外高桥2025年第三季度报告

上海外高桥集团股份有限公司 2025 年第三季度报告1 / 12证券代码：600648证券简称：外高桥900912外高 B 股上海外高桥集团股份有限公司2025 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否审计师发表非标意见的事项□适用 √不适用一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末上年同期年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)调整前调整后调整后调整前调整后调整后营业收入1,529,484,297.142,338,366,390.272,338,695,447.11-34.604,327,211,277.424,982,337,889.404,983,311,205.22-13.17利润总额130,250,761.32426,543,887.24426,678,176.44-69.47331,770,823.47686,934,321.98687,179,752.09-51.72上海外高桥集团股份有限公司 2025 年第三季度报告2 / 12归属于上市公司股东的净利润63,115,042.86295,651,032.39295,751,749.29-78.66165,403,812.07437,131,018.76437,315,091.34-62.18归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润55,992,316.43282,358,891.41282,358,891.41-80.17135,435,827.42361,895,345.73361,895,345.73-62.58经营活动产生的现金流量净额不适用不适用不适用不适用-1,076,621,617.94-2,617,699,634.30-2,617,293,921.34不适用基本每股收益（元/股）0.040.270.27-85.190.120.390.39-69.23稀释每股收益（元/股）0.040.270.27-85.190.120.390.39-69.23加权平均净资产收益率（%）0.422.352.35减少 1.93 个百分点1.163.473.47减少 2.31个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)调整前调整后调整后总资产45,529,908,748.1646,095,707,773.1146,095,707,773.11-1.23归属于上市公司股东的所有者权益15,168,772,351.7313,030,399,618.7613,030,399,618.7616.41注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。追溯调整或重述的原因说明因对国际招商股权收购属于同一控制下企业合并，对上年 1-9 月报表数据进行追溯调整（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分177,458.01312,055.20计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外3,570,112.5716,140,399.83主要为政府补贴除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益4,932,922.044,405,550.11计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费2,218,888.936,343,128.14上海外高桥集团股份有限公司 2025 年第三季度报告3 / 12除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,166,747.439,892,382.94减：所得税影响额524,060.806,961,696.09少数股东权益影响额（税后）85,846.89163,835.48合计7,122,726.4329,967,984.65对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_本报告期-34.60主要因上年同期确认了壹公馆 E3-8、森兰动迁房商铺等销售收入，本报告期仅确认了壹公馆 E3-7 商铺销售收入利润总额_本报告期-69.47主要因上年同期确认了壹公馆 E3-8、森兰动迁房商铺等销售收入及毛利，本报告期仅确认了壹公馆 E3-7 商铺销售收入及毛利归属于上市公司股东的净利润_本报告期-78.66原因同“利润总额_本报告期”归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-80.17原因同“归属于上市公司股东的净利润_本报告期”基本每股收益（元/股）_本报告期-85.19主要原因同“归属于上市公司股东的净利润_本报告期”稀释每股收益（元/股）_本报告期-85.19主要原因同“归属于上市公司股东的净利润_本报告期”利润总额_年初至报告期末-51.72主要因上年前三季度确认了壹公馆 E3-8、森兰动迁房商铺等销售收入及毛利，本年前三季度仅确认了壹公馆 E3-7 商铺及零星商品房销售收入及毛利归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-62.18原因同“利润总额_年初至报告期末”归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-62.58原因同“归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末”经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末不适用主要因上年前三季度支付森兰星河湾项目土增税清算款，上年前三季度经营活动产生的现金流量净流出 26 亿，本年前三季度净流出 11 亿基本每股收益（元/股）_年初至报告期末-69.23主要原因同“归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末”稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末-69.23主要原因同“归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末”上海外高桥集团股份有限公司 2025 年第三季度报告4 / 12二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数48,547报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）不适用前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量上海外高桥资产管理有限公司国有法人59