房地产企业监测报告（2024年12月）

房地产企业监测报告 （2024年 12月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 企业：12 月龙头房企业绩同比下降，融资规模较上月增加 【本月导读】  市场需求：12 月一线城市新房成交量同环比增长 CREIS 中指数据显示，2024 年 12 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 99.98 万㎡，同比增长 41.74%，环比增长 10.58%；二线城市商品住宅平均成交面积为 43.38 万㎡，同比下降 23.83%，环比下降20.07%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 25.10 万㎡，同比增长 10.38%，环比增长 7.47%。  销售情况：12 月龙头房企业绩同比下降 12 月监测的品牌房企销售额整体较上月增加 12.9%，相比去年同期减少 3.9%。环比来看，监测的 10 家房企销售额除保利发展、绿城中国和龙湖集团外，其余企业均出现环比上涨，其中招商蛇口环比增幅最大，为 40.3%。同比来看，10 家房企销售业绩除中海地产、华润置地、招商蛇口和越秀地产外其余企业均出现同比下降，其中金地集团下降幅度最大，为-49.0%。  拿地情况：12 月品牌房企拿地较上月增加 12 月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积 149.7 万平方米，环比增加 108.0%；权益规划建筑面积为 389.3 万平方米，环比增加130.7%；权益拿地成本 887.4 亿元，环比增加 44.4%。本月中海地产土地出让金额最多，拿地 8 宗，占地面积和规划建筑面积分别为26.7 万平方米和 82.3 万平方米，出让金为 280.7 亿元。  融资情况：12 月房企融资规模较上月增加 2024 年，房地产行业信用债发行规模为 3448.5 亿元，同比下降18.5%，占总融资规模的 61.0%，与上年基本持平。从单月来看，前九月信用债发行总体呈下滑趋势，9 月发行规模已降至不足 200 亿的低位；10 月以来，发行规模连续回升，10 月、12 月单月同比在去年低基数影响下转正，出现年末翘尾现象。 中指研究院大数据中心 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 12 月） 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2024 年 12 月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 目录 1 2024 年 12 月中国房地产企业整体经营状况 ................................... 1 1.1 12 月全国市场整体情况 ............................................... 1 1.1.1 市场需求 ..................................................................................................... 1 1.1.2 供求情况 ..................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ..................................................................................................... 1 1.2 12 月重点企业整体情况 .............................................. 2 1.2.1 重点企业拿地情况 ....................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 ....................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 ....................................................................................... 3 2 2024 年 12 月品牌房地产企业经营状况 ....................................... 9 2.1 万科 .............................................................. 9 2.1.1 新增土地储备 .............................................................................................. 9 2.1.2 全国销售情况 .............................................................................................. 9 2.1.3 热销项目 ................................................................................................... 10 2.2 保利发展 ......................................................... 12 2.2.1 新增土地储备 ............................................................................................ 12 2.2.2 全国销售情况 ............................................................................................ 13 2.2.3 热销项目 ................................................................................................... 14 2.3 中海地产 ......................................................... 15 2.3.1 新增土地储备 ............................................................................................ 15 2.3.2 全国销售情况 ......