房地产：早八点丨2周新房成交规模同比增长，二手房成交规模同环比均增长，南通住宅用地成交出让金近23亿元

早八点丨2周新房成交规模同比增长，二手房成交规模同环比均增长，南通住宅用地成交出让金近23亿元排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目，政策的效果将在 2025 年逐步释放。镇江取消限价；濮阳等地从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面进行优化；河南、杭州多地发放购房补贴；抚州黎川县、金华金东区、婺城区等地发布公开征集收回收购存量闲置土地的公告；广州南沙区优化调整土地供应模式，提升住房建设管理品质，探索“购房入学”。4、企业资讯：房企非银融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债、中期票据等方式获取资金。合肥城建 1. 388 亿出售肥西康居2，早八点丨周新房成交规模同比增长二手房成交规模70%股权工商变更登记完成。龙光集团与债权人小组订立整体债权人，23同环比均增长南通住宅用地成交出让金近亿元2周市场要点（1.5-1.11）1、交易市场：2 周 30 城新房成交面积环比下降 28. 1%，同比增长20. 1%；20 城二手房成交套数环比增长 14. 5%，同比增长 34. 3%。10 城新房可售面积环比小幅增长 0. 2%。2、土地市场：2 周 300 城住宅用地成交规划建面 428 万平方米，土地出让金 119 亿元，其中一线城市宅地出让金为 0 亿元，二线城市宅地出让金为 19 亿元，三四线城市宅地出让金约 99 亿元。3、政策动态：中共中央、国务院明确加快适老住宅建设，推进家庭适老化改造，支持老旧小区加装电梯，加强无障碍环境建设；发改委印发《全国统一大市场建设指引》，明确有关部门要依法推动城乡土地要素市场化配置，依据国土空间规划在城市群、都市圈内探索区域建设用地指标统筹配置和毗邻区域建设用地协同供应，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革；财政部指出，地方可根据需要，统筹安●●●●●4. 6%。二手房市场：2 周（1. 5-1. 11）20 城二手房成交 30494 套，环比增长14. 5%，同比增长 34. 3%。一线城市二手房成交 11095 套，环比增长 1. 1%，同比增长 48. 3%。其中深圳二手房成交环比增长 30. 6%，同比增长 82. 9%，同环比增幅居一线城市首位；二线代表城市二手房成交 16469 套，环比增长 22. 4%，同比增长24. 8%，其中南京第 2 周成交环比增幅达 70%，环比增幅居二线城市支持协议。中国电建地产与贝好家签署战略合作协议 双方将建资源首位；共享机制。交易市场▍ 整体市场：2 周新房成交量有所下降，二手房成交量同环比均增长新房市场：2 周（1. 5-1. 11）30 城新房成交面积为 229 万 m，环比下2降 28. 1%，同比增长 20. 1%。一线城市新房成交 66 万 m，环比下降 8. 5%，同比大幅增长 44. 7%。2其中广州新房成交环比增长 3. 6%，同比增长 132. 4%，同环比增幅居一线城市首位；二线代表城市新房成交 123 万 m，环比下降 38. 4%，同比增长219. 5%。其中南宁成交面积同环比均增长，环比增长 2. 6%，同比增长达 272. 2%，同环比增幅位列二线城市第一。三四线代表城市新房成交 40 万 m2 ，环比下降 14. 9%，同比下降●数据来源：中指数据 CREIS三四线代表城市二手房成交 2930 套，环比增长 32. 7%，同比增长▍ 库存：2 周 10 城新房可售面积环比小幅增长2. 6%。 图：30 城新房近 8 周成交趋势 图：20 城二手房近 8 周成交趋势数据来源：中指数据 CREIS表：各线城市新房、二手房近 4 周成交情况新房二手房分类（12 个）三四线（14 个）一线（3 个）二线（10 个）三四线（7 个）一线( 4 个)二线249 58 13161180483579成交规模（万 m2、套）51周82 311 60 1327619214303752 周100 199 48 1097213457220801周72 123 40 1109516469293002 周66 02 周环比-38.4%-14.9%1.1%22.4%32.7%-8.5%02 周同比19.5%-4.6%48.3%24.8%2.6%44.7%➢➢▍ 整体市场：2 周 300 城住宅用地成交规划建面 428 万平方米；土地出让金 119 亿元推出：万 m万 m各类用地共推出 2744，其中住宅用地推出 428。22万 m万分梯队来看，一线城市宅地推出 0，二线城市宅地推出 622m，三四线城市宅地推出 395 万 m。22成交：万 m万 m各类用地共成交 2720，其中住宅用地成交 453，22分梯队来看，一线城市宅地成交 0 万 m，二线城市宅地成交约 962万 m，三四线城市宅地成交约 826 万 m。22监测的 10 个代表城市上周新房可售面积环比增长 0. 2%。一线城市中广州销售去化速度加快，环比下降 1. 4%，降幅居一线城市首位；二线城市中福州、厦门环比降幅均为 0. 8%，库存有所回落。表：重点监测城市 2 周新房可售面积及环比变化 数据来源：中指数据 CREIS土地市场梯队一线城市二线代表城市城市广州北京上海深圳福州厦门苏州宁波杭州温州整体可售套数（套）95396750136446037954277682017843366571634205980563543920可售面积（万平）1073 964 779 396 266 240 595 696 532 967 6510 可售面积环比-1.4%-0.3%0.1%0.1%-0.8%-0.8%-0.2%0.8%1.6%2.1%0.2%➢图：2 周住宅用地出让金 TOP10（单位：亿元）出让金：各类用地土地出让金为 222 亿元，其中住宅用地土地出让数据来源：中指数据 CREIS金为 113 亿元，分梯队来看，一线城市宅地出让金为 0 亿元，二线城市宅地出让金为 19 亿元，三四线城市宅地出让金约 99 亿元。图：300 城近 8 周住宅用地推出、成交情况数据来源：中指数据 CREIS▍ 宅地出让金：南通、宜春、邯郸宅地出让金均超 5 亿元，排名前三。2 周南通、宜春、邯郸宅地出让金分别为 23 亿元、10 亿元、9 亿元，居周度宅地出让金前三。2 周南通共成交 7 宗宅地，其中 5 地块成交总金额超 20 亿元，另有长江镇 2 宗地成交总金额均超 3 亿元，助推南通居周度出让金总额首位。表：2 周全国住宅用地公告出让地块情况▍ 宅地总价 TOP5：南通地块宅地成交价居首位，TOP5 中一线城市未入榜单。2 周全国宅地出让金 TOP5 中，一线城市未入榜单，其它在 5 亿元以上的地块占 1席。南通 R2024072 地块出让金居首位。表：全国住宅用成交总价 TOP5▍ 近期公告出让地块2 周（01. 05-01. 11）300 城推出 70 宗住宅用地，其中保定推出 2 宗住宅用地，总起始价逾 25 亿元，总规划建筑面积超 92 万平。类别起始