南山控股2025年三季度报告

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 1 证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2025-049 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 2 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 5,125,990,866.70 262.88% 10,906,424,802.80 163.73% 归属于上市公司股东的净利润（元） 238,378,813.06 203.51% 329,908,569.33 194.67% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 255,810,016.38 209.59% 346,755,654.01 194.72% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 2,183,176,396.79 305.08% 基本每股收益（元/股） 0.09 200.00% 0.12 192.31% 稀释每股收益（元/股） 0.09 200.00% 0.12 192.31% 加权平均净资产收益率 2.32% 4.62% 3.16% 6.61% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 62,636,974,725.74 69,973,817,267.80 -10.49% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 9,181,114,335.93 8,846,939,698.99 3.78% （二） 非经常性损益项目和金额 适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 968,150.60 1,006,853.88 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 3,448,698.73 4,064,174.13 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 693,155.00 630,658.78 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00 568,423.40 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等 -17,246,306.66 -17,246,306.66 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -2,500,000.00 -2,500,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -996,737.38 -1,726,559.61 减：所得税影响额 55,625.39 33,127.29 少数股东权益影响额（税后） 1,742,538.22 1,611,201.31 合计 -17,431,203.32 -16,847,084.68 -- 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 3 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 □不适用 项目 涉及金额（元） 原因 债权投资在持有期间取得的利息收入 5,682,192.31 基于房地产行业特点和业务模式 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 （1）本报告期末，公司资产负债表项目大幅度变动情况及原因 单位：元 序号 项目 2025 年 9 月 30 日 2024 年 12 月 31 日 变动比例 说明 1 应收款项融资 35,240,541.77 16,442,690.45 114.32% 主要系收到银行承兑汇票增加。 2 预付款项 316,871,127.80 214,813,439.53 47.51% 主要系预付材料采购款及专项维修基金等增加。 3 存货 13,668,205,295.77 19,623,626,346.94 -30.35% 主要系房地产业务销售结转增加。 4 一年内到期的非流动资产 5,464,575.84 8,887,692.29 -38.52% 主要系融资租赁业务回款增加。 5 长期应收款 444,798.41 3,802,968.05 -88.30% 主要系应收融资租赁款一年内到期部分重分类至一年内到期的非流动资产。 6 短期借款 220,000,000.00 130,115,805.54 69.08% 主要系短期借款增加。 7 交易性金融负债 0.00 3,338,793.43 - 主要系远期结汇的衍生金融工具已到期结算。 8 应付票据 52,601,857.20 95,889,264.09 -45.14% 主要系票据到期支付。 9 合同负债 1,939,275,435.64 6,131,711,539.99 -68.37% 主要系房地产业务销售结转增加。 10 其他流动负债 2,553,928,635.06 6,542,422,293.60 -60.96% 主要系偿还关联方短期借款及借款展期影响。 11 应付债券 1,000,000,000.00 500,000,000.00 100.00% 主要系本期发行三年期中期票据增加。 12 专项储备 8,689,800.73 5,089,291.09 70.75% 主要系计提安全生产费增加。 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 4 （2）本报告期内，公司利润表项目大幅度变动情况及原因 单位：元 序号 项目 2025 年 1-9 月 2024 年 1-9 月 变动比例