大东方2025年年度报告

无锡商业大厦大东方股份有限公司2025 年年度报告1 / 215公司代码：600327公司简称：大东方无锡商业大厦大东方股份有限公司2025 年年度报告无锡商业大厦大东方股份有限公司2025 年年度报告2 / 215重要提示一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人林乃机、主管会计工作负责人席国良及会计机构负责人（会计主管人员）徐文武声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度母公司报表净利润为人民币-83,703,977.97元（合并报表归属于上市公司股东的净利润为人民币-244,761,843.10元）。鉴于2025年度公司实现的归属于上市公司股东的净利润为负，根据《公司法》、《公司章程》等相关规定，综合考虑公司发展阶段、未来的资金需要及发展规划等因素，拟定2025年度利润分配预案为：不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用 √不适用六、前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅“第三节 管理讨论与分析”之“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”之“（四）可能面对的风险”等章节的内容。十一、其他□适用 √不适用无锡商业大厦大东方股份有限公司2025 年年度报告3 / 215目录第一节释义 .................................................................. 4第二节公司简介和主要财务指标 ................................................ 4第三节管理层讨论与分析 ..................................................... 11第四节公司治理、环境和社会 ................................................. 38第五节重要事项 ............................................................. 49第六节股份变动及股东情况 ................................................... 58第七节债券相关情况 ......................................................... 63第八节财务报告 ............................................................. 64备查文件目录载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告等原件报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿无锡商业大厦大东方股份有限公司2025 年年度报告4 / 215第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义大东方股份、公司、本公司指无锡商业大厦大东方股份有限公司百业超市指无锡商业大厦东方百业超市有限公司三凤桥、食品板块指无锡市三凤桥肉庄有限责任公司三凤桥、食品板块指无锡市三凤桥食品有限责任公司三凤桥、食品板块指无锡市三凤桥食品专卖有限责任公司三凤桥、食品板块指无锡市三凤桥百年锡味商贸有限公司三凤桥、食品板块指无锡市三凤桥食尚餐饮管理有限公司三凤桥、食品板块指无锡市三凤桥商贸有限责任公司湖北武 汉 7-Eleven 便利店 、7-11 便利店、7-11 门店指湖北东方美邻便利店有限公司安徽相泰指安徽相泰汽车底盘部件有限公司上海均瑶医疗、均瑶医疗指上海均瑶医疗健康科技有限公司健高儿科、均瑶儿科指上海健高医疗技术（集团）有限公司广州知贝、均瑶儿科指广州爱贝医疗服务有限公司雅恩健康指杭州雅恩健康管理有限公司沭阳中心医院、沭阳中兴医院指沭阳县中心医院有限公司金华联济、金华联济医院指金华联济医院有限公司东方汽车指无锡商业大厦集团东方汽车有限公司新纪元汽车指无锡市新纪元汽车贸易集团有限公司均旭房地产、均旭公司指浙江均旭房地产开发有限公司吉道航指上海吉道航新能源发展合伙企业（有限合伙）三凤楼商业指无锡三凤楼商业管理有限公司国联信托指国联信托股份有限公司大厦集团、控股股东指江苏无锡商业大厦集团有限公司均瑶集团指上海均瑶（集团）有限公司报告期指2025 年度元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元无锡商业大厦大东方股份有限公司2025 年年度报告5 / 215第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称无锡商业大厦大东方股份有限公司公司的中文简称大东方公司的外文名称WUXI COMMERCIAL MANSION GRAND ORIENT CO.,LTD.公司的外文名称缩写CMC公司的法定代表人林乃机二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名陈辉钱蕙菁联系地址江苏无锡中山路343号东方广场9F江苏无锡中山路343号东方广场9F电话0510-827020930510-82766978-8317传真0510-827003130510-82700313电子信箱cmc@eastall.comcmc@eastall.com三、 基本情况简介公司注册地址江苏省无锡市中山路343号公司注册地址的历史变更情况（不适用）公司办公地址江苏省无锡市中山路343号公司办公地址的邮政编码214001公司网址http://www.eastall.com电子信箱cmc@eastall.com四、 信息披露及备置地点公司披露年度报告的媒体名称及网址上海证券报公司披露年度报告的证券交易所网址www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司董事会办公室五、 公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所大东方600327大厦股份六、 其他相关资料公司聘请的会计师事务所（境内）名称公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址无锡市太湖新城嘉凯城财富中心 5 号 10 层签字会计师姓名赵明、俞乾元无锡商业大厦大东方股份有限公司2025 年年度报告6 / 215七、 近三年主要会计数据和财务指标(一) 主要会计数据单位：元 币种：人民币主要会计数据2025年2024年本期比上年同期增减(%)2023年调整后调