信达地产2025年第三季度报告

1 / 18证券代码：600657证券简称：信达地产信达地产股份有限公司2025 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人邓立新、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（计划财务部经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否一、 主要财务数据（一）主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入914,063,064.32-5.472,692,447,092.16-23.06利润总额-1,786,562,307.71不适用-5,706,046,853.91-32,275.88归属于上市公司股东的净利润-1,618,496,837.38不适用-5,308,937,920.14不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,677,421,199.26不适用-5,273,020,155.41不适用经营活动产生的现金流量净额不适用不适用821,315,264.03不适用基本每股收益（元/股）-0.57不适用-1.86不适用稀释每股收益（元/股）-0.57不适用-1.86不适用加权平均净资产收益率（%）-8.28减少 7.50个百分点-25.06减少 24.71 个百分点2 / 18本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产75,241,603,840.8476,434,374,484.87-1.56归属于上市公司股东的所有者权益18,530,018,502.7823,838,638,882.37-22.27注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二）非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-14,315.30527,769.19计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外40,415.262,007,669.73企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益60,439,164.1760,439,164.17收购股权取得收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益--91,156,887.21与公司正常经营业务无关的诉讼事项计提预计负债除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,328,602.94-6,725,014.30减：所得税影响额14,460.19616,576.56少数股东权益影响额（税后）197,839.12393,889.75合计58,924,361.88-35,917,764.73对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因利润总额_本报告期不适用本报告期，部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司计提相应的资产减值准备。归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期不适用基本每股收益_本报告期不适用3 / 18稀释每股收益_本报告期不适用加权平均净资产收益率_本报告期减少 7.50 个百分点利润总额_年初至报告期末-32,275.88年初至报告期末，房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入和毛利率同比下降；部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司计提相应的资产减值准备。归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末不适用基本每股收益_年初至报告期末不适用稀释每股收益_年初至报告期末不适用加权平均净资产收益率_年初至报告期末减少 24.71 个百分点经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末不适用年初至报告期末，公司销售商品收到的现金较上年同期增加。二、 股东信息（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数38,525报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量信达投资有限公司国有法人1,552,939,58354.450无0淮南矿业（集团）有限责任公司国有法人531,047,26118.620无0江西赣粤高速公路股份有限公司国有法人83,712,4512.940无0中央汇金资产管理有限责任公司国有法人29,833,8001.050无0北京崇远集团有限公司国有法人15,656,6400.550无0香港中央结算有限公司其他14,149,0030.500无0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金未知10,811,6170.380无0招商银行股份有限公司－南方中证 1000 交易型开放式指数证券投资基金未知7,833,6000.270无0申华境内自然人7,571,4000.270无0何工境内自然人6,486,3000.230无0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量4 / 18信达投资有限公司1,552,939,583人民币普通股1,552,939,583淮南矿业（集团）有限责任公司531,047,261人民币普通股531,047,261江西赣粤高速公路股份有限公司83,712,451人民币普通股83,712,451中央汇金资产管理有限责任公司29,833,800人民币普通股29,833,800北京崇远集团有限公司15,656,640人民币普通股15,656,640香港中央结算有限公司14,149,003人民币普通股14,149,003中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金10,811,617人民币普通股10,811,617招商银行股份有限公司－南方中证 1000 交易型开放式指数证券投资基金7,833,600人民币普通股7,833,600申华7,571,400人民币普通股7,571,400何工6,486,300人民币普通股6,486,300上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。前 10 名股东及前