2025地产开发行业白皮书

2025地产开发行业白皮书人力核心指标行业报告系列2025 - 07 - 03人力资源核心指标地产开发个人用户:目录样本分布01人力指标涨薪率04离职率10应届生起薪11城市薪酬差异系数17人力需求招聘趋势20城市招聘趋势21招聘动态23热门职能40福利洞察企业预算42员工福利43热门岗位薪酬44概念与定义46关于薪智47人力资源核心指标地产开发个人用户:人力资源核心指标地产开发个人用户:分类二级行业代表企业上游地产开发万科、招商蛇口、保利发展、龙湖、华润置地、碧桂园、中海地产、融创、绿地集团、恒大地产公司数量样本数量建筑设计山水比德、地铁设计、启迪设计、杰恩设计、深水规院、中公高科、苏交科、华阳国际、华设集团、中设股份公司数量样本数量中游建筑工程中国铁建、中国建筑、东方园林、龙元建设、岭南股份、金埔园林、冠中生态、腾达建设、文科园林、陕西建工公司数量样本数量装饰和其他建筑金螳螂、德才股份、建艺集团、名家汇、全筑、东易日盛、亚厦股份、瑞和股份、豪尔赛、中装建设公司数量样本数量下游地产经纪我爱我家、世联行、房天下、麦田房产、太平洋房屋、链家地产、自如、正合股份、创典全程、格力物业公司数量样本数量物业管理特发服务、新大正、南都物业、招商积余、金科服务、保利物业、雅生活服务、绿城物业、中原物业、中海物业公司数量样本数量1产业链分布样本分布13,4485,049,1367,3051,768,14454,9028,318,13537,2365,980,69814,22610,951,06024,6247,299,281人力资源核心指标地产开发个人用户:排行单位(公司数)成都942北京737广州723上海717深圳714西安658苏州540杭州514南京506武汉5042公司总部分布样本分布人力资源核心指标地产开发个人用户:100 人以下43.6%100-500 人31.8%500-1000 人9.8%1000-5000 人10.9%5000-10000 人0.7%10000 人以上3.2%民营94%国有0.6%上市公司0.9%合资1.8%外资2.7%3公司规模分布样本分布公司性质分布样本分布人力资源核心指标地产开发个人用户:人力资源核心指标地产开发个人用户:统计说明：在相同行业、城市组合下，计算各职能月度薪酬的中位数，然后计算月度薪酬的同比变化率，最后计算各统计周期下的变化率均值，即为涨薪率*此处为不区分城市的涨薪率5.9%2021年全行业涨薪率4.3%2022年全行业涨薪率1.5%2023年全行业涨薪率2%2024年全行业涨薪率行业地产开发日化用品2021年2022年2023年2024年4.5%-0.3%-1.7%0.7%6.5%4%1.5%1.7%4涨薪率 - 按行业人力指标人力资源核心指标地产开发个人用户:解读：2021年，「日化用品」涨薪率最高2022年，「日化用品」涨薪率最高2023年，「日化用品」涨薪率最高2024年，「日化用品」涨薪率最高5涨薪率 - 按行业人力指标人力资源核心指标地产开发个人用户:统计说明：在相同行业、城市组合下，计算各职能月度薪酬的中位数，然后计算月度薪酬的同比变化率，最后计算各统计周期下的变化率均值，即为涨薪率基于以下指标的涨幅：CPI，行业上市公司的营收、利润和薪酬成本，行业的招聘量和薪酬，生成算法模型。以近半年的数据为输入数据，使用该模型预测下一期的涨薪率。每个季度对涨薪率进行一次预测，上半年预测当年的涨薪率、下半年预测次年的涨薪率。*此处为不区分城市的涨薪率5.9%2021年全行业涨薪率4.3%2022年全行业涨薪率1.5%2023年全行业涨薪率2%2024年全行业涨薪率2021年2022年2023年近12个月2024年2025年(预测)涨薪率统计周期4.5%2021年1月 至 2021年12月-0.3%2022年1月 至 2022年12月-1.7%2023年1月 至 2023年12月2.1%2024年06月 至 2025年05月0.7%2024年1月 至 2024年12月1.4%2025年1月 至 2025年12月6涨薪率 - 按时间人力指标 地产开发人力资源核心指标地产开发个人用户:解读：近12个月，「地产开发」涨薪率为2.1%7涨薪率 - 按时间人力指标 地产开发人力资源核心指标地产开发个人用户:统计说明：在相同行业、城市组合下，计算各职能月度薪酬的中位数，然后计算月度薪酬的同比变化率，最后计算各统计周期下的变化率均值，即为涨薪率4.5%2021年涨薪率-0.3%2022年涨薪率-1.7%2023年涨薪率0.7%2024年涨薪率城市全国大连嘉兴贵阳2021年2022年2023年2024年4.5%-0.3%-1.7%0.7%3.2%-7.2%4%6%5%1.2%-4.1%-0.2%1.8%-1.8%-3.8%5.2%8涨薪率 - 按城市人力指标 地产开发人力资源核心指标地产开发个人用户:解读：2021年，「嘉兴」涨薪率最高2022年，「嘉兴」涨薪率最高2023年，「大连」涨薪率最高2024年，「大连」涨薪率最高9涨薪率 - 按行业人力指标 地产开发人力资源核心指标地产开发个人用户:19%2019全行业离职率14.8%2020全行业离职率18.8%2021全行业离职率18.1%2022全行业离职率19%2023全行业离职率16.8%行业地产开发日化用品20192020202120222023202418.1%16.7%14.8%24%25.4%19.9%15.2%18.6%22.3%22.8%23.8%20.5%解读：2019年，「地产开发」离职率最高2020年，「日化用品」离职率最高2021年，「日化用品」离职率最高2022年，「地产开发」离职率最高2023年，「地产开发」离职率最高2024年，「日化用品」离职率最高10行业离职率人力指标人力资源核心指标地产开发个人用户:7,1002021届平均起薪7,7002022届平均起薪8,0002023届平均起薪7,3832024届平均起薪年份大专不区分本科不区分 普通院校 重点院校硕士不区分 普通院校 重点院校博士不区分 普通院校 重点院校2021届5,9006,7005,9008,3008,5007,60010,200---2022届6,4007,3006,4009,2009,2008,10010,700---2023届6,6007,4006,8008,7009,9009,10011,000 17,900 15,90021,3002024届6,2766,8296,4328,02910,2389,41111,375---解读：「大专」学历应届生起薪近4年的变化幅度为1.6%「本科」学历应届生起薪近4年的变化幅度为0.5%「硕士」学历应届生起薪近4年的变化幅度为4.8%11应届生起薪 - 按时间地产开发人力指标人力资源核心指标地产开发个人用户:12应届生起薪 - 按职能2024届人力指标人力资源核心指标地产开发个人用户:13人力资源核心指标地产开发个人用户:职能类型大专不区分本科不区分 普通院校 重点院校硕士不区分 普通院校 重点院校博士不区分 普通院校 重点院校IT类-9,4068,12311,715----