房地产行业早八点|6月楼市成交量整体环比上升同比下降，宅地推出量同比降逾三成

中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。6 月楼市成交量整体环比上涨，同比下降。一线成交面积环比上涨 8.6%，北京、上海环比均上涨，上海涨幅领先。二线整体环比上涨 25.3%，其中青岛涨幅显著，为 122.9%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为 8.58%。土地方面，6 月，监测城市总体供求同比回落，宅地推出量同比降逾三成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近四成；房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中在北京、重庆、广州、苏州、南昌等城市。政策：国常会研究推动经济持续回升向好的一批政策措施，央行 5 年期以上 LPR 降息 10BP。青岛放松限贷，大连、赣州等城市调整公积金政策。交易：6 月楼市成交量整体环比上升，同比下降。二线成交面积环比上涨显著，为 25.3%。土地：出让金总额同比降逾六成，北京揽金逾 624 亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单七席。一、交易：6 月楼市整体环比上升，同比下降，二线城市降幅显著二、月度整体：整体环比上升，同比下降早八点 | 6 月楼市成交量整体环比上升同比下降，宅地推出量同比降逾三成（2023 年 6 月）中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。三、一线城市：环比上升，上海涨幅显著6 月，一线城市成交面积整体环比上涨 8.6%，同比下降 27%。分城市来看，北京、上海环比上涨，广州、深圳小幅降低。同比来看，广州降幅最高，为 48.5%；北京、深圳降幅大致相当，分别为 24.8%和 24.6%。表：一线城市成交面积同环比情况注：1.数据截止 6 月 24 日；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。四、二三线城市：整体环比上升，同比下降，青岛环比涨幅最高6 月，二线代表城市成交面积环比上升 25.3%，同比下降 48.5%。二线城市中青岛环比涨幅最高，为 122.9%，武汉环比跌幅最高，为 44.0%。三线代表城市成交量同环比均上涨，涨幅分别为 1.5%、20%，其中扬州环比涨幅最大，为 25.5%。图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅注：1.数据截止 6 月 24 日；2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。五、库存：库存总量略有上涨监测的 8 个代表城市库存面积环比整体上涨 1.31% 。其中，深圳库存涨幅最大，为 8.58%，上海涨幅次之，为 5.01%；南京库存略有下跌，跌幅为 4.86%。中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。图：2010 年以来 8 个代表城市库存水平数据来源：CREIS 中指数据，fdc.fang.com央行等 5 部门支持规模化住房租赁企业发展6 月 16 日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、财政部、农业农村部联合发布《关于金融支持全面推进乡村振兴 加快建设农业强国的指导意见》。意见明确，支持符合条件的国家种业阵型企业、农业科技创新企业上市、挂牌融资和再融资。意见要求，加大粮食和重要农产品生产金融支持力度，强化高标准农田和水利基础设施建设融资服务，持续加强种业振兴金融支持，并做好构建多元化食物供给体系金融服务。意见指出，鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展，依法合规加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度。扩大金融产品和服务供给，支持新市民就业创业、安家落户、子女教育、健康保险和养老保障。厦门大悦城正式封顶6 月 21 日，厦门大悦城正式完成建筑主体结构封顶，并全面进入安装装修实施阶段。厦门大悦城位于厦门市集美新城核心地带，周边坐拥 120 万㎡优质配套，与地铁 1 号线、6 号线（在建）官任站无缝接驳，商业总面积约 10 万平方米。项目建筑将融合山、海元素，将闽南文化、嘉庚风格中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。与大悦城时尚品位有机交融。利用九天湖畔的景观优势及落日余晖的自然风光，在场景体验上规划了“半日”、“半海”两大特色专区。荣万家拟收购河北金项物业6 月 21 日，荣万家生活服务股份有限公司发布公告称，该公司计划以 4000 万元收购物管公司河北金项物业集团有限公司，后者总在管建面共计 166.71 万平方米。荣万家同意收购及卖方同意出售目标公司 80%权益，代价为人民币 4000 万元。目标公司河北金项物业集团有限公司主要从事物业管理服务，分别具备物业管理国家一级资质、公共环境消毒保洁企业服务国家一级资质、有害生物防治四害消杀服务企业服务国家一级资质。目标公司目前管理 12 个项目，总在管建筑面积约1,667,100 平方米。景业名邦拟出售联营公司持有股权6 月 23 日，景业名邦集团公布于 2023 年 6 月 21 日，广州意浓(一家间接全资附属公司)与广州天瀚、深圳中洲及受让人广州科峻企业管理合伙企业(有限合伙)订立转让合约，据此根据转让合约的条款并待其条件获达成后，转让人(包括广州意浓、广州天瀚及深圳中洲)有条件同意向受让人转让标的股权，占目标公司广州珠景房地产 49%股权，总代价约人民币 1.66 亿元，而目标公司欠转让人的股东贷款总额约人民币 2.74 亿元(须根据实际还款日期的未偿还金额调整)将予以偿还。目标公司主要从事项目的重新开发。目标公司拥有的土地位于中国广州市黄埔区南部，总开发土地面积约为 25.05 万平方米，规划总建设建筑面积约为 73.72 万平方米，其中复建区建设建筑面积约为52.83 万平方米及融资区建设建筑面积约为 20.89 万平方米。复建区将用作商业、住宅及公建配套用房建设，主要用于重建安置村民财产和集体财产。融资区将用作住宅和商业办公及公建配套等用房建设，主要用于对外出售。中指研究院中国房地产指数系统本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。总体情况：整体供求同比走低，成交方面量价齐跌6 月，监测城市总体供求同比回落，宅地推出量同比降逾三成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近四成。出让金总额同比降逾六成，北京揽金逾 624 亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单七席。表：2023 年 6 月全国 300 城市土地市场情况指标绝对量环比同比供应量-建设用地(万㎡)871012%-23%成交量-建设用地(万㎡)3467