早八点|楼市整体同环比下降，土地整体供求环比走高，宅地供应量显增

中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 上周楼市，受春节临近影响，整体同环比均下降，环比降幅为 5.73%，同比降幅为 21.55%。全线城市整体环比均下降，一线城市降幅最大，同比来看，一线城市涨幅最大，二三四线城市同比均降。库存整体环比略降。整体供求环比走高，宅地供应量显增，整体均价较上周下滑，宅地均价降近两成。房企融资类型以中期票据为主。房企拿地城市集中北京、上海、郑州、济南等城市。 政策：上海外环以外放松单身非沪籍限购，苏州取消限购。 交易：上周楼市整体同环比下降，环比降幅为 5.73%，同比降幅为 21.55%。库存整体环比略降。 土地：出让金总额增加，北京收金逾 79 亿领衔。二线城市交易活跃，南京近 106 亿新推 9 宗宅块。 一、交易：整体环比下降 5.73%，一线城市降幅最大 注：自（8.6-8.12）开始监测城市范围有所扩大（增加部分三、四线城市） 二、周度整体：整体同环比由升转降，仅一线城市同比有所上升 三、一线城市：整体成交面积环比下降 15.29%，北京降幅最大 上周，受临近春节影响，一线城市成交面积整体环比下降 15.29%，同比上涨 14.55%。分城市来看，早八点 | 楼市整体同环比下降，土地整体供求环比走高，宅地供应量显增 （2024 年 1 月 29 日~2 月 4 日） 中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 仅广州成交环比上升，涨幅为 15.9%；上海、深圳、北京成交环比均下降，降幅分别为 6.3%、14.2%、37.8%。同比来看，整体同比上升，北京升幅最大为 36.6%。 表：一线城市成交面积同环比情况 四、二三四线城市：整体同环比均下降，环比降幅小于同比 上周，受临近春节影响，二线代表城市整体成交面积环比下降 3.03%。分城市来看，杭州、济南、南宁环比上涨明显，其中济南涨幅最大（59.77%），杭州（40.08%）、南宁（22.59%）次之。温州、武汉、宁波环比下降明显，其中温州降幅最大（29.30%），武汉（25.72%）、宁波（24.40%）次之。同比来看，二线代表城市整体同比下降 27.48%。三四线代表城市整体同环比均下降，环比降幅为 2.43%、同比降幅为 28.00%。 图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅 五、库存：本周库存总量环比略降 监测的 8 个代表城市整体库存环比略降 0.2%。其中，一线城市整体下降，其中北京降幅最大为 1.0%，深圳、广州降幅分别为 0.6%、0.3%，上海持平为 0.0%。二线城市中，仅温州库存环比上涨，涨幅为中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 2.4%，杭州、南京、苏州均下降，降幅分别为 1.5%、1.0%、0.6%。 数据来源：CREIS 中指数据，fdc.fang.com 浙江支持推进“住有宜居” 2 月 1 日，浙江省政府印发《进一步推动经济高质量发展若干政策》，进一步提振市场信心，增强政策取向一致性，促进经济持续回升向好，推动高质量发展继续走在前列。政策包含扩大投资、科技创新、“415X”先进制造业集群培育、现代服务业高质、世界一流强港和交通强省建设量发展、扩大内需和对外开放、乡村振兴和城乡一体化发展、保障和改善民生 8 个方面共计 66 条。其中，提到支持推进“住有宜居”。坚持“房住不炒”，更好支持刚性和改善型住房需求。积极稳步推进城中村改造，稳慎有序推进配售型保障性住房规划建设。上述 8 个领域政策省级财政 2024 年预算安排资金除交叉重叠部分外，支持总额为 1023.6 亿元。各项政策除标明具体实施期限外，均为 2024 年全年实施有效。2024 年，浙江省在社会消费品零售、外贸出口和外资使用方面设定了具体目标。预计全省社会消费品零售总额将增长约 5.5%，出口占全国份额保持稳定。同时，该省计划实际使用外资超过 200 亿美元，其中制造业外资占比将超过 29%。为了促进消费提质扩容和稳定外贸、扩大外资，省级财政在 2024 年预算中安排了26.36 亿元资金。这些资金将主要用于三个领域：首先是消费提质扩容及新能源汽车推广应用奖补等促消费领域，共计 3.91 亿元；其次是多层次多领域扩大开放领域，资金达 15.52 亿元；最后是吸引和利用外资及外资研发中心激励领域，资金为 6.93 亿元。政府还将落实新能源汽车减免车辆购置税等政策，以推动新能源汽车的普及和应用。同时，为了优化充电基础设施的用电峰谷时段，政府还将实施相应的电中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 价政策。这些措施旨在提升消费品质，扩大市场需求，并促进经济的稳定增长。 广州黄沙水产新市场竣工验收 1 月 29 日，广州黄沙水产新市场完成竣工验收，预计年中投入使用。据悉，该项目于 2020 年 11月 20 日开工建设，历时 1147 天，总建筑面积 10.7 万平方米，合同造价 10.69 亿元。新市场拥有地下2 层、地上 7 层的水产交易中心及 4 层的水产配送中心，主要功能包括水产批发商铺、餐饮、办公楼及停车场。据了解，新市场周边配套设施尚待完善，预计将于 2024 年年中全面投入运营。届时，将吸引知名水产总部企业进驻，构建从“产地到餐桌”的全过程产业链。新市场将提供活鲜、冰鲜、干货等水产品批发交易、购物消费、旅游休闲、文化科普、电子商务等服务，丰富居民“生活圈”。 保利置业与多家银行达成协议 1 月 31 日，保利置业集团有限公司（下称“保利置业”）与多家银行达成协议，获得一笔 39 亿港元的定期贷款融资。该融资协议的最后到期日为首次提款日起计 36 个月后。根据融资协议，若保利置业的控股股东中国保利集团有限公司（下称“中国保利”）出现以下情况，将构成违约事项：不再是保利置业的单一最大股东，或持有少于 40%的已发行股本；丧失对保利置业的管理控制权；或不再受中华人民共和国国务院国有资产监督管理委员会的管辖。截至公告日，中国保利及其附属公司持有保利置业已发行普通股股本约 48.09%。只要上述履约责任继续存在，保利置业将根据上市规则在后续报告中进行披露。此次融资协议涉及多家银行，包括华夏银行、浙商银行、交通银行、中信银行（国际）、中国光大银行、中国农业银行、平安银行、招商永隆银行及马来西亚银行在内的多家金融机构。 友邦人寿接盘凯德·星贸 1 月 31 日，据凯德集团披露，凯德投资与友邦人寿保险有限公