2025年中国内地和香港特别行政区年度建造成本手册

2025年度建造成本手册中国内地及香港地区中国内地 及香港地区 2025年凯谛思香港有限公司年度建造成本手册21 2025年度建造成本手册中国内地及香港地区2025年度建造成本手册中国内地及香港地区房地产评论 97房地产指示标 107总楼面面积计算 – 香港 109总建筑面积计算 – 中国内地 111建造面积（CFA）定义 113 公用事业费用 – 亚洲部分城市 117办公室目录 121健康与安全管理体系 130质量管理体系 131环境管理体系 132关于我们 3建筑成本 - 香港 7屋宇设备成本 - 香港 9各类设计及建筑的空调与机械通风成本 – 香港 11装修成本 - 香港 13附属设施的单位成本 – 香港 15建筑成本 – 亚洲部分城市 17屋宇设备成本 – 亚洲部分城市 23主要价格 – 亚洲部分城市 29建筑工程配置概述 352025年展望 41建筑成本趋势 – 香港 51材料价格 – 香港 55劳动力指数 – 香港 58劳动力工资 – 香港 59估算经验法则和设计规范 61建造活动 – 香港 67建筑产值 – 香港 68香港一般建筑保险 69香港建筑物条例或建筑物规例的指明表格 71香港建筑物规例概要 75上盖面积百分率及地积比率– 香港 76中国内地：绿色建筑、气候变化和监管发展 79采购策略和合同格式 89建造工程工作量预测 94目录2 一般建筑数据1 建筑成本数据3 房地产4 其他信息2143 2025年度建造成本手册中国内地及香港地区4关于我们凯谛思是全球领先的自然环境和建筑资产设计及咨询公司。凭借我们对市场的深刻见解和充分整合的设计，咨询，工程，项目及管理服务，我们与客户携手合作，致力于为其自然和建筑资产的整个生命周期提供卓越和可持续的服务成果。凯谛思在成本管理方面具备长期领先地位，确保我们客户的项目在交付时具有竞争优势、超越项目要求、并满足可持续发展的需求。在大中华地区，我们的成本管理服务积淀深厚，早在1949年，我们就在香港成立了第一间办事处。1984年，我们进入中国内地市场，将现代成本管理技术引入新型的建筑市场。最初，我们的客户来自香港和在中国投资的外国开发商，但多年间，我们的客户群已扩大至包括国有企业和本地开发商。我们致力于进一步扩展我们的专业知识，包括全生命周期成本核算等新领域，为越来越多寻求高质量成本管理解决方案的亚洲客户在全球其他地区开展项目时提供支持。此外，我们调整了运营模式，以促进创新、简化知识转移和共享最佳实践。我们致力于确保客户能够获得我们最好的资源，以根据他们要求的成本提供最合适的解决方案。凯谛思香港有限公司我们的核心价值观以人为本我们彼此关怀，营造安全、相互尊重的工作环境，我们的员工可以在其中获得成长、发挥才能、取得成功。诚信我们的工作始终保持最高的专业和道德标准，并通过坦诚和负责任的态度建立信任。客户成功 我们对客户的成功充满热情，并凭借见解、敏捷性和创新共同创造价值。协作 我们重视多样性的力量和我们的全球能力，整个凯谛思齐心协力来实现卓越。可持续发展 我们对客户和大众所采取的行动基于环境责任以及社会和经济的发展。2025年度建造成本手册中国内地及香港地区建筑成本数据建筑成本 - 香港屋宇设备成本 - 香港各类设计及建筑的空调与机械通风成本 – 香港装修成本 - 香港附属设施的单位成本 – 香港建筑成本 – 亚洲部分城市屋宇设备成本 – 亚洲部分城市主要价格 – 亚洲部分城市建筑工程配置概述187 1 建筑成本数据 2025年度建造成本手册中国内地及香港地区建筑类型港元/每平方米建造面积建筑 屋宇设备 合计住宅高层公寓，公营房屋10,050 - 11,8302,150 - 2,57012,300 - 14,400中档高层公寓21,130 - 23,4804,370 - 5,82025,500 - 29,300高档高层公寓27,450 - 30,9805,350 - 6,92032,800 - 37,900中档联排别墅30,350 - 34,4504,750 - 5,75035,100 - 40,200高档别墅44,000以上6,800以上50,800以上办公楼/商业大厦中档、中/高层写字楼18,900 - 20,9506,500 - 7,75025,400 - 28,700高档、高层写字楼23,300 - 26,0506,900 - 8,35030,200 - 34,400中档、购物中心18,650 - 22,0506,350 - 7,25025,000 - 29,300高档购物商场25,300 - 29,1007,000 - 8,30032,300 - 37,400建筑成本 - 香港酒店三星级经济酒店，中端市场24,000 - 24,7008,000 - 9,30032,000 - 34,000四/五星级商务酒店24,600 - 27,9508,400 - 9,95033,000 - 37,900五星级豪华酒店29,800 - 32,7508,500 - 10,05038,300 - 42,800工业自营厂房，低层建筑，轻工业16,300 - 20,1502,800 - 3,55019,100 - 23,700其他地下停车场（<3层）25,700 - 29,2503,100 - 3,95028,800 - 33,200多层停车场，地上（<4层）14,100 - 16,0002,800 - 3,70016,900 - 19,700学校（中、小学）18,300 - 19,0503,300 - 4,15021,600 - 23,200学生宿舍19,250 - 21,3005,150 - 6,10024,400 - 27,400体育俱乐部、多用途体育/休闲中心 （旱地运动），包括空调、家具、配件和设备25,450 - 27,8506,450 - 7,95031,900 - 35,800综合医院-公营30,650 - 32,7009,250 - 11,10039,900 - 43,800以上价格于2024年第四季度水平。10109 1 建筑成本数据 2025年度建造成本手册中国内地及香港地区1010建筑类型港元/每平方米建造面积机械设备电气设备消防设备升降机/自动梯液压系统全部设备住宅高层公寓，公营房屋不适用730 - 850170 - 220300 - 350950 - 1,1502,150 - 2,570中档高层公寓950 - 1,2001,200 - 1,400420 - 670450 - 7501,350 - 1,8004,370 - 5,820高档高层公寓1,300 - 1,6001,450 - 1,750450 - 720550 - 8501,600 - 2,0005,350 - 6,920中档联排别墅1,400 - 1,7001,500 - 1,800100 - 200不适用1,750 - 2,0504,750 - 5,750高档别墅2,200以上2,500以上100以上不适用2,000以上6,800以上办公楼/商业大厦中档、中/高层写字楼2,100 - 2,4002,350 - 2,800650 - 80