华侨城Ａ2025年三季度报告

深圳华侨城股份有限公司 2025 年第三季度报告1证券代码：000069证券简称：华侨城Ａ公告编号：2025-50深圳华侨城股份有限公司2025 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 否深圳华侨城股份有限公司 2025 年第三季度报告2一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）5,707,688,143.70-9.67%17,024,965,478.44-41.95%归属于上市公司股东的净利润（元）-1,499,048,449.15-15.79%-4,366,782,976.70-85.76%归属于上市公司股东的扣除非 经 常 性 损 益 的 净 利 润（元）-1,544,908,840.79-15.78%-4,460,219,767.90-77.37%经营活动产生的现金流量净额（元）——4,870,313,996.50192.10%基本每股收益（元/股）-0.2009-21.09%-0.5577-81.72%稀释每股收益（元/股）-0.2009-21.09%-0.5577-81.72%加权平均净资产收益率-3.47%下降 1.14 个百分点-9.36%下降 5.08 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）305,710,399,561.44324,197,559,545.06-5.70%归属于上市公司股东的所有者权益（元）48,984,493,169.8453,188,671,102.26-7.90%（二） 非经常性损益项目和金额适用 □不适用项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）19,218,664.8214,424,867.31--计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）34,922,043.8090,390,769.94--除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益2,423,253.35--除上述各项之外的其他营业外收入和支出-10,518,707.21-17,777,593.19--减：所得税影响额-1,247,934.27-1,092,887.14--少数股东权益影响额（税后）-990,455.96-2,882,606.65--合计45,860,391.6493,436,791.20--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 不适用深圳华侨城股份有限公司 2025 年第三季度报告3公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用 □不适用项目涉及金额（元）原因对外委托贷款取得的损益及子公司收取少数股东或公司收取参股公司往来款资金占用费329,727,833.24公司计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费是子公司收取少数股东或公司收取参股公司往来款的资金占用费，对外委托贷款取得的损益是公司通过金融机构对外贷款取得的损益，公司判断这两项业务与公司正常生产经营业务直接相关，且在未来期间持续发生，不再具有特殊性和偶发性的特点，不再界定为非经常性损益项目。（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 □不适用1、应交税费较年初下降 44%，主要是缴纳增值税、企业所得税及土地增值税所致；2、应付债券较年初下降 68%，主要是重分类至一年内到期的非流动负债所致；3、营业收入较上年同期下降 42%，主要是项目收入结转较上年同期减少所致；4、营业成本较上年同期下降 39%，主要是项目结转金额较上年同期减少所致；5、销售费用较上年同期下降 26%，主要是收入同比减少所致；6、投资收益较上年同期下降 74%，主要是联合营企业亏损增加等原因所致；7、所得税费用较上年同期下降 39%，主要是本期利润减少所致；8、经营活动产生的现金流量净额同比上升 192%，主要是本期购买商品及支付税费减少所致；9、投资活动产生的现金流量净额同比上升 79%，主要是支付的其他与投资活动有关的现金同比减少所致；10、筹资活动产生的现金流量净额同比下降 36%，主要是偿还借款流出同比上升所致。二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数105,798报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）-前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量华侨城集团有限公司国有法人48.78%3,920,562,5061,138,152,352不适用0前海人寿保险股份有限公司－海利年年境内非国有法人7.08%569,366,1240不适用0中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投资基金其他1.02%81,993,9720不适用0深圳华侨城资本投资管理有限公司国有法人0.98%78,743,6840不适用0深圳华侨城股份有限公司 2025 年第三季度报告4蒋安奕境内自然人0.96%77,221,0710不适用0香港中央结算有限公司境外法人0.87%70,142,5930不适用0全国社保基金四一三组合其他0.72%57,600,0730不适用0中国工商银行股份有限公司－华安媒体互联网混合型证券投资基金其他0.47%37,743,0810不适用0上海浦东发展银行股份有限公司－易方达裕祥回报债券型证券投资基金其他0.34%27,408,2940不适用0深圳市晟创投资有限公司境内非国有法人0.33%26,260,4000不适用0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量股份种类数量华侨城集团有限公司2,782,410,154人民币普通股2,782,410,154前海人寿保险股份有限公司－海利年年569,366,124人民币普通股569,366,124中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投资基金81,993,972人民币普通股81,993,972深圳华侨城资本投资管理有限公司78,743,684人民币普通股78,743,684蒋安奕77,221,071人民币普通股77,221,071香港中央结算有限公司70,142,593人民币普通股70,142,59