股）0.005-0.66100.76%稀释每股收益（元/股）0.005-0.66100.76%加权平均净资产收益率0.28%12.89%（注）减少 12.61 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减（%）总资产（元）2,332,798,379.012,376,923,207.71-1.86%归属于上市公司股东的所有者权益（元）1,211,814,297.741,208,379,437.460.28%注：因公司净利润和加权平均净资产均为负数，因此加权平均净资产收益率计算结果为正数。截至披露前一交易日的公司总股本：截至披露前一交易日的公司总股本（股）747,098,401.00用最新股本计算的全面摊薄每股收益：支付的优先股股利（元）-支付的永续债利息（元）-用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.005（二） 非经常性损益项目和金额☑适用 □不适用单位：元项目本报告期金额说明受托经营取得的托管费收入1,886,037.73除上述各项之外的其他营业外收入和支出-236,951.02减：所得税影响额403,450.92少数股东权益影响额（税后）合计1,245,635.79--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况□适用 ☑不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。中交地产股份有限公司 2026 年第一季度报告3将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用 ☑不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因☑适用 □不适用1、资产负债表单位：元项目上年末余额期末余额变化比率变动原因预付账款6,862,604.0912,000,123.6974.86%主要为预付采购款等款项增加其他流动资产10,681,161.3624,109,310.88125.72%取得待认证进项税额增加预收款项8,601,023.5912,822,173.0649.08%主要为预收租金等款项的增加少数股东权益21,441,455.7928,009,316.7130.63%收到少数股东注册资本金2、利润表单位：元项目本期发生额上期发生额变化比率变动原因营业收入348,219,614.2911,769,570,366.02-97.04%主要为上年数据含房地产开发业务，2025 年8 月 31 日，中交地产完成重组交割，将重资产置出至控股股东中交房地产集团有限公司，本期数据不再含房地产开发业务。营业成本291,220,514.0011,661,643,431.22-97.50%同上税金及附加1,525,189.4715,199,660.60-89.97%同上销售费用11,552,095.30293,623,201.05-96.07%同上财务费用667,717.46340,032,959.93-99.80%同上投资收益-212,438,352.46-100.00%同上所得税费用3,705,967.79207,857,018.72-98.22%同上3、现金流量表单位：元项目本期发生额上期发生额变化比率变动原因经营活动现金流入小计325,411,541.412,500,793,545.35-86.99%主要为上年数据含房地产开发业务，2025 年 8 月 31 日，中交地产完成重组交割，将重资产置出至控股股东中交房地产集团有限公司，本期数据不再含房地产开发业务。经营活动现金流出小计441,241,166.912,606,467,781.96-83.07%同上投资活动现金流入小计-41,162,000.00-100.00%同上投资活动现金流出小计66,387,992.206,400,627.38937.21%同上筹资活动现金流入小计4,900,000.007,421,851,452.32-99.93%同上筹资活动现金流出小计-6,199,695,431.88-100.00%同上中交地产股份有限公司 2026 年第一季度报告4二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数25,529报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例（%）持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量中交房地产集团有限公司国有法人52.16%389,679,3050不适用0重庆渝富资本运营集团有限公司国有法人3.80%28,384,2000质押6,701,760湖南华夏投资集团有限公司境内非国有法人1.31%9,766,1610不适用0常玉璐境内自然人0.79%5,928,3000不适用0王哲生境内自然人0.51%3,823,3000不适用0熊耿境内自然人0.51%3,800,0000不适用0王令琦境内自然人0.46%3,401,3780不适用0李万鹏境内自然人0.43%3,241,2000不适用0高海村境内自然人0.41%3,054,8000不适用0张晓夏境内自然人0.40%3,000,0000不适用0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称持有无限售条件股份数量股份种类股份种类数量中交房地产集团有限公司389,679,305人民币普通股389,679,305重庆渝富资本运营集团有限公司28,384,200人民币普通股28,384,200湖南华夏投资集团有限公司9