房地产行业周报(3.25-3.31)：景气度维持高位，因城施策持续出台

本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国（仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾）提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投（国际）证券有限公司在香港提供。同时请参阅最后一页的重要声明。 证券研究报告·行业动态 行业周报（3.25-3.31）：景气度维持高位，因城施策持续出台 核心观点：本周重点城市一手房成交同环比上升，二手房成交环比持平；3 月百强房企销售数据出炉，3 月单月销售同比增长 29.2%，环比增长 42.3%，一季度销售同比增长 3.1%，行业景气度维持高位。政策方面，各城市持续出台支持政策，厦门放松单身人士限购、缩短岛外限售时间，襄阳、盐城等城市针对多孩家庭出台补贴政策，政策驱动下，销售有望持续改善。我们看好去年积极拿地、拥有丰厚优质土储的房企，其将充分受益于需求修复带来的销量提升。 市场回顾 本周重点城市一手房成交同环比上升，二手房成交环比持平；本周重点城市一手房成交面积为 574 万平方米，环比上升 32.9%，同比上升 52.7%；其中一线城市环比上升 37.7%，同比提升114.2%；二线城市环比上升 21.8%，同比上升 30.1%；三线城市环比上升 54.3%，同比上升 70.5%；二手房方面，15 个样本城市本周二手房成交面积 242 万平，环比上升 1.3%，同比上升 114.5%。 百城新增供地面积同环比下降；本周百城新增住宅用地 1427 万平，同比下降 12%，环比上升 28%；其中一线城市新增供应 21万平，均价 40615 元/平；二线城市新增供应 326 万平，均价 3759元/平；三线城市新增供应 533 万平，均价 2365 元/平。 行业要闻：1.厦门：调整限购、限售政策，厦门户籍单身人士可购第二套住房，缩短岛外限售时间；（财联社）2. 湖北襄阳：出台购房新政，多孩家庭可获 4.0 万元补贴。（财联社） 行业观点：本周中信房地产指数下跌 2.76%，沪深 300 上涨 0.59%，地产板块跑输大盘。本周高频数据继续改善，一季度百强房企销售数据同比转正，行业景气度维持高位。政策方面，各城市持续出台支持政策，厦门放松限购、限售，襄阳、盐城等城市针对多孩家庭出台补贴政策。我们看好去年积极拿地、拥有丰厚优质土储的房企，其将充分受益于需求修复带来的销量提升。推荐 A 股：华发股份、滨江集团、万科 A、保利发展、建发股份，港股：越秀地产、中国海外发展、建发国际集团、绿城中国、碧桂园。随着地产销售持续复苏，商业及物管企业的盈利和估值有望修复，推荐 A 股：新城控股，港股：龙湖集团、华润置地、华润万象生活、碧桂园服务、万物云、保利物业。“保交楼”工作持续推进，看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。 风险提示：房地产行业调控政策升级；销售及结转不及预期。 正文内容 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:s1440519120002 SFC 编号:BPU491 发布日期： 2023 年 04 月 02 日 市场表现 相关研究报告 -33%-23%-13%-3%7%17%2022/4/62022/5/62022/6/62022/7/62022/8/62022/9/62022/10/62022/11/62022/12/62023/1/62023/2/62023/3/6房地产沪深300房地产 房地产 行业动态报告 请参阅最后一页的重要声明 目录 重点城市新房周度成交 .................................................................................................................................................... 1 华北区域（北京、济南、青岛）............................................................................................................................. 2 长三角（上海、南京、杭州、苏州、宁波、无锡、扬州） ................................................................................. 3 粤港澳大湾区（深圳、广州、佛山） ..................................................................................................................... 4 中西部（武汉、成都）、海西区域（福州） ......................................................................................................... 5 重点城市二手房周度成交 ................................................................................................................................................ 6 重点城市供地情况 ............................................................................................................................................................ 9 百城新增供地建面及均价 ........................................................................................................................................ 9 重点城市推盘情况 .......................................................................................................................................................... 10 周度发债回顾 .................................................................................................................................................................. 11 周度要闻回顾 ..........