2025年1-5月上海房地产企业销售业绩TOP20

2025年1-5月上海房地产企业销售业绩TOP202025 年 1-5 月上海房地产企业销售业绩 TOP202025 年 5 月 ， 上 海 黄 浦 、 徐 汇 、 杨 浦 等 核 心 地 段 改 善 型 中 高 端 项目 持 续 热 销 ， 部 分 项 目 开 盘 即 罄 ，而 远 郊 区 项 目 整 体 去 化 压 力 仍 较大 。 5 月 ， 上 海 迎 来 四 批 次 土 拍 ， 其 中 杨 浦 东 外 滩 地 块 、 松 江 新 城东 区 地 块 热 度 较 高 ，溢 价 20% 以 上 成 交 。随 着 土 地 市 场 热 度 传 递 至楼 市 ， 叠 加 优 质 项 目 不 断 入 市 及 政 策 持 续 优 化 ，上 海 楼 市 稳 定 态 势将 得 到 持 续 巩 固 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日-5 月28 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在上海的销售监数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-5 月 ，上 海 房 地 产 销 售 业 绩 TOP20 企 业 合 计 销 售 1729. 5亿 元 ； 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 231.5 万 平 。 销 售 额 突 破 百亿 元 的 房 企 有 5 家 ， 其 中 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、 华 润 置 地 分 别 以176.5 亿 元 、 146.7 亿 元 和 131.0 亿 元 获 得 销 售 金 额 榜 前 三 名 ； 销售 面 积 榜 达 到 10 万 平 以 上 的 房 企 有 10 家 ， 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、华 润 置 地 分 别 以 26.9 万 平 、 19.6 万 平 和 18.5 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-5 月 ， 上 海 房 地 产 权 益 销 售 业 绩 TOP20 企 业 合 计 销 售1172.2 亿 元 ； 权 益 销 售 面 积 TOP20 企 业 合 计 销 售 154.1 万 平 。 权益 销 售 额 突 破 80 亿 元 的 房 企 有 6 家 ， 其 中 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、嘉 里 建 设 分 别 以 121.7 亿 元 、 96.1 亿 元 和 92.1 亿 元 获 得 销 售 金 额榜 前 三 名 ； 权 益 销 售 面 积 榜 中 ， 招 商 蛇 口 、 保 利 发 展 、 华 润 置 地 分别 以 21.5 万 平 、 13.2 万 平 和 12.8 万 平 获 得 前 三 名 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1- 5 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 金 额 TOP10 项 目 合 计 销 售 598.6亿 元 。 本 次 TOP10 门 槛 值 为 39.9 亿 元 。 其 中 ， 第 一 名 上 海 壹 号 院销 售 金 额 为 106.3 亿 元 ， 第 二 名 金 陵 华 庭 92.1 亿 元 、 第 三 名 绿 城潮 鸣 东 方 61.9 亿 元 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1-5 月 ， 上 海 商 品 住 宅 销 售 面 积 TOP10 项 目 合 计 销 售 面 积为 50.8 万 平 。 其 中 ， 四 季 隐 秀 以 6.5 万 平 占 据 项 目 销 售 面 积 榜 单的 第 一 名 ， 中 環 置 地 中 心 以 6.0 万 平 位 列 第 二 名 ， 上 海 壹 号 院 5.9万 平 紧 随 其 后 。数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）2025 年 1- 5 月 ，上 海 商 品 住 宅 销 售 套 数 TOP10 项 目 合 计 销 售 4121套 。其 中 ，四 季 隐 秀 以 575 套 占 据 项 目 销 售 套 数 榜 单 的 第 一 名 ，时代 之 城 、中 環 置 地 中 心 分 别 以 506 套 、476 套 位 列 项 目 销 售 套 数 榜单 的 第 二 、 第 三 名 。✦ 热 销 项 目 解 读翡 雲 悦 府2024 年 11 月 ，华 润 &越 秀 &中 能 建 联 合 体 竞 得 上 海 浦 东 新 杨 思 宅 地 ，溢 价 率 40.37% ， 创 上 海 土 拍 新 高 。 由 三 大 央 企 联 合 开 发 ， 翡 雲 悦府 作 为 华 润 “悦 府 系 ”上 海 首 作 ， 承 载 品 牌 高 端 化 战 略 。翡 雲 悦 府 地 处 内 中 环 之 间 ， 属 上 海 “金 色 中 环 发 展 带 ”核 心 区 域 ， 规划 对 标 前 滩 、 徐 汇 滨 江 ， 定 位 为 “ 国 际 消 费 中 心 ” 与 “ 微 型 中 央 活 动区 （ MCAZ） ”， 发 展 潜 力 巨 大 。 交 通 方 面 ， 项 目 享 “四 隧 三 快 双 轨 ”立 体 路 网 （ 上 中 路 隧 道 、 中 环 路 、 6/13 号 线 东 明 路 站 等 ） ， 3 公 里辐 射 圈 覆 盖 前 滩 太 古 里 、 陆 家 嘴 等 核 心 区 。项 目 容 积 率 仅 2.0， 属 浦 东 内 中 环 稀 缺 低 密 社 区 ， 含 9 栋 13-17 层小 高 层 +12 栋 叠 墅 。项 目 配 置 了 下 沉 式 会 所（ 含 恒 温 泳 池 、私 宴 厅 ）、7 大 架 空 层 全 龄 活 动 空 间 ， 满 足 全 场 景 社 交 需 求 ； 中 央 景 观 轴 串 联“水 晶 丛 林 ”园 林 ，构 建 六 大 主 题 庭 院 ，形 成 “移 步 换 景 ”的 沉 浸 体 验 。翡 雲 悦 府 的 户 型 设 计 以 “空 间 效 能 最 大 化 ”为 核 心 ， 通 过 结 构 创 新 、功 能 复 合 与 细 节 打 磨 ，实 现 了 居 住 品 质 与 资 产 价 值 的 双 重 跃 升 ，成为 浦 东 内 中 环 改 善 市 场 的 标 杆 之 作 。如 140 ㎡ 户 型 通 过 开 放 式 厨 房连 接 餐 厅 与 客 厅 ， 形 成 超 60 ㎡ 的 “家 庭 社 交 场 ”， 主 卧 270°转 角 飘窗 将 自 然 光 线 与 景 观 引 入 室 内 ，同 时 扩 大 空 间 感 ；叠 墅 产 品 采 用 “下叠 生 活 区 +上 叠 休 闲 区 ”设 计 ，下 叠 卧 室 独 立 于 上 叠 客 厅 噪 音 区 ，上叠 露 台 与 屋 顶 花 园 联 动 ， 提 升 空 间 利 用 率 。✦商 品 住 宅 市 场数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/2025 年 1-5 月 ，上 海 商 品 住 宅（ 不 含 保 障 性 住 房 ）成 交 面 积 为 243.0 5万 ㎡ ； 商 品 住 宅 （