天地源股份有限公司2025年第三季度报告

天地源股份有限公司 2025 年第三季度报告1 / 11证券代码：600665证券简称：天地源债券代码：242114债券简称：24 天地一债券代码：242304债券简称：25 天地一债券代码：259269债券简称：25 天地二债券代码：259414债券简称：25 天地三天地源股份有限公司2025 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否审计师发表非标意见的事项□适用 √不适用一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入416,035,339.50-25.002,877,129,763.4910.92利润总额-102,766,707.29-157.06-160,393,164.38-207.45归属于上市公司股东的净利润-95,164,280.90-173.75-219,506,860.52-318.72归属于上市公司股东的扣-96,948,771.67-233.96-236,580,954.16-2,626.23天地源股份有限公司 2025 年第三季度报告2 / 11除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额不适用不适用714,792,069.31不适用基本每股收益（元/股）-0.1101-173.74-0.2540-318.78稀释每股收益（元/股）-0.1101-173.74-0.2540-318.78加权平均净资产收益率（%）-3.52减少 6.8 个百分点-7.94减少 10.48 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产25,346,091,878.8128,335,517,502.42-10.55归属于上市公司股东的所有者权益2,655,974,258.162,875,503,227.95-7.63注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分16,835,584.41公司于 2025 年 4 月完成对上海市徐汇区亚都国际名园小区 8 号楼2303 室、3 号楼 1802室等两套房产的处置，处置净收益为 1,683.56万元。计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外439,984.331,056,976.51债务重组损益2,892,935.356,112,931.68除上述各项之外的其他营业外收入和支出353,691.351,108,169.49其他符合非经常性损益定义的损益项目41,241.48231,840.99减：所得税影响额856,532.006,114,563.74少数股东权益影响额（税后）1,086,829.742,156,845.70合计1,784,490.7717,074,093.64对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。√适用 □不适用天地源股份有限公司 2025 年第三季度报告3 / 11单位：元币种：人民币项目涉及金额原因计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费2,057,071.70公司主营业务为房地产开发，公司及下属子公司与合作方向项目公司投入开发资金或调拨富余资金、收到或支付相关资金占用费均属于房地产行业合作经营模式下的日常经营活动，与正常经营业务直接相关，故公司将对联营、合营企业投入开发资金收取的利息收入，以及并表合作项目公司向合作方收取的调拨富余资金利息收入由“计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费”计入经常性损益。（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因利润总额_年初至报告期末-207.45年初至本报告期末公司费用化利息增加、销售费用增加、计提存货减值等，对年初至报告期末归属于母公司所有者的净利润造成较大影响。另外，上年同期公司转让西安天地源物业服务管理有限责任公司、深圳天地源物业服务有限公司、陕西天地源天投物业服务有限公司等 3 家公司（以下简称物业公司）股权产生投资收益 7,685.09 万元，收购咸阳启点金源房地产开发有限公司股权产生投资收益3,357.20 万元，对上年同期报表利润产生较大影响，年初至报告期末公司未发生该类重大非经常性损益事项。归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-318.72基本每股收益（元/股）_年初至报告期末-318.78稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末-318.78加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末-412.60归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-2,626.23主要为年初至本报告期末公司费用化利息增加、销售费用增加、计提存货减值等所影响。经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末不适用主要为本期支付的土地款、工程款较上年同期减少所影响。利润总额_本报告期-157.06本报告期公司项目结转收入毛利下降、费用化利息增加等，对本报告期归属于母公司所有者的净利润造成较大影响。另外，上年同期公司转让物业公司股权产生投资收益7,685.09 万元，对上年同期报表利润产生较大影响，本报告期公司未发生该类重大非经常性损益事项。归属于上市公司股东的净利润_本报告期-173.75基本每股收益（元/股）_本报告期-173.74稀释每股收益（元/股）_本报告期-173.74加权平均净资产收益率（%）_本报告期-207.25归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-233.96主要为本期公司项目结转收入毛利下降、费用化利息增加等所影响。二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表天地源股份有限公司 2025 年第三季度报告4 / 11单位：股报告期末普通股股东总数28,971报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司国有法人497,000,93857.520质押248,500,469周爽境内自然人27,659,1013.200未知0信裕金久（芜湖）投资中心（有限合伙）其他13,