中国房地产企业监测报告（2025年8月）

中国房地产企业监测报告（2025年8月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。企业：8 月龙头房企业绩同比下降，拿地金额 135.5 亿元【本月导读】市场需求：8 月一线城市新房成交量同比降幅扩大CREIS 中指数据显示，2025 年 8 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 47.03 万㎡，同比下降 21.16%；二线城市商品住宅平均成交面积为 31.38 万㎡，同比下降 4.51%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 12.89 万㎡，同比下降 10.76%。销售情况：龙头房企业绩同比下降本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降 2.6%，相比上月上升15.0%。环比来看，监测的 10 家房企销售额多数出现环比下降，其中中海地产环比增幅最大，为 54.9%。同比来看，10 家房企销售业绩有 5 家出现同比下降，其中金地降幅最大，为-58.9%。拿地情况：本月品牌房企拿地成本 135.5 亿元本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积 27.3 万平方米；权益规划建筑面积为 66.6 万平方米；权益拿地成本 135.5 亿元。本月招商蛇口拿地金额最高，拿地 2 宗，占地面积和规划建筑面积分别为10.07 万平方米和 23.44 万平方米，出让金为 63.2 亿元。融资情况：融资小幅下降2025年 8 月房地产行业债券融资总额为553.1 亿元，同比下降 4.3%。5-7 月，单月融资总额保持增长态势，8 月单月融资总额同比回落。从融资结构来看，房地产行业信用债融资 307.8 亿元，同比下降18.4%，占比 55.6%；ABS 融资 245.3 亿元，同比增长 22.0%，占比 44.4%。债券融资平均利率为 2.51%，同比下降 0.01 个百分点，环比下降 0.03 个百分点。中指研究院大数据中心电话：400-630-6618查看往期全文：https：// www.cih-index.com/中国房地产企业监测报告（2025 年 8 月）北京中指信息技术研究院中国房地产企业监测报告（2025 年 8 月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。目录1 2025 年 8 月中国房地产企业整体经营状况 .......................................11.1 8 月全国市场整体情况 ..................................................11.1.1 市场需求....................................................................................................... 11.1.2 供求情况....................................................................................................... 11.1.3 政策盘点....................................................................................................... 11.2 8 月重点企业整体情况 ..................................................71.2.1 重点企业拿地情况........................................................................................ 71.2.2 重点企业销售情况........................................................................................ 71.2.3 重点企业融资情况........................................................................................ 82 2025 年 8 月品牌房地产企业经营状况 ..........................................102.1 万科 .................................................................102.1.1 新增土地储备..............................................................................................102.1.2 全国销售情况..............................................................................................102.1.3 热销项目..................................................................................................... 112.2 保利发展 .............................................................132.2.1 新增土地储备..............................................................................................132.2.2 全国销售情况..............................................................................................132.2.3 热销项目..................................................................................................... 142.3 中海地产 .............................................................162.3.1 新增土地储备..............................................................................................162.3.2 全国销售情况..............................................................................................162.3.3 热销项目..................................