房地产行业周报(11.15-11.21):杭州余杭推出购房补贴政策,住建部召开城市更新推进会
本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 地产行业周报(11.15-11.21):杭州余杭推出购房补贴政策,住建部召开城市更新推进会 核心观点:本周中信房地产指数下跌 5.79%,沪深 300 下跌3.77%,板块跑输大盘。在高基数背景下,本周楼市一二手房销售同比继续保持两位数下降,当前楼市销售动能有所减弱,各地陆续出台房产新政以支持居民刚性及改性购房需求,本周余杭发布房产新政,对实施让利促销的项目每套补贴 3 万元,对个人和企事业单位在全区购买非住宅新建商品房给予 50%契税补助,我们认为后续购房支持政策有望继续推出。本周住建部召开城市更新推进会,本次会议系中央城市工作会议后的首场全国性推进会,会议强调 35 个中央财政支持城市要创新突破,形成可复制推广的经验模式,后续支持城市更新推进政策或加快推出。 市场回顾 重点城市本周一二手房成交环比上升,同比下降。本周重点 29 城新房成交面积 167 万方,环比上升 6.7%,同比下降 37.4% 。重点13 城二手房成交面积 147 万方,环比上升 0.2%,同比下降 16.9%。 百城新增供地同环比上升。本周百城新增宅地 5063 万平,环比上升 14.7%,同比上升 1.4%。 行业要闻:1.杭州:余杭区发布购房新政,购买新建住宅商品 房,按照每套 3 万元的金额给予补助。购买新建非住宅商品 房 ,按照实际缴纳契税金额的 50%给予补助。(钱江晚报)2.广州 安居集团重启收购存量商品房,90 平以下整栋优先。(观点网) 行业观点与投资建议:看好优质商业地产公司以及布局核心城市、产品力较强的开发商及物业公司。本周中信房地产指数下跌5.79%,沪深 300 下跌 3.77%,板块跑输大盘。在高基数 背景 下,本周楼市一二手房销售同比继续保持两位数下降,当前楼 市销售动能有所减弱,各地陆续出台房产新政以支持居民刚性及 改性购房需求,本周余杭发布房产新政,对实施让利促销的项目 每套补贴 3 万元,对个人和企事业单位在全区购买非住宅新建商 品房给予 50%契税补助,我们认为后续购房支持政策有望继续推 出。本周住建部召开城市更新推进会,本次会议系中央城市工作 会议后的首场全国性推进会,会议强调 35 个中央财政支持城市 要创新突破,形成可复制推广的经验模式,后续支持城市更新推 进政策或加快推出。重点推荐 A 股:新城控股、滨江集团、南都物业、建发股份,港股:华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、滨江服务、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团等。 风险提示:房企销售及结转不及预期,物企外拓不及预期。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:S1440519120002 SFC 编号:BPU491 吴梦茹 wumengru@csc.com.cn SAC 编号:S1440525060002 黄啸天 huangxiaotian@csc.com.cn SAC 编号:S1440520070013 发布日期: 2025 年 11 月 22 日 市场表现 相关研究报告 25.11.17 【中信建投房地产】:政策支持下销售动能有所减弱,后续政策空间值得期待——2025 年 10 月统计局房地产数据点评 -21%-11%-1%9%19%29%2024/11/212024/12/212025/1/212025/2/212025/3/212025/4/212025/5/212025/6/212025/7/212025/8/212025/9/212025/10/212025/11/21房地产沪深300房地产 房地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 重点城市新房周度成交........................................................................................................................... 1 华北区域(北京、青岛) ................................................................................................................ 2 长三角(上海、杭州、苏州、扬州)............................................................................................... 3 粤港澳大湾区(深圳、广州、佛山)............................................................................................... 4 中西部(武汉、成都)、海西地区(福州) .................................................................................... 5 重点城市二手房周度成交 ....................................................................................................................... 6 重点城市土地市场情况........................................................................................................................... 9 百城新增供地建面及均价 ................................................................................................................ 9 全国宅地成交溢价率情况 ................................................................................................................ 9 核心城市土拍情况..........................................................................................................................10 重点城市推盘情况.......................................................................
[中信建投]:房地产行业周报(11.15-11.21):杭州余杭推出购房补贴政策,住建部召开城市更新推进会,点击即可下载。报告格式为PDF,大小6.27M,页数24页,欢迎下载。



