北辰实业2025年第三季度报告

北京北辰实业股份有限公司 2025 年第三季度报告1 / 21证券代码：601588证券简称：北辰实业北京北辰实业股份有限公司2025 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否北京北辰实业股份有限公司 2025 年第三季度报告2 / 21一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入1,347,557,6533.574,366,877,339-7.70利润总额-614,742,885不适用-2,117,139,906不适用归属于上市公司股东的净利润-588,342,675不适用-2,173,756,917不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-601,161,050不适用-2,212,268,445不适用经营活动产生的现金流量净额不适用不适用1,107,080,362114.45基本每股收益（元/股）-0.18不适用-0.65不适用稀释每股收益（元/股）-0.18不适用-0.65不适用加权平均净资产收益率（%）-7.52不适用-25.24不适用本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产44,730,906,67248,841,884,791-8.42归属于上市公司股东的所有者权益7,525,340,9789,699,142,595-22.41注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-143,878-1,203,739计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外1,245,6474,640,502计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费3,818,24612,125,873债务重组损益4,530,21221,075,822除上述各项之外的其他营业外收入和支出4,979,22110,772,770北京北辰实业股份有限公司 2025 年第三季度报告3 / 21其他符合非经常性损益定义的损益项目-139,160减：所得税影响额1,703,4295,208,832少数股东权益影响额（税后）-92,3563,830,028合计12,818,37538,511,528（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因利润总额_本报告期不适用主要是由于公司本期房地产开发板块可结算收入减少，同时对部分房地产项目计提存货跌价准备所致利润总额_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用主要是由于公司本期房地产开发板块收入减少及板块利润同比减少归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期不适用主要是由于公司本期归属于上市公司股东的净利润减少所致归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末不适用经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末114.45主要是由于公司本期销售商品、提供劳务收到的现金增加所致基本每股收益（元/股）_本报告期不适用主要是由于公司本期归属于普通股股东的净利润减少所致稀释每股收益（元/股）_本报告期不适用基本每股收益（元/股）_年初至报告期末不适用稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末不适用北京北辰实业股份有限公司 2025 年第三季度报告4 / 21二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数116,721报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）不适用前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量北京北辰实业集团有限责任公司国有法人1,182,842,80335.1300无0HKSCC NOMINEES LIMITED境外法人691,592,39920.5400无0王府井集团股份有限公司国有法人125,300,0003.7210无0香港中央结算有限公司境外法人31,515,9700.9360无0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他20,136,9160.5980无0中航鑫港担保有限公司国有法人15,875,7000.4720无0张俊境内自然人11,396,6860.3380无0徐周荣境内自然人9,000,0670.2670无0韦琼花境内自然人8,888,8250.2640无0陶学知境内自然人8,547,5640.2540无0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量北京北辰实业集团有限责任公司1,182,842,803人民币普通股1,182,842,803HKSCC NOMINEES LIMITED691,592,399境外上市外资股691,592,399王府井集团股份有限公司125,300,000人民币普通股125,300,000香港中央结算有限公司31,515,970人民币普通股31,515,970中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金20,136,916人民币普通股20,136,916中航鑫港担保有限公司15,875,700人民币普通股15,875,700张俊11,396,686人民币普通股11,396,686徐周荣9,000,067人民币普通股9,000,067韦琼花8,888,825人民币普通股8,888,825陶学知8,547,564人民币普通股8,547,564上述股东关联关系或一致行动的说明第 2 大股东 HKSCC NOMINEES LIMITED 拥有的公司 H 股股份，为代表多个客户持有；第 3 大股东王府井集团股份有限公司与本公司控股股东北辰集团的实际控制人均为北京市人民政府国有资产监督管理委员会；未知其余股东是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。北京北辰实业股份有限公司 2025 年第三季度报告5 / 21前 10 名股东及前 10 名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有）1.张俊通过信用证券账户持有 11,396,686 股，合计持有 11,396,686 股；2.韦琼花通过信用证券账户持有 8,888,825 股，合计持有 8,888,825 股；3.陶学知通过普通证券账户持有 7,7