2025年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜

2025年1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜2025 年 1-10 月西安房地产企业销售业绩排行榜自 去 年 9.26 政 治 局 会 议 提 出 “要 促 进 房 地 产 市 场 止 跌 回 稳 ”一 年 来 ，在 多 项 政 策 支 持 下 市 场 出 现 一 定 恢 复 ，核 心 城 市 优 质 楼 盘 实 现 较 好去 化 ， 二 手 房 成 交 量 保 持 增 长 。 但 市 场 复 苏 动 能 边 际 转 弱 ， 房 地 产整 体 仍 处 于 “止 跌 回 稳 ”过 程 中 。 10 月 国 务 院 会 议 中 央 五 部 门 从 “四个 取 消 、 四 个 降 低 、 两 个 增 加 ”等 方 面 出 台 组 合 拳 ， 进 一 步 推 动 市场 止 跌 回 稳 。 短 期 看 ，房 企 上 半 年 在 核 心 城 市 竞 得 的 地 块 预 计 将 在四 季 度 逐 步 入 市 ，供 应 改 善 有 望 为 新 房 销 售 提 供 一 定 支 撑 ， 但 市 场分 化 趋 势 仍 将 延 续 。 当 前 稳 市 场 的 关 键 在 于 稳 预 期 ， 而 稳 预 期 核 心在 于 稳 房 价 ， 市 场 止 跌 回 稳 仍 需 政 策 持 续 协 同 加 力 。从 西 安 层 面 来 看 ，政 策 端 积 极 响 应 国 家 “好 房 子 ”战 略 ，在 限 购 优 化 、公 积 金 支 持 、 土 地 出 让 条 件 等 方 面 推 出 一 系 列 本 地 化 配 套 政 策 ，进一 步 激 活 合 理 住 房 需 求 。 住 宅 市 场 方 面 ， “619”新 政 出 台 带 动 市 场阶 段 性 回 暖 ，但 7-8 月 受 预 期 偏 弱 及 淡 季 因 素 影 响 ，市 场 较 为 平 淡 ，9-10 月 供 应 改 善 带 动 销 售 修 复 。二 手 房 市 场 持 续 “以 价 换 量 ”，1-10月 二 手 住 宅 成 交 套 数 累 计 同 比 保 持 正 增 长 。而 新 房 市 场 在 优 质 项 目入 市 带 动 下 ， 市 场 热 度 略 有 回 升 ， 区 域 分 化 持 续 。截 至 2025 年 10 月 西 安 房 企 观 察 ： 业 绩 盘 点 与 格 局 生 变 。特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-10 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。特别声明：商品住宅销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-10 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日-10 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在浐灞、未央的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍中 指 解 读根 据 中 指 研 究 院 监 测 显 示 ， 西 安 TOP10 房 企 2025 年 1-10 月 实 现总 销 售 额 648.7 亿 元 ， 较 去 年 同 期 下 降 325.9 亿 元 ， 降 幅 达 到 约33.4%， 反 映 出 在 行 业 整 体 调 整 背 景 下 ， 西 安 房 地 产 市 场 正 经 历 显著 收 缩 。从 销 售 额 门 槛 值 来 看 ， 2025 年 TOP10 企 业 门 槛 32.5 亿 元 ， 较 去年 下 降 9.6 亿 元 ，降 幅 达 22.6%。这 一 变 化 不 仅 说 明 头 部 房 企 整 体销 售 规 模 收 缩 ，也 体 现 出 市 场 资 源 的 集 中 度 出 现 松 动 ，部 分 企 业 面临 业 绩 增 长 压 力 。从 阵 营 结 构 看 ，2025 年 1-10 月 百 亿 房 企 数 量 由 去 年 的 5 家 回 落 至3 家 ， 减 少 2 家 ， 显 示 头 部 阵 营 内 部 也 在 经 历 洗 牌 。 这 一 变 化 进 一步 印 证 了 当 前 楼 市 中 企 业 间 分 化 加 剧 的 趋 势 ：不 仅 中 小 房 企 生 存 承压 ，头 部 房 企 之 间 的 竞 争 格 局 也 在 重 构 ，强 者 恒 强 的 逻 辑 正 受 到 挑战 。从 企 业 属 性 来 看 ，全 国 性 品 牌 房 企 ，尤 其 是 具 备 国 央 企 背 景 的 企 业 ，依 然 占 据 市 场 主 导 地 位 ，销 售 业 绩 和 资 源 获 取 能 力 持 续 领 先 。这 类企 业 凭 借 资 金 实 力 、 品 牌 公 信 力 和 运 营 稳 健 性 ，在 当 前 调 整 周 期 中展 现 出 更 强 韧 性 。 然 而 ， 在 激 烈 竞 争 中 ， 部 分 优 秀 民 营 房 企 仍 能 凭借 灵 活 机 制 、 产 品 创 新 或 区 域 深 耕 策 略 脱 颖 而 出 ，显 示 出 西 安 楼 市并 非 完 全 由 “身 份 ”决 定 成 败 ， 部 分 民 企 正 在 压 力 中 寻 找 结 构 性 机 会 。▍典 型 房 企 点 评保 利 发 展 不 断 刷 新 自 身 产 品 ，从 首 个 空 中 露 台 5 米 进 深 的 保 利 天 瓒 ，到 客 厅 三 面 采 光 的 端 厅 设 计 ，270°环 幕 全 景 舱 的 保 利 天 瑞 ，保 利 凭借 一 己 之 力 点 燃 了 西 安 楼 市 四 代 住 宅 的 全 面 进 化 。中 铁 建 房 地 产 在 今 年 的 排 名 继 续 上 升 ， 依 靠 TOD 等 多 元 化 开 发 路径 ， 既 打 造 了 西 派 天 著 、 天 麓 等 城 市 综 合 体 ， 又 为 市 场 呈 现 了 中 国铁 建 花 语 博 悦 等 一 系 列 现 象 级 的 “好 房 子 ”项 目 ， 深 受 市 场 认 可 ， 登上 了 西 安 市 场 亚 军 位 置 。绿 城 中 国 在 今 年 的 西 安 市 场 上 秉 持 “轻 重 并 举 ”战 略 ， 一 方 面 大 力 拓展 品 牌 代 建 ， 另 一 方 面 猛 增 土 储 ， 凭 借 锦 海 棠 、 绿 汀 芳 菲 、 润 百 合等 市 场 认