中国房地产企业监测报告（2023年10月）

本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。企业：10 月龙头房企业绩环比整体下降，融资规模上升【本月导读】 市场需求：10 月一二线楼市成交量环比下降，三线楼市环比下降。CREIS 中指数据显示，2023 年 10 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 63.11 万㎡，同比下降 4.71%，环比下降 10.27%；二线城市商品住宅平均成交面积为 46.65 万㎡，同比下降 0.75%，环比增长5.13%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 19.02 万㎡，同比下降 28.73%，环比下降 6.53%。 销售情况：七成的龙头房企业绩成环比下降。10 月监测的品牌房企销售额整体较上月下降 0.03%。环比来看，监测的 10 家房企中，绿城中国和世茂有较大增幅，分别为增长 39.45%和 10.89%。同比来看，10 家房企销售业绩七成企业同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为 81.07%。整体企业销售额相比去年同期下降 27.17%。 拿地情况：10 月品牌房企拿地增长。10 月品牌房企拿地增长。10 月重点监测品牌房企累计新增土地面积112.41 万平方米，环比上升 88.07%；规划建筑面积为 265.04 万平方米，环比上升 78.63%。拿地成本 571.79 亿元，环比上升 65.09%。本月中海地产土地出让金额最多，拿地 7 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 59.42 万平方米和 139.51 万平方米，出让金为398.91 亿元。 融资情况：10 月房企融资规模较上月上升。10 月房企融资规模较上月上升。重点监测房企发生融资 34 笔，累计融资金额合计 331.97 亿元，金额较上月上升 16.23%，其中融资单笔最高为建发股份担保 45 亿元。中指研究院大数据中心电话：400-630-6618查看往期全文：https：// www.cih-index.com/中国房地产企业监测报告（2023 年 10 月）北京中指信息技术研究院中国房地产企业监测报告（2023 年 10 月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。目录12023 年 10 月中国房地产企业整体经营状况 .................................... 11.1 10 月全国市场整体情况 .................................................11.1.1 市场需求...................................................................................................... 11.1.2 供求情况...................................................................................................... 11.1.3 政策盘点...................................................................................................... 11.210 月重点企业整体情况 ................................................21.2.1 10 月重点企业拿地情况............................................................................... 21.2.2 重点企业销售情况........................................................................................21.2.3 重点企业融资情况........................................................................................322023 年 10 月品牌房地产企业经营状况 ....................................... 122.1万科 ............................................................... 122.1.1 新增土地储备.............................................................................................122.1.2 全国销售情况.............................................................................................122.1.3 热销项目.................................................................................................... 132.2保利发展 ........................................................... 142.2.1 新增土地储备.............................................................................................142.2.2 全国销售情况.............................................................................................152.2.3 热销项目.................................................................................................... 162.3中海地产 ........................................................... 172.3.1 新增土地储备.............................................................................................172.3.2 全国销售情况.............................................................................................182.3.3 热销项目........................................................................