地产行业周报(5.11-5.17):多部委密集出台支持性政策,重申看好地产板块投资机会

本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 地产行业周报(5.11-5.17):多部委密集出台支持性政策,重申看好地产板块投资机会 核心观点:本周多部委密集出台房地产支持政策,包括降低首套及二套房最低首付比例 5 个百分点、取消个人住房贷款利率下限、下调住房公积金贷款利率 25bp、设立 3000 亿保障性住房再贷款等措施。这些积极举措是对 4 月 30 日政治局会议精神的落实。年初以来,尤其是政治局会议后房地产支持性政策加速出台,相关政策组合拳有助于楼市的复苏,房地产市场活跃度有望持续提高,基本面有望筑底。我们重申看好地产板块的投资机会,建议投资人增配板块以及板块内优质标的。 市场回顾 重点城市一手房成交环比上升,同比下降,二手房成交同环比上升。本周 34 城一手房成交面积为 236 万平方米,环比上升 43.2%,同比下降 27.8%;二手房方面,14 个样本城市二手房成交面积 193万平方米,环比上升 18.7%,同比上升 5.9%。 百城新增供地环比上升,同比下降。本周百城新增宅地 1027 万平,环比上升 1.1%,同比下降 22.0%。其中一线新增 4.9 万平,楼面均价 11721 元/平;二线新增 234.3 万平,楼面均价 2389 元/平;三线新增 330.6 万平,楼面均价 1772 元/平。 行业要闻:1.央行、国家金融监管总局:首套房商贷最低首付比例调整为不低于 15%,二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%。(央广网)2. 央行:5 月 18 日起 下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。(新华网) 行业观点:本周中信房地产指数上涨 12.49%,沪深 300 上涨0.32%,板块跑赢大盘。本周多部委密集出台房地产支持政策,包括降低首套及二套房最低首付比例 5 个百分点、取消个人住房贷款利率下限、下调住房公积金贷款利率 25bp、设立 3000 亿保障性住房再贷款等措施。这些积极举措是对 4 月 30 日政治局会议精神的落实。年初以来,尤其是政治局会议后房地产支持性政策加速出台,相关政策组合拳有助于楼市的复苏,房地产市场活跃度有望持续提高,基本面有望筑底。我们重申看好地产板块的投资机会,建议投资人增配板块以及板块内优质标的。重点推荐 A股:招商蛇口、华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余、城建发展、天健集团、万业企业、张江高科,港股:华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。 风险提示:房企销售及结转不及预期,物企外拓不及预期。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:S1440519120002 SFC 编号:BPU491 李凯 likaidcq@csc.com.cn SAC 编号:S1440524040002 发布日期: 2024 年 05 月 18 日 市场表现 相关研究报告 2024-05-11 【中信建投房地产】: 地产行业周报(5.4-5.10):限购政策范围进一步扩大,南京将收购存量房用作保障房 2024-05-04 【中信建投房地产】: 地产行业周报(4.27-5.3):政治局会议提出消化存量房产,北京、天津放松限购 2024-04-27 【中信建投房地产】: 地产行业周报(4.20-4.26):深圳推出“以旧换新”,国开行发放配售型保障房建设贷款 2024-04-20 【中信建投房地产】: 地产行业周报(4.13-4.19):销售边际改善,郑州出台配售型保障房细则 2024-05-08 【中信建投房地产】:业绩及经营表现分化,政策红利持续释放——REITs 行业 2024 年一季报业绩综述 -35%-25%-15%-5%5%15%2023/5/182023/6/182023/7/182023/8/182023/9/182023/10/182023/11/182023/12/182024/1/182024/2/182024/3/182024/4/18房地产沪深300房地产 房地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 重点城市新房周度成交 ........................................................................................................................................... 1 华北区域(北京、青岛) ............................................................................................................................... 2 长三角(上海、南京、杭州、苏州、扬州)................................................................................................ 3 粤港澳大湾区(深圳、广州、佛山) ........................................................................................................... 4 中西部(武汉、成都)、海西地区(福州).................................................................................................. 5 重点城市二手房周度成交 ....................................................................................................................................... 6 重点城市供地情况 ................................................................................................................................................... 9 百城新增供地建面及均价 ............................................................................................................................... 9 重点城市推盘情况 ..............................

立即下载
综合
2024-05-19
中信建投
22页
3.35M
收藏
分享

[中信建投]:地产行业周报(5.11-5.17):多部委密集出台支持性政策,重申看好地产板块投资机会,点击即可下载。报告格式为PDF,大小3.35M,页数22页,欢迎下载。

本报告共22页,只提供前10页预览,清晰完整版报告请下载后查看,喜欢就下载吧!
立即下载
本报告共22页,只提供前10页预览,清晰完整版报告请下载后查看,喜欢就下载吧!
立即下载
水滴研报所有报告均是客户上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作商用。
相关图表
长虹 4 月同比+41.79%(内销+39.53%,外销+45.83%)
综合
2024-05-19
来源:家用电器行业点评研究-产业在线4月空调数据简评:内销再超预期,出口继续提速
查看原文
海信 4 月同比+10.31%(内销+26.00%,外销+0.50%)
综合
2024-05-19
来源:家用电器行业点评研究-产业在线4月空调数据简评:内销再超预期,出口继续提速
查看原文
美的 4 月同比+28.70%(内销+5.88%,外销+67.50%)
综合
2024-05-19
来源:家用电器行业点评研究-产业在线4月空调数据简评:内销再超预期,出口继续提速
查看原文
2024 年 4 月空调外销 984 万台,同比+34.57%
综合
2024-05-19
来源:家用电器行业点评研究-产业在线4月空调数据简评:内销再超预期,出口继续提速
查看原文
近两年 4 月家用空调产销数据(万台)
综合
2024-05-19
来源:家用电器行业点评研究-产业在线4月空调数据简评:内销再超预期,出口继续提速
查看原文
图 11 美国 PPI 最终需求环比增速:季调(%) 图 12 美国核心 PPI 最终需求环比增速:季调(%)
综合
2024-05-19
来源:海外策略周报:美联储鲍曼发言偏鹰,新兴市场汇率压力延续
查看原文
回顶部
报告群
公众号
小程序
在线客服
收起