西藏城市发展投资股份有限公司2025年年度报告

西藏城市发展投资股份有限公司2025 年年度报告1 / 209公司代码：600773公司简称：西藏城投西藏城市发展投资股份有限公司2025 年年度报告西藏城市发展投资股份有限公司2025 年年度报告2 / 209重要提示一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人陈卫东、主管会计工作负责人廖婷及会计机构负责人（会计主管人员）李晓帅声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司2025年度利润分配及公积金转增股本预案：不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本。本议案经董事会审议通过，尚需提交股东会决议。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用 √不适用六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示公司已在本报告中详细描述可能存在的主要风险，详细请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“关于公司未来发展的讨论与分析”部分。十一、其他□适用 √不适用西藏城市发展投资股份有限公司2025 年年度报告3 / 209目录第一节释义...................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................4第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................9第四节公司治理、环境和社会....................................................................................................28第五节重要事项............................................................................................................................ 40第六节股份变动及股东情况........................................................................................................59第七节债券相关情况....................................................................................................................65第八节财务报告............................................................................................................................ 75备查文件目录载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。西藏城市发展投资股份有限公司2025 年年度报告4 / 209第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义公司、本公司、上市公司、西藏城投指西藏城市发展投资股份有限公司控股股东、北方集团指上海北方企业（集团）有限公司实际控制人、静安区国资委指上海市静安区国有资产监督管理委员会证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所报告期指2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日会计师事务所指众华会计师事务所（特殊普通合伙）第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称西藏城市发展投资股份有限公司公司的中文简称西藏城投公司的外文名称Tibet Urban Development and Investment Co.,LTD公司的外文名称缩写TUDI公司的法定代表人陈卫东二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘颖黄伟华联系地址上海市天目中路380号北方大厦21楼上海市天目中路380号北方大厦21楼电话021-63536929021-63536929传真021-63535429021-63535429电子信箱xzct600773@163.comxzct600773@163.com三、 基本情况简介公司注册地址西藏自治区拉萨市经济开发区博达路A1-10金泰集团办公楼第三层311室公司注册地址的历史变更情况报告期内公司注册地址未发生变更公司办公地址（拉萨总部）西藏自治区拉萨市经济开发区博达路A1-10金泰集团办公楼第三层311室（上海）上海市天目中路380号北方大厦21楼公司办公地址的邮政编码（拉萨）850030（上海）200070公司网址www.600773sh.com电子信箱xzct600773@163.com四、 信息披露及备置地点公司披露年度报告的媒体名称及网址中国证券报（xinpi.cs.com.cn）证券时报（stcn.com/xinpi）证券日报（xinpi.zqrb.cn）西藏城市发展投资股份有限公司2025 年年度报告5 / 209公司披露年度报告的证券交易所网址www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司证券部五、 公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所西藏城投600773*ST雅砻、西藏雅砻六、 其他相关资料公司聘请的会计师事务所（境内）名称众华会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址上海市嘉定工业区叶城路 1630 号 5 幢 1088 室签字会计师姓名王颋麟、杨琪报告期内履行持续督导职责的保荐机构名称国泰海通证券股份有限公司办公地址中国（上海）自由贸易试验区商城路 618 号签字的保荐代表人姓名彭辰、聂绪雯持续督导的期间2024 年 4 月 2 日