金 融 街2025年三季度报告

金融街控股股份有限公司 2025 年第三季度报告 1 金融街控股股份有限公司 2025 年第三季度报告 一、重要内容提示 1、董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、本公司董事长杨扬、副董事长兼总经理盛华平、财务总监于健声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3、公司第三季度财务会计报告未经会计师事务所审计。 二、主要财务数据 （一）主要会计数据及财务指标 本报告期 本报告期 比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末 比上年同期增减 营业收入（元） 1,632,081,161.58 -19.69% 6,286,809,072.60 -46.21% 归属于上市公司股东的净利润（元） -341,678,054.02 45.84% -1,349,594,563.86 48.39% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -342,720,176.38 42.24% -1,223,947,014.30 52.87% 经营活动产生的现金流量净额（元） 377,358,874.87 -51.67% 1,983,512,182.43 -22.66% 基本每股收益（元/股） -0.11 47.62% -0.45 48.28% 稀释每股收益（元/股） -0.11 47.62% -0.45 48.28% 加权平均净资产收益率 -1.44% 提高 0.43 个百分点 -5.57% 提高 1.98 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 113,752,568,167.68 121,632,781,386.67 -6.48% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 23,543,720,385.28 24,882,849,278.76 -5.38% 截至披露前一交易日的公司总股本： 金融街控股股份有限公司 2025 年第三季度报告 2 截至披露前一交易日的公司总股本（股） 2,988,929,907 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） -0.4515 （二）非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 2025 年 7-9 月 2025 年 1-9 月 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -4,716,742.99 -9,394,978.66 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 882,192.36 1,343,560.08 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益（注） 0 -173,200,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,846,333.82 15,900,415.40 减：所得税影响额 1,182,895.25 -39,179,319.67 少数股东权益影响额（税后） -213,234.42 -524,133.95 合计 1,042,122.36 -125,647,549.56 注：按照《企业会计准则》相关要求，公司自 2019 年 1 月 1 日起执行“新金融工具准则”，即对权益投资按照公允价值法核算。公司涉及的金融资产均为持股比例不超过 20%参股公司股权投资。报告期内，公司所持有金融资产的公允价值发生变化，原因为北京产权交易所有限公司（公司持有其 11.06%的股权）本期经营利润同比下降明显，根据戴德梁行的评估结果，当期公允价值变动收益-1.73 亿元。 公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目，不存在将根据《公开发行证券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 1．公司主要资产及负债项目变动情况 单位：元 项目 2025 年 9 月 30 日 2024 年 12 月 31 日 变动幅度 主要变动原因 一年内到期的非流动负债 2,150,865,823.91 3,858,209,880.68 -44.25% 报告期内，公司的长期借款中一年内到期规模减少 2．公司主要收益及费用项目变动情况 金融街控股股份有限公司 2025 年第三季度报告 3 单位：元 项目 2025 年 1~9 月 2024 年 1~9 月 变动幅度 主要变动原因 营业收入 6,286,809,072.60 11,686,724,512.75 -46.21% 报告期内，公司房产开发业务结算规模较上年同期减少，营业收入、营业成本相应减少 营业成本 5,463,763,001.81 11,018,196,550.75 -50.41% 归属于上市公司股东的净利润 -1,349,594,563.86 -2,614,965,433.59 48.39% 报告期内，公司房产开发业务随行就市，推动项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -1,223,947,014.30 -2,597,086,625.45 52.87% 所得税费用 -200,600,976.08 -59,262,990.42 -238.49% 去年同期，因部分项目公司亏损预计无法弥补，未确认并转回相应的递延所得税资产 公允价值变动收益 -173,200,000.00 0 - 按照《企业会计准则》相关要求，公司对权益投资按照公允价值法核算。公司涉及的金融资产均为持股比例不超过 20%参股公司股权投资。报告期内，公司所持有金融资产的公允价值发生变化，原因为北京产权交易所有限公司（公司持有其 11.06%的股权）本期经营利润同比下降明显，根据戴德梁行的评估结果，当期公允价值变动收益-1.73 亿元。 3．公司现金流量分析 单位：元 2025 年 1~9 月 2024 年 1~9 月 同比增减 经营活动产生的现金流量净额 1,983,512,182.43 2,564,627,065.29 -22.66% 经营活动现金流入小计 7,206,091,753.03 9,288,408,337.40 -22.42% 经营活动现金流出小计 5,222,579,570.60 6,723,781,272.11 -22.33% 投资活动产生的现金流量净额 525,138,897.75 285,338,004.33 84.04% 投资活动现金流入小计 533,337,464.65 310,442,574.73 71.80% 投资活动现金流出小计 8,198,566.90 25,104,570.40 -67.34% 筹资活动产生的现金流量净额 -5,141,070,756.16 -6,183,083,452.32 16.85% 筹资活动现金流入小计 10,717,105,913.70 15,796,417,515.71 -32.15% 金融街控股股份有限公司 2025 年第三季度报告 4 2025 年 1~9