2025年第二季度房地产开发企业信用状况报告-中房网信用房地产组

12025 年第二季度房地产开发企业信用状况报告目录一、房地产开发企业总体信用情况........................................................................................1二、行业不良信用信息情况.................................................................................................... 2（一） 行政处罚.............................................................................................................. 4（二） 失信被执行人...................................................................................................... 5（三） 经营异常.............................................................................................................. 7（四） 欠税...................................................................................................................... 8（五） 严重违法失信....................................................................................................11（六） 重大税收违法....................................................................................................12三、房地产开发企业债务违约情况......................................................................................13（一）境内债违约情况..................................................................................................13（二）境外债违约情况..................................................................................................14五、2025 年第二季度重要房地产信用政策.........................................................................15（一）中央、部委信用类政策或文件..........................................................................15（二）地方信用类相关政策或文件..............................................................................21版权所有 @北京中房研协技术服务有限公司第 1 页一、房地产开发企业总体信用情况根据房地产开发企业信用信息平台（以下简称 “房地产信用平台”）的统计， 2025 年第二季度末共收录房地产开发企业 145824 家1，同比 2024 年第二季度末增长 1.02%，环比 2025 年第一季度末增长 0.11%。本报告所做的房地产开发企业的统计分析，均以这一数字为基准。数据来源：房地产信用平台根据房地产信用平台统计，2025 年第二季度全国房地产开发企业总体信用良好，涉及不良信用信息的房地产开发企业共计 19392 家，同比 2024 年第二季度增加 6.35%，环比2025 年第一季度增加 24.53%，涉及企业约占全国房地产开发企业总量的 13.30%。从涉及不良信用信息行为的开发企业区域分布来看，河1由于部分地区和企业对房地产开发资质等级证书数据的公示有滞后或公开不及时，以及部分企业在统计期限内未进行相关房地产开发经营活动，这一数字我们每季度会对上一周期的数据进行校正。版权所有 @北京中房研协技术服务有限公司第 2 页南、江苏和河北涉及的开发企业最多，分别为 2576 家、1509家和 1361 家。二、行业不良信用信息情况根据房地产信用平台监测数据显示，2025 年上半年共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计 243900 条，同比 2024 年上半年增加 16.10%，环比 2024 年下半年增加1.89%；共涉及开发企业 24278 家，同比增加 4.27%，环比减少 11.57%。2025 年二季度共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计 129838 条，同比 2024 年第二季度增加 18.41%，环比 2025 年第一季度增加 15.81%；共涉及开发企业 19392家，同比增加 6.35%，环比增加 24.53%。从 2025 年第二季度开发企业产生的不良信用信息类型来看，主要为欠税信息，占比高达 92.42%，有 120002 条案例；其余依次为失信被执行人、行政处罚、经营异常、重大税收违法和严重违法失信信息（见图 2）。版权所有 @北京中房研协技术服务有限公司第 3 页数据来源：房地产信用平台从 2025 年第二季度开发企业不良信用信息类型的变动情况来看，严重违法失信的开发企业案例同比降幅最大，达97.01%，经营异常和欠税案例同比呈上升趋势。环比方面，严重违法失信的开发企业案例降幅也最大，为 86.67%，其余不良信用信息类型案例呈上升趋势（见图 3）。数据来源：房地产信用平台版权所有 @北京中房研协技术服务有限公司第 4 页（一） 行政处罚根据房地产信用平台统计，2025 年上半年全国被行政处罚的房地产开发企业共 2565 家，同比 2024 年上半年减少26.78%，环比 2024 年下半年减少 23.68%，约占全部开发企业的 1.76%，共 3047 条案例。其中，第二季度全国被行政处罚的房地产开发企业共1367 家，同比 2024 年第二季度减少 27.29%，环比 2025 年第一季度增加 8.75%，约占全部开发企业的 0.94%，共 1594条案例（见图 4）。数据来源：房地产信用平台从分布上看，山东、广东和河北受到行政处罚的开发企业数量最多，分别有 122 家、118 家和 102 家。其中，青海被行政处罚的开发企业数量相对该省开发企业总数的比例版权所有 @北京中房研协技术服务有限公司第 5