我爱我家2025年三季度报告

我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 1 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-048 号 我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 2,506,850,865.53 -14.94% 8,165,332,883.31 -6.81% 归属于上市公司股东的净利润（元） 3,926,799.28 118.81% 42,326,985.98 398.75% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 4,327,155.18 114.66% 54,244,245.91 173.96% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 2,241,393,842.93 -20.06% 我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 2 基本每股收益（元/股） 0.0017 119.10% 0.018 400.00% 稀释每股收益（元/股） 0.0017 119.10% 0.018 400.00% 加权平均净资产收益率 0.04% 0.26% 0.45% 0.36% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 26,380,195,376.84 30,236,585,301.17 -12.75% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 9,415,753,638.65 9,385,985,309.63 0.32% （二）非经常性损益项目和金额 适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 469,070.72 334,887.16 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 1,162,649.75 7,074,982.97 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 1,982,614.58 -38,619,403.45 委托他人投资或管理资产的损益 228,066.23 1,345,374.51 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 -4,758,620.18 -2,454,967.68 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -180,647.72 31,275,342.34 其他符合非经常性损益定义的损益项目 7,826.08 1,167,514.71 减：所得税影响额 -769,870.30 8,975,477.34 少数股东权益影响额（税后） 81,185.66 3,065,513.15 合计 -400,355.90 -11,917,259.93 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常 我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 3 性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 资产负债项目 2025 年 9 月 30 日 2024 年 12 月 31 日 增减变动 主要变动原因 交易性金融资产 31,750,548.55 316,815,184.50 -89.98% 主要系处置子公司导致 应收账款 326,529,926.15 504,264,323.53 -35.25% 主要系新房业务及经纪业务回款所致 使用权资产 5,811,720,507.10 8,717,406,848.01 -33.33% 主要系适用新租赁准则核算的合同量下降所致 开发支出 12,032,358.28 95,575,200.79 -87.41% 主要系研发结项结转无形资产所致 预收款项 407,363,329.90 636,934,113.95 -36.04% 预收房租下降所致 长期借款 201,440,000.00 866,437,230.69 -76.75% 一年内需偿还的长期借款重分类至一年内到期的非流动负债所致 损益和现金流科目 2025 年 1-9 月 2024 年 1-9 月 增减变动 主要变动原因 研发费用 79,707,627.68 37,213,847.79 114.19% 主要系新增无形资产摊销所致 加：其他收益 18,545,684.52 49,618,285.58 -62.62% 主要系政府补助减少所致 投资收益（损失以“－”号填列） 6,705,633.81 72,293,303.20 -90.72% 主要系上期处置子公司导致投资收益增加，本期无相关处置 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -44,251,910.36 980,343.24 -4613.92% 主要为持有交易性金融资产产生的变化 加：营业外收入 47,689,764.60 23,919,714.96 99.37% 主要系往来清理所致 减：营业外支出 17,501,956.90 7,511,634.05 133.00% 主要系往来清理所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 74,863 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 西藏太和先机投资管理有限公司 境内非国有法人 17.45% 411,028,689.00 0 质押 260,000,000.00 天津东银玉衡企业管理咨询中心（有限合伙） 境内非国有法人 7.43% 175,073,202.00 0 不适用 0 我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 4 谢勇 境内自然人 5.52% 130,000,000.00 97,500,000.00 冻结 130,0